外接阳台质量协议书

外接阳台质量协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对外接阳台进行建设或改造，乙方具备相关专业资质和施工能力，甲乙双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就外接阳台的质量事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.外接阳台的位置：位于[具体房屋地址]，该外接阳台与房屋主体结构相连，朝向为[具体朝向]。2.外接阳台的设计要求按照甲方提供的设计图纸及相关要求进行施工，设计图纸应符合国家现行的建筑设计规范和安全标准。外接阳台的尺寸为长[x]米，宽[x]米，高度为[x]米，阳台栏杆高度不得低于[x]米，且应符合国家关于阳台栏杆安全防护的规定。阳台顶部采用[具体材质]进行封顶，要求具有防水、防晒、隔热等性能。阳台地面铺设[具体材质]，应平整、防滑，坡度符合排水要求。阳台外立面装饰采用[具体装饰材料]，颜色应与房屋整体风格相协调。3.施工内容基础工程：包括阳台基础的开挖、浇筑、夯实等，确保基础牢固，能够承受阳台及相关荷载。主体结构施工：搭建阳台的框架结构，采用[具体结构材料]，确保结构安全稳定。围护工程：安装阳台的栏杆、窗户等围护设施，保证密封性和安全性。防水工程：对阳台顶部、地面及外立面进行防水处理，防止渗漏。装饰装修工程：按照设计要求进行阳台地面、墙面、顶面的装饰装修。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的质量标准和设计要求进行施工。如乙方施工质量不符合约定，有权要求乙方整改或返工，直至达到质量要求。2.义务向乙方提供外接阳台的设计图纸及相关技术要求，并确保其准确性和完整性。协助乙方办理施工过程中所需的相关手续，提供必要的施工条件，如施工场地的清理、水电接入等。按照本协议约定的付款方式和时间向乙方支付工程款。在乙方完成施工并自检合格后，及时组织相关人员进行验收。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付工程款。在施工过程中，如遇到不可抗力或甲方原因导致施工无法正常进行，有权要求甲方给予合理的工期顺延或相应的补偿。2.义务具备承接本工程的相关资质证书，并向甲方提供资质证明文件。按照本协议约定的质量标准、设计要求及施工规范进行施工，确保施工质量。施工过程中应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工现场的管理，做好施工场地的清洁卫生工作，施工结束后及时清理现场。严格按照施工进度计划进行施工，确保工程按时竣工。如因乙方原因导致工期延误，应承担相应的违约责任。在工程竣工后，向甲方提供质量合格证明文件，并负责对工程质量进行保修。三、质量标准1.外接阳台的施工质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准及相关专业验收规范的要求。2.具体质量标准如下：基础工程：基础承载力应满足设计要求，基础混凝土强度等级符合设计规定，无明显裂缝、下沉等质量问题。主体结构工程：结构构件的尺寸、垂直度、平整度等偏差应在规范允许范围内，结构连接牢固，无变形、松动现象。围护工程：栏杆安装牢固，间距符合规范要求，窗户密封性良好，开启灵活，五金配件齐全且质量合格。防水工程：阳台顶部、地面及外立面防水效果良好，经过淋水试验或蓄水试验，无渗漏现象。装饰装修工程：地面平整光洁，无空鼓、开裂；墙面色泽一致，无明显瑕疵；顶面平整，阴阳角顺直。四、工程款支付方式1.本工程总工程款为人民币[x]元。2.付款方式：合同签订后，甲方向乙方支付工程款的[x]%作为预付款，即人民币[x]元。基础工程完工并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元。主体结构工程完工并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元。围护工程及防水工程完工并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元。装饰装修工程完工且工程整体竣工验收合格后，甲方向乙方支付剩余工程款，即人民币[x]元。五、验收1.乙方应在各分项工程完工后，提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内组织相关人员进行验收。如甲方未在规定时间内进行验收，视为该分项工程验收合格。2.工程整体竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告及相关质量证明文件。甲方应在接到报告后的[x]个工作日内组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。3.验收标准按照本协议约定的质量标准及国家相关规范执行。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。六、保修1.乙方对本工程的质量保修期限为自工程竣工验收合格之日起[x]年。2.在保修期限内，乙方应按照国家有关规定及本协议约定承担保修责任。如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的[x]个工作日内派人到现场进行维修。3.对于因乙方施工质量问题导致的维修费用，由乙方承担；对于因甲方使用不当或不可抗力等原因造成的质量问题，乙方可收取合理的维修成本费用。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的付款方式和时间支付工程款，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程的工程款及相应违约金。2.若乙方未按照本协议约定的质量标准、设计要求及施工规范进行施工，导致工程质量不符合要求，乙方应负责无偿整改或返工，直至达到质量标准。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，乙方应按照本工程总工程款的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本协议约定的工期完成施工任务，每逾期一日，应按照本工程总工程款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照本工程总工程款的[x]%向甲方支付违约金。4.如一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月__