商铺渠道销售协议书

商铺渠道销售协议书甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有[具体商铺名称]（以下简称"该商铺"）的销售权益，乙方具备专业的渠道销售能力和资源，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行该商铺渠道销售事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺基本信息该商铺位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。商铺用途为[具体用途，如商业零售、餐饮等]。商铺现状为[毛坯/精装修等具体状态]。2.销售范围及要求乙方负责通过其自身渠道及资源，向潜在客户推广销售该商铺。销售价格按照甲方确定的价格体系执行，最低销售单价不得低于人民币[x]元/平方米，总价不得低于人民币[x]元。具体价格明细如下：[不同楼层或户型的价格区间及具体价格]乙方应按照甲方提供的商铺销售资料及相关说明，向客户准确介绍商铺情况，不得进行虚假宣传或误导客户。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的销售工作进行监督和指导，提出合理的意见和建议。有权审核乙方与客户签订的销售合同及相关文件，对不符合甲方要求的条款提出修改意见。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供该商铺的详细资料，包括但不限于产权证书、规划图纸、户型图、周边环境等，确保资料真实、准确、完整。协助乙方解答客户关于该商铺的疑问，提供必要的技术支持和服务。按照本协议约定向乙方支付销售佣金。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取销售佣金。在销售过程中，有权根据实际情况与客户进行沟通和协商，但不得违反甲方的销售政策和价格体系。2.义务组建专业的销售团队，负责该商铺的渠道销售工作，确保销售工作顺利进行。制定详细的销售计划和方案，并报甲方备案。积极拓展销售渠道，通过线上线下多种方式进行宣传推广，努力提高该商铺的知名度和销售量。对客户的咨询和需求进行及时、准确的回复，解答客户疑问，协助客户办理购房手续。严格遵守甲方的销售政策和价格体系，不得擅自降低销售价格或给予客户额外优惠。定期向甲方汇报销售进展情况，包括客户信息、销售动态、市场反馈等。在销售过程中，如发现客户存在欺诈、违约等行为，应及时通知甲方，并协助甲方采取相应措施。三、销售佣金及支付方式（一）销售佣金计算标准1.若乙方成功促成客户与甲方签订该商铺的《商品房买卖合同》，且客户按照合同约定支付全部购房款的，甲方按照以下标准向乙方支付销售佣金：销售佣金为实际成交总价的[x]%。2.若因客户原因导致合同解除或变更，且乙方已按照本协议约定履行了相关义务的，甲方应按照乙方已完成的销售工作比例向乙方支付相应的销售佣金。（二）支付方式1.甲方在收到客户支付的首期购房款后，按照乙方已促成成交的商铺套数及对应的销售佣金比例，向乙方支付该部分佣金的[x]%作为预付款。2.待客户按照《商品房买卖合同》约定支付全部购房款，且该合同办理完毕备案登记手续后，甲方在[x]个工作日内，将剩余的销售佣金一次性支付给乙方。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付销售佣金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成销售工作对应的全部佣金及违约金。2.若甲方提供的商铺资料存在虚假、错误或不完整等情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行销售义务，包括但不限于未完成销售任务、未遵守销售政策和价格体系、未及时向甲方汇报销售进展等，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在限期内仍未整改到位，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款及相应利息。2.若乙方在销售过程中存在虚假宣传、误导客户、泄露客户信息等行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权扣除乙方已获得的销售佣金，作为对甲方损失的补偿。3.若乙方擅自将本协议项下的销售工作委托给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款及相应利息。乙方还应按照本协议约定销售佣金总额的[x]%向甲方支付违约金。五、保密条款1.双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、客户信息等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本协议生效之日起[x]年。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至该商铺全部销售完毕或双方协商一致解除本协议之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（盖章）：______________________法定代表人（