园区项目转让协议书

园区项目转让协议书转让方（以下简称"甲方"）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称"乙方"）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[园区名称]的园区项目（以下简称"该项目"），并有意将该项目转让给乙方，乙方愿意受让该项目。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就园区项目转让事宜达成如下协议：一、项目基本情况1.项目位置：该园区位于[具体地理位置]，占地面积为[x]平方米，土地性质为[土地性质]。2.项目现状：建筑物：园区内现有建筑物包括[列举主要建筑物名称及建筑面积]等，总建筑面积为[x]平方米。建筑物的具体状况以现状为准，乙方已对园区内建筑物的现状进行了充分了解，并愿意按现状受让。配套设施：园区配备有完善的配套设施，包括但不限于供水系统、供电系统、排水系统、通讯网络、道路、绿化等。运营情况：该园区目前处于[运营状态，如正常运营、部分闲置等]，有[x]家企业入驻，主要从事[行业类型]等业务。二、转让标的甲方将其拥有的该园区项目的全部权益转让给乙方，包括但不限于土地使用权、地上建筑物所有权、园区配套设施所有权以及与该项目相关的一切权益和义务。三、转让价格及支付方式1.转让价格：双方经协商一致，确定该园区项目的转让价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含甲方转让该项目所需缴纳的一切税费及其他相关费用，除本协议约定的调整情形外，乙方不再另行支付任何费用。2.支付方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在完成对该项目的尽职调查且无异议后的[x]个工作日内，向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。尾款：在办理完项目转让的全部手续，包括但不限于土地使用权变更登记、建筑物所有权变更登记等后的[x]个工作日内，乙方将剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]）支付给甲方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取转让价款。有权要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务：保证对转让的园区项目拥有合法的处分权，且该项目未设定任何抵押、质押、查封等权利限制或其他第三方权益，不存在任何权属纠纷或潜在纠纷。否则，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。向乙方提供与该项目相关的所有文件资料，包括但不限于土地出让合同、建设规划许可证、施工许可证、房产证等，确保资料的真实性、完整性和合法性。协助乙方办理项目转让所需的各项手续，包括但不限于土地使用权变更登记、建筑物所有权变更登记、相关备案手续等，并承担因办理手续产生的应由甲方承担的费用。办理手续过程中，如需要甲方提供协助或配合的，甲方应积极配合，确保手续顺利办理。负责处理与该项目有关的债权债务关系，确保在项目转让前不存在任何未结清的债务纠纷。如因甲方原因导致乙方在受让项目后遭受任何债务纠纷或损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在项目转让前，负责维持园区的正常运营秩序，确保园区内各项设施设备正常运行，不得擅自改变园区现状或进行有损园区价值的行为。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定履行义务，协助办理项目转让手续。在完成对项目的尽职调查且无异议后，有权按照本协议约定的时间和方式支付转让价款。受让项目后，有权对园区进行自主经营、管理和处置，但应遵守国家法律法规及相关政策规定。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。负责对受让的园区项目进行尽职调查，并自行承担调查费用。在尽职调查过程中，甲方应给予必要的协助和配合。如乙方发现项目存在任何不符合本协议约定或可能影响项目价值的问题，应在尽职调查期限内及时通知甲方。自行承担办理项目转让手续过程中应由乙方承担的费用，包括但不限于税费、手续费等。受让项目后，应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得从事违法违规活动。同时，应按照园区的规划用途使用土地和建筑物，不得擅自改变其用途。五、项目交付与验收1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的首付款后的[x]个工作日内，将园区项目交付给乙方。交付时，双方应签署项目交付确认书。2.交付内容：园区内土地、建筑物及配套设施的实物交付，确保交付时的现状与本协议约定一致。与项目相关的所有文件资料的交付，包括但不限于土地出让合同、建设规划许可证、施工许可证、房产证、园区运营相关资料等。3.验收标准：乙方应在收到甲方交付通知后的[x]个工作日内组织验收。验收标准为本协议约定的项目现状及相关文件资料的真实性、完整性和合法性。如验收合格，双方应签署验收报告；如验收不合格，甲方应按照乙方要求及时整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由甲方承担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致项目转让无法完成或乙方遭受损失的，甲方应承担以下违约责任：退还乙方已支付的全部款项，并按照银行同期贷款利率的[x]倍向乙方支付利息。赔偿乙方因此遭受的全部直接损失和间接损失，包括但不限于乙方为受让项目所支付的各项费用、预期利益损失等。如因甲方原因导致项目转让手续无法在约定时间内办理完成，每逾期一日，甲方应按照转让价款的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应按照上述约定承担违约责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致项目转让无法完成或甲方遭受损失的，乙方应承担以下违约责任：已支付的定金不予退还。按照转让价款的[x%]向甲方支付违约金。赔偿甲方因此遭受的全部直接损失和间接损失，包括但不限于甲方为履行本协议所支出的各项费用、预期利益损失等。如乙方未按照本协议约定的时间支付转让价款，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照上述约定承担违约责任。3.双方违反本协议约定的保密义务或竞业限制义务的，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.协议变更与补充：本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。2.协议生效：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。3.通知与送达：本协议履行过程中，双方的通知应按照本协议约定的地址送达。如一方地址发生变更，应及时书面通知对方。通知送达之日视为对方已收到通知。甲方