简单房产转让协议书

简单房产转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其房产转让给乙方事宜，经协商一致，达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：该房产位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]。2.房屋产权状况：甲方保证对该房产拥有合法、完整的所有权，无任何产权纠纷或权利瑕疵，未被查封、抵押、出租或设置其他权利限制。该房产的产权证书编号为[具体编号]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方经协商确定，该房产的转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。该定金在乙方履行本协议约定的付款义务后，抵作转让款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。尾款：剩余转让款人民币[x]元整（大写：[大写金额]），乙方应在办理房产过户手续当日，一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取转让款。要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。协助乙方办理房产过户手续，提供必要的文件和资料，并按照相关部门的要求履行协助义务。在办理房产过户手续过程中产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。在房产交付前，妥善保管该房产，不得擅自改变其现状或损坏其设施设备。因甲方保管不善导致房产损坏的，甲方应负责修复或赔偿。向乙方交付该房产时，应确保房产内的水、电、气、物业等费用已结清，并将房产及相关钥匙、证件等一并交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定取得该房产的所有权。要求甲方按照本协议约定履行义务。2.义务按照本协议约定的付款方式和时间支付转让款。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[x%]向甲方支付违约金。配合甲方办理房产过户手续，提供必要的文件和资料，并按照相关部门的要求履行协助义务。在办理房产过户手续过程中产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。在房产交付后，按照法律法规和小区管理规约的规定使用该房产，不得擅自改变其用途或进行违法违规活动。四、房产交付1.甲方应在收到乙方全部转让款后的[x]日内，将该房产交付给乙方。2.房产交付时，双方应共同对房产的现状进行查验，并签署房产交接清单。如发现房产存在质量问题或与本协议约定不符的情况，甲方应负责在交付前进行修复或整改，直至符合约定标准。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时交付房产或提供的房产存在产权纠纷等问题，导致乙方无法取得该房产所有权的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时按照转让价格的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付转让款或拒绝配合办理房产过户手续，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[x%]向甲方支付违约金。3.任何一方违反本协议约定的其他义务，应向对方支付违约金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。如因违约给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日以上是一份简单房产转让协议书的示例，你可根据实际情况进行调整和修改。在实际