土地使用协议书范文

土地使用协议书范文甲方（土地出让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（土地受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]，面积为[x]平方米的土地（以下简称"该土地"）的使用权，乙方因[具体使用目的]需要，有意向甲方取得该土地的使用权。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方使用甲方土地事宜达成如下协议：一、土地基本情况及用途1.土地位置：该土地位于[土地详细地址]，四至范围为东至[具体东至边界描述]，南至[具体南至边界描述]，西至[具体西至边界描述]，北至[具体北至边界描述]。2.土地面积：经双方确认，该土地面积为[x]平方米（以实际测量为准）。3.土地用途：乙方使用该土地的用途为[具体用途，如工业用地、商业用地、住宅用地等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。二、土地使用期限1.乙方使用该土地的期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.土地使用期限届满，乙方应按照本协议约定及相关法律法规的规定，将土地及地上建筑物、附着物等交还甲方。如需继续使用该土地，乙方应在期限届满前[x]个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订土地使用协议，并按照规定办理相关手续。三、土地使用费用及支付方式1.土地使用费用：乙方应向甲方支付的土地使用费用为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付土地使用费用：本协议签订后[x]日内，乙方向甲方支付第一年的土地使用费用人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此后，乙方应在每年的[具体日期]前，向甲方支付下一年度的土地使用费用人民币[x]元（大写：[大写金额]）。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取土地使用费用。有权对乙方使用土地的情况进行监督检查，如发现乙方违反本协议约定或法律法规规定使用土地，有权要求乙方限期整改，直至解除本协议。法律法规及本协议约定的其他权利。2.义务保证拥有该土地的合法使用权，并确保该土地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利瑕疵。在本协议签订后[x]日内，将该土地交付乙方使用。交付时，应确保土地现状符合本协议约定的使用条件。协助乙方办理与土地使用相关的手续，如提供必要的证明文件、协助办理审批手续等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。法律法规及本协议约定的其他义务。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定的用途和期限使用该土地。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对土地进行合理的开发、利用和建设。法律法规及本协议约定的其他权利。2.义务按照本协议约定按时足额支付土地使用费用。按照本协议约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方及相关部门批准后，方可实施。在使用土地过程中，应遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规活动。自行承担在土地上进行开发、建设、经营等活动所产生的费用和责任。合理使用土地，不得损坏土地及地上附着物。如因乙方原因造成土地及地上附着物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在土地使用期限届满或本协议提前解除后，按照本协议约定及相关法律法规的规定，将土地及地上建筑物、附着物等交还甲方，并确保土地及地上设施设备完好无损。法律法规及本协议约定的其他义务。五、地上建筑物及附着物的处理1.在土地使用期限内，乙方在该土地上建设的建筑物及附着物归乙方所有。乙方应按照法律法规及相关规划要求进行建设，并确保建筑物及附着物符合安全标准。2.土地使用期限届满或本协议提前解除时，乙方应自行拆除其在该土地上建设的建筑物及附着物，并清理场地，恢复土地原状。如乙方未在规定期限内拆除和清理，甲方有权自行拆除或委托第三方拆除，由此产生的费用由乙方承担。拆除后的残值归甲方所有。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用土地或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付土地使用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已使用期限的土地使用费用及违约金，同时乙方应按照土地使用费用总额的[x%]向甲方支付赔偿金。3.若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本协议，收回土地使用权，乙方应按照土地使用费用总额的[x%]向甲方支付违约金，并自行承担因改变土地用途而产生的一切法律责任和经济损失。4.若乙方未按照本协议约定在土地使用期限届满或本协议提前解除后交还土地及地上建筑物、附着物等，每逾期一日，应按照土地使用费用标准的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回土地，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。5.任何一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________