租赁村民菜地协议书

租赁村民菜地协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方租赁村民菜地事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.菜地位置：甲方将位于[菜地具体地址]的菜地出租给乙方使用。该菜地东至[东至界限描述]，西至[西至界限描述]，南至[南至界限描述]，北至[北至界限描述]。2.菜地面积：经双方测量确认，该菜地面积为[x]平方米。3.菜地用途：乙方租赁该菜地用于[明确的用途，如种植蔬菜、花卉等]。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月/日。2.租赁期满，乙方应如期交还菜地。如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年/月应向甲方支付租金人民币[x]元。租金标准如有调整，应提前[x]个月书面通知乙方。2.支付方式：乙方应按照以下第[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]种方式支付租金：现金支付：乙方应在每年/月的[具体日期]前，将租金支付至甲方指定的地点。银行转账：乙方应在每年/月的[具体日期]前，将租金转账至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金。监督乙方按照合同约定使用菜地。在租赁期限内，如遇政府征收、征用等不可抗力因素，有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照实际租赁期限结算租金。2.义务保证所出租的菜地具有合法的出租权，且不存在任何权属纠纷。提供菜地的基本使用条件，确保乙方能够正常使用。协助乙方解决在使用菜地过程中遇到的与村民相关的合理问题。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照合同约定使用菜地。对菜地进行合理的开发利用，但不得改变菜地的农业用途。在租赁期限届满或合同解除后，有权要求甲方按照合同约定退还剩余租金及押金（如有）。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金。合理使用菜地，不得擅自改变菜地的用途、结构或进行破坏性使用。如需对菜地进行改造或建设，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。爱护菜地及周边环境，不得在菜地上倾倒垃圾、排放污水等污染环境的行为。负责菜地的日常管理和维护，承担因管理不善导致的一切损失。在租赁期限届满或合同解除后，应及时清理菜地内的物品，恢复菜地原状。五、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且按照合同约定交还菜地，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应的押金作为违约金。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用菜地的，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或擅自改变菜地用途、结构等，甲方有权解除本合同，收回菜地，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方在租赁期限内提前解除本合同，应按照未履行租赁期限对应的租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.任何一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）