土地借用归还协议书

土地借用归还协议书甲方（出借方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（借用方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方因[借用土地用途]需要，向甲方借用土地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、土地基本情况1.土地位置：甲方所出借的土地位于[土地详细地址]，其四至为：东至[具体方位及相邻地物]，南至[具体方位及相邻地物]，西至[具体方位及相邻地物]，北至[具体方位及相邻地物]。2.土地面积：该土地面积为[x]平方米（以实际测量为准）。3.土地用途：乙方借用该土地仅用于[明确约定的用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。二、借用期限1.本协议借用期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月/日。2.借用期限届满前，乙方应提前[x]日通知甲方是否续租。若乙方续租，应与甲方重新签订土地借用协议；若乙方不再续租，应在借用期限届满之日起[x]日内将土地归还甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取土地借用费用（如有）。甲方有权监督乙方按照约定的用途使用土地。在借用期限内，若乙方违反本协议约定，甲方有权解除协议，并要求乙方归还土地。2.义务甲方应保证所出借土地的权属清晰，无任何权属纠纷或权利瑕疵，确保乙方在借用期限内能够正常使用该土地。甲方应协助乙方办理与土地借用相关的必要手续（如有），提供相关证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在约定的借用期限内按照约定的用途使用土地。2.义务乙方应按照本协议约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如因特殊情况需要改变土地用途的，必须经甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。乙方在借用土地期间应合理使用土地，不得对土地造成损害或破坏。如因乙方原因导致土地及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应按时向甲方归还借用的土地。归还时，土地及其附属设施应保持完好状态（正常损耗除外）。若乙方未按照约定归还土地，每逾期一日，应按照土地借用费用（如有）的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权采取法律措施收回土地，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。乙方在借用土地期间应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，不得在土地上从事违法违规活动。若因乙方违法违规行为导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应自行承担借用土地期间产生的水电费、物业费、税费等一切费用。四、土地借用费用及支付方式1.借用费用：双方约定，乙方应向甲方支付土地借用费用共计人民币[x]元。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付借用费用的[x%]作为定金，即人民币[x]元；剩余借用费用在借用期限届满前[x]日一次性支付给甲方。3.如因乙方原因导致借用期限提前结束的，已支付的借用费用不予退还；如因甲方原因导致借用期限提前结束的，甲方应按照实际借用期限退还乙方相应的借用费用。五、土地归还1.借用期限届满或本协议提前解除后，乙方应在[归还期限]日内将借用的土地及附属设施完好无损地归还甲方。附属设施包括但不限于[列举附属设施明细]。2.乙方应负责清理土地上的所有物品和垃圾，恢复土地原状。如乙方未按照要求清理和恢复的，甲方有权自行清理，由此产生的费用由乙方承担。3.在归还土地时，双方应共同对土地及附属设施进行验收。如发现有损坏或缺失的，乙方应按照本协议约定进行修复或赔偿。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时提供土地或提供的土地存在权属纠纷等问题，导致乙方无法正常使用土地的，甲方应承担违约责任。甲方应按照乙方已支付借用费用的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变土地用途、逾期支付借用费用、逾期归还土地或对土地及附属设施造成损坏等，乙方应承担违约责任。乙方应按照本协议约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足差额部分。3.如一方违反本协议约定，除应承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等一切合理费用。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：[签订日期]乙方（签字或盖章