水库土地出售协议书

水库土地出售协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处水库土地，愿意出售给乙方，乙方有意购买该水库土地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.水库土地位置：该水库土地位于[详细地址]，其四至范围为：东至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。2.水库基本情况：水库面积为[x]平方米，正常蓄水位为[x]米，相应库容为[x]立方米。水库水源主要来自[水源详细说明]，水质符合[相关水质标准]。3.土地性质及用途：该土地性质为[土地性质，如国有建设用地等]，土地用途为[可用于的具体用途，如农业灌溉、渔业养殖等，需明确符合相关规划要求]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取土地出售款项。对出售的水库土地拥有合法处分权，保证所提供的相关土地及水库信息真实、准确、完整，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵。2.义务保证水库土地的合法性，确保乙方在购买后能够按照约定用途正常使用，因土地合法性问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理与该水库土地相关的过户、登记等手续，所需费用按照法律法规及本协议约定执行。在本协议签订前，向乙方如实告知水库土地的现状，包括但不限于水库的蓄水能力、周边环境、土地使用限制等情况。自本协议生效之日起，不得再对该水库土地进行任何不利于乙方使用的行为，如设置障碍、破坏设施等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付水库土地，并提供相关协助办理手续的服务。在符合法律法规及本协议约定的前提下，对购买的水库土地享有自主使用、经营等权利。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付土地出售款项。按照法律法规及相关规划要求合理使用水库土地，不得擅自改变土地用途，如需改变，应提前征得甲方书面同意，并办理相关审批手续。承担在办理与该水库土地相关手续过程中应由乙方承担的费用。在使用水库土地过程中，应遵守国家法律法规及当地相关规定，保护水库及周边环境，不得从事损害公共利益或甲方利益的行为。三、出售价格及付款方式（一）出售价格双方经协商确定，该水库土地的出售价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。（二）付款方式1.定金：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行全部付款义务后，抵作土地出售款。2.首付款：在甲方协助乙方完成水库土地过户手续（以相关部门受理为准）后的[x]个工作日内，乙方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。3.尾款：在水库土地实际交付给乙方且乙方确认无任何问题后的[x]个工作日内，乙方支付尾款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。四、交付时间及方式（一）交付时间甲方应在收到乙方全部首付款后的[x]个工作日内，将水库土地交付给乙方。（二）交付方式双方应在交付现场进行交接，甲方应向乙方提供与水库土地相关的权属证书、图纸、设施设备清单等资料，并确保水库土地及相关设施设备处于正常可使用状态。乙方应在交接清单上签字确认。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付水库土地，每逾期一日，应按照未交付部分土地出售价格的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照土地出售价格的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的水库土地存在权属纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的款项、乙方为使用该土地所投入的费用、乙方预期可得利益损失等，并按照土地出售价格的[x%]向乙方支付违约金。乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项。3.若甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，并按照土地出售价格的[x%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付土地出售款项，每逾期一日，应按照未支付部分款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照土地出售价格的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变土地用途或违反本协议约定的其他使用义务，甲方有权要求乙方限期改正，若乙方在限期内未改正，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照土地出售价格的[x%]向甲方支付违约金。乙方应恢复土地原状，并承担因此给甲方造成的损失。3.若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，并按照土地出售价格的[x%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日