住宅认购协议书定金

住宅认购协议书定金甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（认购方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方对甲方开发建设的[项目名称]住宅（以下简称"该住宅"）有认购意向，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方认购该住宅事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.住宅基本信息该住宅位于[具体地址]，为[房屋类型，如高层住宅、洋房等]，建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几卫]，朝向为[具体朝向]。2.配套设施该住宅所在小区配套有[列举主要配套设施，如花园、停车场、健身房、游泳池等]，具体以实际交付为准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方定金。有权对该住宅的相关信息进行如实告知乙方。2.义务保证该住宅的合法性，具备合法销售条件，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。按照本协议约定的时间和条件与乙方签订正式的《商品房买卖合同》。在签订正式合同前，不得将该住宅另行出售给他人。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供该住宅的相关信息。在符合本协议约定的情况下，有权要求甲方签订正式的《商品房买卖合同》。2.义务向甲方提供真实有效的身份证明及联系方式等资料。按照本协议约定的时间和方式向甲方支付定金。在签订正式《商品房买卖合同》前，认真阅读合同条款，如有异议应及时与甲方沟通协商。三、定金条款1.定金金额乙方同意向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将定金以[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]方式支付至甲方指定的账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.定金用途该定金作为乙方认购该住宅的担保，如乙方在本协议约定的时间内与甲方签订正式的《商品房买卖合同》，则定金自动转为购房款的一部分；如乙方未在本协议约定的时间内签订正式合同，且符合本协议约定的不予退还定金的情形，则甲方有权没收定金；如因甲方原因导致无法签订正式合同，甲方应双倍返还定金给乙方。四、签订正式《商品房买卖合同》的相关约定1.签订时间双方同意在本协议签订之日起[x]日内，签订正式的《商品房买卖合同》。具体签订时间和地点由甲方另行通知乙方。2.签订地点[具体签订地点]五、购房款及付款方式1.购房款金额该住宅的总购房款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式乙方选择以下第[x]种付款方式：一次性付款乙方应在签订正式《商品房买卖合同》之日起[x]日内，将全部购房款支付至甲方指定账户。分期付款第一期：在签订正式《商品房买卖合同》之日起[x]日内，支付购房款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。第二期：在[具体日期]前，支付购房款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。第三期：在[具体日期]前，支付剩余购房款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。银行贷款乙方应在签订正式《商品房买卖合同》之日起[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并协助银行办理贷款审批手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[x]日内，将首付款支付至甲方指定账户，同时将贷款金额支付至甲方指定账户；如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到甲方通知之日起[x]日内，以现金或其他甲方认可的方式补足购房款差额。六、房屋交付及相关事宜1.交付时间甲方应在[预计交付日期]前将该住宅交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并告知预计交付时间。2.交付条件该住宅应符合以下交付条件：该住宅已通过竣工验收备案。该住宅的配套设施已达到本协议约定的标准。向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.交付手续在交付该住宅时，甲方应提前通知乙方办理交付手续。乙方应在接到通知之日起[x]日内，携带相关资料到指定地点办理交付手续。如乙方逾期未办理交付手续，视为乙方同意接收该住宅，甲方不承担逾期交付的责任。七、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间支付定金或购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照该住宅总购房款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未在本协议约定的时间内与甲方签订正式的《商品房买卖合同》，且不符合本协议约定的甲方应双倍返还定金的情形，甲方有权没收乙方已支付的定金，乙方无权要求甲方返还定金。若乙方在签订正式《商品房买卖合同》后，无正当理由要求退房，甲方有权没收乙方已支付的定金，并有权要求乙方按照该住宅总购房款的[x]%向甲方支付违约金。2.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间与乙方签订正式的《商品房买卖合同》，每逾期一日，应按照乙方已支付定金的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照该住宅总购房款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方将该住宅另行出售给他人，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照该住宅总购房款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定的时间和条件将该住宅交付给乙方，每逾期一日，应按照该住宅总购房款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的购房款（如有），同时按照该住宅总购房款的[x]%向乙方支付违约金。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该住宅所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：__________