兄弟地皮分配协议书

兄弟地皮分配协议书甲方：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲、乙双方系兄弟关系，为明确双方对特定地皮的分配事宜，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物详情1.地皮位置：位于[具体地址]，面积为[x]平方米的地皮（以下简称"该地皮"）。该地皮东至[相邻地块描述]，西至[相邻地块描述]，南至[相邻地块描述]，北至[相邻地块描述]。2.地皮现状：该地皮目前为[土地现状描述，如空地、有简易建筑物等]，地上附属物包括[如有，详细列举附属物名称、数量、状况等]。二、分配方式经双方协商一致，该地皮分配如下：甲方分得该地皮位于[具体方位及面积范围描述，例如：东边[x]平方米部分]，乙方分得该地皮位于[具体方位及面积范围描述，例如：西边[x]平方米部分]。三、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利对其分得的地皮享有完全的占有、使用、收益及处分权。有权在符合法律法规及相关规划的前提下，自主决定对该部分地皮进行开发、建设或其他合法利用行为。2.义务按照本协议约定的范围和方式使用地皮，不得擅自超出界限或改变用途，损害乙方权益。承担其分得地皮上因自身行为产生的一切法律责任和费用，包括但不限于土地使用税、相关建设规费等。在进行与地皮相关的重大决策（如转让、抵押、大规模建设等）前，应提前通知乙方，并保障乙方的知情权。（二）乙方权利义务1.权利对其分得的地皮享有完全的占有、使用、收益及处分权。有权在符合法律法规及相关规划的前提下，自主决定对该部分地皮进行开发、建设或其他合法利用行为。2.义务按照本协议约定的范围和方式使用地皮，不得擅自超出界限或改变用途，损害甲方权益。承担其分得地皮上因自身行为产生的一切法律责任和费用，包括但不限于土地使用税、相关建设规费等。在进行与地皮相关的重大决策（如转让、抵押、大规模建设等）前，应提前通知甲方，并保障甲方的知情权。四、附属设施及公共区域使用1.附属设施双方同意，对于地皮上现有的附属设施（如有），按照各自分得的地皮范围合理使用。若有共同使用的附属设施（如边界处的围墙等），双方应协商确定使用方式和维护责任，原则上各自承担靠近己方一侧设施的维护费用。2.公共区域该地皮内除双方各自分得范围外的公共区域（如出入通道、排水设施等），双方应共同合理使用，不得擅自占用或破坏。公共区域的维护费用由双方按照地皮面积比例分担。五、费用分担1.地皮相关税费：双方各自承担其分得地皮应缴纳的土地使用税、契税、印花税等各类地皮相关税费。2.建设费用：若双方各自对分得的地皮进行建设，各自承担建设过程中产生的一切费用，包括但不限于建筑工程费、装修费、设计费等。3.其他费用：因地皮分配及使用过程中产生的其他费用，如水电费、物业管理费等，按照实际使用情况由双方各自承担。六、产权登记双方应在本协议签订后[x]个工作日内，共同向当地土地管理部门及相关登记机关申请办理地皮产权变更登记手续，将各自分得的地皮产权登记至自己名下。办理产权登记手续所需的费用，由双方按照法律规定各自承担。七、违约责任1.若一方违反本协议约定，擅自超出分配范围使用地皮或改变地皮用途，应向对方支付违约金人民币[x]元，并应立即恢复地皮原状。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.若一方未按照本协议约定承担相关费用（如地皮税费、公共区域维护费等），每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向对方支付违约金。经对方书面催告后仍未支付的，对方有权采取法律措施追讨欠款，并要求违约方承担因此产生的一切费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）。3.若一方在办理地皮产权登记手续过程中故意拖延或不配合，导致另一方遭受损失的，应承担赔偿责任。4.如一方违反本协议约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月__