宅基转让协议书范本

宅基转让协议书范本转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[宅基地详细地址]的宅基地一处，乙方因[受让原因]希望受让该宅基地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下宅基转让协议：一、标的物具体描述1.宅基地位置：该宅基地位于[具体省、市、县、乡、村]，其四至为：东至[相邻土地描述]，南至[相邻土地描述]，西至[相邻土地描述]，北至[相邻土地描述]。2.面积：宅基地面积为[x]平方米，具体尺寸以实际测量为准。3.地上附着物：该宅基地上现有[房屋数量]间房屋，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋状况为[详细描述房屋现状，如是否完好、有无装修等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取宅基地转让款。对转让的宅基地及地上附着物享有合法权益。2.义务保证对转让的宅基地拥有合法处分权，保证该宅基地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制转让的情形。向乙方如实告知宅基地及地上附着物的真实情况，包括但不限于房屋质量、使用年限、周边环境等。协助乙方办理宅基地及地上附着物的相关转让手续，提供必要的证明文件和协助配合工作。如因甲方原因导致手续无法办理或延误，应承担相应的法律责任和给乙方造成的损失。在协议签订后[x]日内，将宅基地及地上附着物交付给乙方使用。交付时应确保房屋及附属设施完好，水、电、气等相关设施能够正常使用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付宅基地及地上附着物，并保证其合法权益不受侵害。按照本协议约定的时间和方式支付宅基地转让款。在受让宅基地后，依法享有对该宅基地及地上附着物的占有、使用、收益和处分权。2.义务按照本协议约定向甲方支付宅基地转让款。接受甲方交付的宅基地及地上附着物，并按照法律法规的规定和当地政策的要求合理使用。自行承担办理宅基地及地上附着物转让手续过程中产生的一切费用，包括但不限于税费、登记费等。在使用宅基地过程中，遵守国家法律法规和当地农村宅基地管理规定，不得从事违法违规行为。如因乙方原因导致的一切法律责任和损失，由乙方自行承担。三、转让价款及支付方式1.转让价款：双方经协商一致，本次宅基地转让价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行全部付款义务后，抵作转让价款。首付款：乙方应在甲方交付宅基地及地上附着物之日起[x]日内向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。尾款：剩余转让价款人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在办理完宅基地及地上附着物过户登记手续之日起[x]日内一次性支付给甲方。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未保证宅基地及地上附着物无权属纠纷等限制转让情形，导致乙方无法正常受让或使用该宅基地及地上附着物，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。若甲方未按照本协议约定的时间交付宅基地及地上附着物，每逾期一日，应按照转让价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方在协助乙方办理转让手续过程中故意拖延或不配合，导致手续无法办理或延误，应承担乙方因此产生的全部费用，并按照转让价款的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得该宅基地及地上附着物的合法权益，甲方应承担全部法律责任和赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付定金、首付款或尾款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，乙方已支付的转让款不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本协议约定，擅自改变宅基地及地上附着物的用途或进行违法违规建设，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在办理转让手续过程中故意拖延或不配合，导致手续无法办理或延误，应承担甲方因此产生的全部费用，并按照转让价款的[x%]向甲方支付违约金。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日以上是一份宅基转让协议书范本，在实际签订协议时，建议双方咨询专业律师，确保协议内容符合法律法规和当地政策要求，以保障双方的合法权益。请注意，农村宅基地的转让受到严格的法律和政策限制，不同地区的规定可能存在差异。在进行宅基地转让时，务必确保交易行为合法合规，避免因违反相关规定而导致协议无效或产生其他法律风险。如对宅基地转让有任何疑问，建议及时向当地土地管理部门或法律专业人士咨询。宅基地转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[宅基地详细地址]的宅基地一处，乙方因[受让原因]希望受让该宅基地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下宅基转让协议：一、标的物具体描述1.宅基地位置：该宅基地位于[具体省、市、县、乡、村]，其四至为：东至[相邻土地描述]，南至[相邻土地描述]，西至[相邻土地描述]，北至[相邻土地描述]。2.面积：宅基地面积为[x]平方米，具体尺寸以实际测量为准。3.地上附着物：该宅基地上现有[房屋数量]间房屋，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋状况为[详细描述房屋现状，如是否完好、有无装修等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取宅基地转让款。对转让的宅基地及地上附着物享有合法权益。2.义务保证对转让的宅基地拥有合法处分权，保证该宅基地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制转让的情形。向乙方如实告知宅基地及地上附着物的真实情况，包括但不限于房屋质量、使用年限、周边环境等。协助乙方办理宅基地及地上附着物的相关转让手续，提供必要的证明文件和协助配合工作。如因甲方原因导致手续无法办理或延误，应承担相应的法律责任和给乙方造成的损失。在协议签订后[x]日内，将宅基地及地上附着物交付给乙方使用。交付时应确保房屋及附属设施完好，水、电、气等相关设施能够正常使用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付宅基地及地上附着物，并保证其合法权益不受侵害。按照本协议约定的时间和方式支付宅基地转让款。在受让宅基地后，依法享有对该宅基地及地上附着物的占有、使用、收益和处分权。2.义务按照本协议约定向甲方支付宅基地转让款。接受甲方交付的宅基地及地上附着物，并按照法律法规的规定和当地政策的要求合理使用。自行承担办理宅基地及地上附着物转让手续过程中产生的一切费用，包括但不限于税费、登记费等。在使用宅基地过程中，遵守国家法律法规和当地农村宅基地管理规定，不得从事违法违规行为。如因乙方原因导致的一切法律责任和损失，由乙方自行承担。三、转让价款及支付方式1.转让价款：双方经协商一致，本次宅基地转让价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行全部付款义务后，抵作转让价款。首付款：乙方应在甲方交付宅基地及地上附着物之日起[x]日内向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。尾款：剩余转让价款人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在办理完宅基地及地上附着物过户登记手续之日起[x]日内一次性支付给甲方。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未保证宅基地及地上附着物无权属纠纷等限制转让情形，导致乙方无法正常受让或使用该宅基地及地上附着物，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。若甲方未按照本协议约定的时间交付宅基地及地上附着物，每逾期一日，应按照转让价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方在协助乙方办理转让手续过程中故意拖延或不配合，导致手续无法办理或延误，应承担乙方因此产生的全部费用，并按照转让价款的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得该宅基地及地上附着物的合法权益，甲方应承担全部法律责任和赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付定金、首付款或尾款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，乙方已支付的转让款不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本协议约定，擅自改变宅基地及地上附着物的用途或进行违法违规建设，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在办理转让手续过程中故意拖延或不配合，导致手续无法办理或延误，应承担甲方因此产生的全部费用，并按照转让价款的[x%]向甲方支付违约金。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年__