男女房屋共有协议书

男女房屋共有协议书甲方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方自愿共同拥有位于[房屋具体地址]（以下简称"该房屋"）的房产权益，为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为______平方米，房屋性质为[商品房/经济适用房/其他]，房屋用途为[居住/商用/其他]。2.房屋具体坐落位置为：[详细地址，包括楼栋号、单元号、房号等]。3.该房屋附属设施设备及相关物品包括但不限于：[详细列举房屋内附属设施设备，如家具、电器等，若有相关物品需明确名称、数量、规格等]。二、共有方式及份额1.甲乙双方对该房屋享有共同共有权。2.双方各占该房屋产权份额的______%。三、权利与义务甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定的份额享有该房屋的占有、使用、收益和处分权。有权知晓该房屋的相关信息，包括但不限于房屋维修、使用情况等。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权要求对该房屋进行合理的改造、装修等。2.义务按照本协议约定的份额承担该房屋的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、维修基金等。妥善保管该房屋及附属设施设备，不得擅自损坏或改变其现状。在使用该房屋过程中，应遵守国家法律法规及小区管理规定，不得从事违法违规行为。如需对该房屋进行重大修缮、改造或处分，应提前通知乙方，并经乙方书面同意。乙方权利与义务1.权利同甲方一样，有权按照本协议约定的份额享有该房屋的占有、使用、收益和处分权。有权对甲方使用该房屋的行为进行监督，确保甲方遵守本协议约定。在同等条件下，享有优先购买甲方转让其在该房屋中份额的权利。2.义务同甲方一样，按照本协议约定的份额承担该房屋的相关费用。协助甲方共同维护该房屋的安全、卫生等，共同营造良好的居住环境。不得擅自将该房屋的全部或部分份额转让给第三方，如需转让，应提前通知甲方，并经甲方书面同意。四、房屋使用与管理1.双方共同协商确定该房屋的使用方式，可自住、出租或出借等，但应确保该房屋的使用符合法律法规及本协议约定。2.若将该房屋出租，双方应共同协商确定租金标准、租赁期限等事项，并签订租赁合同。租金收益按照双方各自所占份额进行分配。3.对于该房屋的日常维护和管理，双方应共同承担责任。如遇重大维修事项，所需费用由双方按照所占份额共同承担。4.在使用该房屋过程中，如因一方的过错导致该房屋及附属设施设备损坏或造成他人损失的，由过错方承担全部赔偿责任。若双方均有过错，则按照过错程度分担赔偿责任。五、房屋处分1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自处分该房屋，包括但不限于转让、抵押、赠与等。2.若一方经对方书面同意后处分其在该房屋中的份额，另一方在同等条件下享有优先购买权。3.如因处分该房屋导致另一方权益受损的，处分方应承担相应的赔偿责任。六、费用分担1.该房屋的物业费、水电费、燃气费、供暖费等日常使用费用，由双方按照所占份额每月按时支付给相关收费单位。2.房屋维修基金、房屋保险费等涉及房屋整体权益的费用，由双方按照所占份额共同承担。3.如遇房屋需要进行重大维修或改造，所需费用由双方按照所占份额共同承担。双方应在维修或改造前共同协商确定维修或改造方案及费用预算，并各自准备好应承担的费用份额。七、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自处分该房屋或不按时支付相关费用等，应向乙方支付违约金______元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，擅自转让其在该房屋中的份额或不履行相关义务等，应向甲方支付违约金______元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露该房屋共有相关信息的，应向对方支付违约金______元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.若双方违反本协议约定导致对方权益受损的，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他事项1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：______________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：_________