离异房产分割协议书

离异房产分割协议书男方：______，身份证号：______，联系地址：______，联系电话：______。女方：______，身份证号：______，联系地址：______，联系电话：______。鉴于男方与女方于______年______月______日在______登记结婚，婚后共同购买了位于______（房屋具体地址）的房产（以下简称"该房产"）。现双方因感情破裂，自愿达成离婚协议，并就该房产的分割事宜协商一致，达成如下协议：一、房产基本情况1.该房产系双方于婚姻关系存续期间购买，房屋产权登记在______名下，房产证号为：______，建筑面积为______平方米，房屋用途为______。2.该房产的购买价格为人民币______元，其中首付款为人民币______元，贷款金额为人民币______元。截至本协议签订之日，尚欠银行贷款人民币______元。二、房产分割方式经双方协商一致，该房产归______（男方/女方）所有，______（男方/女方）应向______（另一方）支付房屋补偿款人民币______元。三、房屋补偿款支付方式1.支付时间：______（男方/女方）应在本协议生效之日起______日内，向______（另一方）支付房屋补偿款人民币______元。2.支付方式：______（男方/女方）应通过银行转账的方式将房屋补偿款支付至______（另一方）指定的银行账户，收款账户信息如下：开户银行：______开户名：______账号：______四、房产过户手续办理1.自本协议生效且______（男方/女方）足额支付房屋补偿款之日起______日内，双方应共同前往房屋所在地的不动产登记部门办理房产过户手续，将该房产的产权登记至______（取得房产方）名下。办理房产过户手续所需的税费及其他相关费用，由______（各自承担方）按照国家法律法规的规定承担。2.在办理房产过户手续过程中，如因任何一方原因导致过户手续延迟办理或无法办理，违约方应承担因此给对方造成的全部损失，并按照房屋补偿款金额的______%向对方支付违约金。五、银行贷款偿还1.自本协议生效之日起，尚欠银行的贷款人民币______元由______（还款方）负责偿还。______（还款方）应按照与银行签订的贷款合同约定按时足额还款，确保不因逾期还款给双方及该房产带来不利影响。2.如______（还款方）未能按时足额偿还贷款，导致另一方承担任何责任或损失的，违约方应承担全部赔偿责任，并按照逾期还款金额的______%向对方支付违约金。同时，另一方有权要求违约方一次性清偿剩余贷款本金及利息，并有权从违约方应支付的房屋补偿款中扣除相应款项用于偿还贷款。六、权利与义务1.双方应保证向对方提供的关于该房产的所有信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。如因一方提供虚假信息导致另一方遭受损失的，违约方应承担全部赔偿责任。2.自本协议生效之日起，双方应相互配合办理与该房产相关的一切手续，包括但不限于提供身份证明、签署相关文件等。任何一方不得无故拒绝或拖延配合，否则应承担因此给对方造成的全部损失，并按照房屋补偿款金额的______%向对方支付违约金。3.取得房产的一方应遵守国家法律法规及物业管理规定，按时缴纳与该房产相关的各项费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。如因未按时缴费导致另一方遭受损失的，违约方应承担全部赔偿责任。4.双方均应尊重对方对该房产的合法权益，不得擅自对该房产进行任何形式的破坏、改建、扩建或其他影响房产价值及使用功能的行为。如因一方违反本规定给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。七、违约责任1.若一方违反本协议约定，未按时履行支付房屋补偿款、偿还银行贷款、配合办理房产过户手续或其他义务的，每逾期一日，违约方应按照未履行金额的______%向对方支付违约金。逾期超过______日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照房屋补偿款金额的______%向对方支付违约金，同时违约方应返还已取得的房产相关利益（如有）。2.如一方违反本协议关于房产信息真实性、配合办理手续等其他约定，给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任，并按照房屋补偿款金额的______%向对方支付违约金。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议内容或与该房产分割相关的信息，给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任，并按照房屋补偿款金额的______%向对方支付违约金。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，男方、女方各执一份，不动产登记部门留存一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。男方（签字/盖章）：______女方（签字/盖章）