业主同意分包协议书

业主同意分包协议书甲方（业主）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（总承包方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________丙方（分包方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方作为[项目名称]的业主，乙方作为总承包方承接了该项目，现乙方拟将部分工程分包给丙方，经甲、乙、丙三方友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方分包工程事宜达成如下协议：一、分包工程概况1.工程名称：[项目名称]2.工程地点：[具体地点]3.分包工程内容及范围：[详细描述分包工程涵盖的具体工作内容，例如：[分项工程名称1]，包括但不限于[具体施工工序1]、[具体施工工序2]等；[分项工程名称2]，涵盖[具体工作内容]等。]上述分包工程内容及范围应与乙方与甲方签订的总承包合同（以下简称"总承包合同"）中约定的相关部分相对应，且丙方应按照本协议及总承包合同的要求完成全部工作。4.分包工程造价：本分包工程暂定总价为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含完成分包工程范围内全部工作所需的人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税金及其他一切相关费用。最终结算金额以实际完成并经甲方及监理单位审核确认的工程量为准，结算单价按照本协议约定执行。二、合同双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权对分包工程的质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和要求。有权根据总承包合同的约定及本协议的规定，对乙方及丙方的履约情况进行考核。如发现乙方或丙方存在违约行为，有权要求其限期整改，直至解除合同，并要求赔偿损失。2.义务：按照总承包合同的约定，向乙方支付工程款。协调乙方、丙方与其他相关单位之间的关系，为分包工程的顺利进行创造条件。向丙方提供施工所需的基础资料，但应确保资料的真实性和完整性。（二）乙方权利与义务1.权利：有权按照本协议的约定，要求甲方支付工程款。对分包工程的质量、进度、安全等负责管理和监督，有权要求丙方按照本协议及总承包合同的要求进行施工。在丙方出现违约行为时，有权采取相应的措施，如扣除工程款、解除合同等，并要求丙方赔偿损失。2.义务：负责与甲方沟通协调，按照总承包合同的要求履行义务，确保分包工程纳入总承包管理体系。向丙方提供施工图纸、施工组织设计等相关资料，并进行技术交底。按照本协议的约定，及时向丙方支付工程款。对分包工程的质量、进度、安全等承担连带责任。（三）丙方权利与义务1.权利：有权按照本协议的约定，要求乙方支付工程款。对乙方提供的施工图纸、施工组织设计等资料提出疑问和建议。在甲方及乙方违反本协议约定时，有权要求其承担违约责任。2.义务：按照本协议及总承包合同的要求，组织施工，确保工程质量、进度和安全。自行配备满足施工需要的管理人员、技术人员和施工设备，确保施工顺利进行。负责施工现场的环境保护和文明施工，遵守国家及地方有关规定。接受甲方、乙方及监理单位的监督检查，按照要求整改存在的问题。按照国家及地方有关规定，为施工人员缴纳社会保险等费用。三、工程款支付1.支付方式：甲方按照总承包合同的约定向乙方支付工程款后，乙方应按照本协议的约定及时向丙方支付。乙方支付工程款时，可根据工程进度扣除一定比例的质量保证金，质量保证金在分包工程竣工验收合格后[x]个月内无息返还丙方。2.支付时间：丙方完成每月工作量并经乙方及监理单位审核确认后，乙方应在次月[x]日前向丙方支付当月已完工程量的[x]%。分包工程竣工验收合格后，乙方应在[x]日内办理完结算手续，并支付至结算总价的[x]%。剩余工程款在扣除质量保证金后，按照总承包合同中甲方支付乙方工程款的时间和比例支付给丙方。四、工程质量1.丙方应严格按照国家及地方现行施工验收规范、质量检验评定标准及本协议约定的质量标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。2.乙方应对分包工程的质量承担连带责任，如因丙方原因导致工程质量不合格，丙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的损失由丙方承担；如因乙方原因导致工程质量问题，乙方应承担相应责任。3.甲方及监理单位有权对分包工程的质量进行检查和验收，丙方应积极配合。如工程质量不符合要求，甲方及监理单位有权要求丙方整改，丙方应在规定时间内完成整改，直至达到要求。五、工程进度1.丙方应按照本协议及乙方制定的施工进度计划组织施工，确保工程进度满足总承包合同及本协议的要求。2.乙方应定期对分包工程的进度进行检查和督促，如发现丙方进度滞后，应及时要求丙方采取措施加快进度。3.因甲方原因或不可抗力因素导致工程进度延误的，乙方应及时通知丙方，并根据实际情况调整施工进度计划；因丙方原因导致工程进度延误的，丙方应承担相应责任，乙方有权扣除工程款作为违约金。六、工程安全1.丙方应建立健全安全生产管理制度，加强安全教育培训，确保施工安全。2.丙方应按照国家及地方有关规定，为施工现场配备必要的安全防护设施和劳动保护用品，确保施工人员的人身安全。3.乙方应对分包工程的安全承担连带责任，如因丙方原因发生安全事故，丙方应承担全部责任，并负责赔偿因此造成的一切损失；如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担相应责任。4.甲方有权对分包工程的安全情况进行监督检查，如发现安全隐患，有权要求乙方及丙方立即整改。七、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照总承包合同的约定向乙方支付工程款，导致乙方无法按时向丙方支付工程款的，甲方应承担相应责任，并按照同期银行贷款利率向乙方支付逾期付款利息。如甲方因自身原因导致分包工程无法顺利进行，给乙方及丙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：如乙方未按照本协议的约定向丙方支付工程款，每逾期一日，应按照应付未付金额的[x]%向丙方支付违约金。如乙方未履行对分包工程的管理和监督义务，导致工程质量、进度、安全等出现问题，乙方应承担相应责任，并赔偿丙方因此造成的损失。3.丙方违约责任：如丙方未按照本协议及总承包合同的要求进行施工，导致工程质量不合格、进度延误或出现安全事故等，丙方应承担全部责任，并按照本协议约定支付违约金。违约金不足以弥补损失的，丙方还应负责赔偿。如丙方未经乙方书面同意，擅自将分包工程转包或分包给他人，乙方有权解除本协议，并要求丙方返还已支付的工程款，同时丙方应按照分包工程造价的[x]%向乙方支付违约金。如丙方违反本协议约定的其他义务，应承担相应的违约责任，并赔偿给甲方及乙方造成的损失。八、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自三方签字（盖章）之日起生效。2.本协议一式[x]份，甲、乙、丙三方各执[x]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________________法定代表人或授权代表（签字）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（盖章）：__________________法定代表人或授权代表（签字）：__________________签订日期：______年____月____日