蔬菜冷库转让协议书

蔬菜冷库转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处蔬菜冷库，有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该蔬菜冷库。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就蔬菜冷库转让事宜达成如下协议：一、蔬菜冷库基本情况1.冷库位置：该蔬菜冷库位于[具体地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。2.冷库设施：冷库内配备有先进的制冷设备、保温系统、货架、搬运工具等设施，具体设备清单详见本协议附件一《蔬菜冷库设备清单》。该设备清单作为本协议的重要组成部分，与本协议具有同等法律效力。3.冷库用途：主要用于储存各类蔬菜，具备保鲜、冷藏功能，可满足乙方对蔬菜储存的需求。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方经协商一致，确定该蔬菜冷库的转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含冷库本身、设施设备、相关证照及其他与冷库相关的所有权益价值，乙方无需另行支付其他任何费用。2.付款方式：定金支付：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金作为乙方履行本协议的担保，若乙方在后续交易过程中违约，甲方有权没收定金；若甲方违约，应双倍返还定金给乙方。首付款支付：在甲方完成冷库及相关设施设备的交付，并协助乙方办理完所有相关证照变更手续后的[x]个工作日内，乙方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。首付款支付后，甲方应向乙方出具收款凭证。尾款支付：剩余转让款人民币[x]元整（大写：[大写金额]），乙方应在冷库正式交接后满[x]个月之日起的[x]个工作日内一次性支付给甲方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：按照本协议约定收取转让款。对乙方履行本协议的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方及时改正或采取补救措施。在乙方未按照本协议约定支付转让款或履行其他义务时，有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。2.义务：保证所转让的蔬菜冷库及设施设备产权清晰，无任何权属纠纷或债务纠纷，不存在被查封、扣押、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供与蔬菜冷库相关的所有文件、资料、证照等，包括但不限于冷库建设审批文件、设备购置发票、产权证书等，并确保所提供的文件、资料、证照真实、有效、完整。在本协议签订后，积极协助乙方办理蔬菜冷库的交接手续，包括但不限于场地交付、设施设备清点、证照交接等，确保交接工作顺利进行。负责处理冷库转让前的所有债权债务关系，保证乙方接手后的冷库运营不受任何干扰。在乙方支付完首付款后，配合乙方办理蔬菜冷库相关证照的变更手续，所需费用由[双方协商确定分担方式]承担。办理证照变更手续过程中，甲方应提供必要的协助和支持，确保手续顺利办理。（二）乙方权利与义务1.权利：按照本协议约定接收蔬菜冷库及相关设施设备，并对其进行使用、管理和经营。在支付转让款后，有权要求甲方按照本协议约定协助办理冷库交接及证照变更手续。在发现甲方提供的文件、资料、证照存在虚假或不完整等情况，影响乙方正常经营时，有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。如逾期支付，应按照未支付金额每日[x%]的标准向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。在接收蔬菜冷库及相关设施设备后，应按照国家法律法规及行业规范进行使用、管理和经营，不得从事违法违规活动。负责冷库转让后的日常运营维护费用，包括但不限于水电费、设备维护费、人员工资等。在办理冷库交接手续时，应按照甲方提供的设备清单进行仔细清点，如发现设备存在损坏或缺失等情况，应及时与甲方沟通协商解决。在使用冷库过程中，应妥善保管冷库及设施设备，如因乙方原因造成冷库及设施设备损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。四、冷库交接1.交接时间：双方应在乙方支付完定金后的[x]个工作日内，共同协商确定冷库交接的具体时间。2.交接程序：甲方应提前清理冷库内的蔬菜及其他杂物，确保冷库处于可交接状态。交接当日，双方应共同对冷库内的设施设备进行清点、检查，核对设备清单。如发现设备存在损坏或与清单不符的情况，应在交接清单上注明，并由双方签字确认。甲方应向乙方提供冷库的相关钥匙、密码等，确保乙方能够正常使用冷库。双方应在交接清单上签字，确认冷库及设施设备已完成交接。交接清单一式两份，双方各执一份，作为双方履行交接义务的凭证。五、证照变更1.变更内容：本协议涉及的证照变更包括但不限于冷库的营业执照、食品经营许可证、冷库备案登记证等相关证照。2.变更期限：甲方应在乙方支付完首付款后的[x]个工作日内，启动证照变更手续，并在[x]个工作日内完成所有变更事项，将变更后的证照交付给乙方。3.变更费用：证照变更过程中产生的费用，按照国家法律法规及相关部门规定由[双方协商确定分担方式]承担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常接收冷库或无法办理相关证照变更手续，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价格的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定支付转让款或履行其他义务，乙方应承担违约责任，已支付的定金不予退还。同时，乙方应按照未支付金额每日[x%]的标准向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议涉及的商业秘密或其他重要信息，违约方应向对方支付违约金人民币[x]元整（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等原因造成的问题，尽量减少损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向冷库所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件一《蔬菜冷库设备清单》、附件二《交接清单》等为本协议的组成部分，与本协议正文具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：