商铺老板转让协议书

商铺老板转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系方式：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲方有意转让其拥有的位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），乙方愿意受让该商铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就商铺转让事宜达成如下协议：一、商铺基本情况1.商铺位置：该商铺位于[具体城市][具体街道][门牌号]，其具体位置及周边环境如附件一所示（附件一：商铺位置图）。2.商铺面积：该商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。经甲乙双方共同测量或根据产权登记文件确认，该面积为本次转让的准确面积，双方对此无异议。3.商铺用途：该商铺目前用于经营[具体经营范围]，乙方知悉该商铺的用途，并愿意在受让后继续从事合法合规的相关经营活动。4.商铺装修及设施设备：甲方应保证转让给乙方的商铺及附属设施设备（以下简称"设施设备"）处于正常可使用状态。设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、货架、收银系统等]，具体设施设备清单见附件二（附件二：设施设备清单）。二、转让价格及付款方式1.转让价格：经双方协商一致，该商铺的转让价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，包含商铺的经营权、现有装修、设施设备、商品库存（如有）等一切与该商铺经营相关的权益，但不包含转让过程中产生的税费。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在[具体日期]前一次性支付给甲方。甲方应在收到全部转让款后[x]日内向乙方交付商铺及相关资料。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定的用途使用商铺。2.义务保证对该商铺拥有合法的处分权，保证该商铺未被查封、抵押或存在其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常受让或经营该商铺，甲方应承担全部赔偿责任。负责处理与该商铺相关的债权债务关系，确保在转让前不存在任何未结清的费用或纠纷。如因甲方未处理好相关债权债务导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿。协助乙方办理商铺转让所需的相关手续，包括但不限于营业执照变更、租赁合同变更等，办理手续所产生的费用由[双方协商确定承担方]承担。在商铺交付前，负责保持商铺及设施设备的完好状态，不得擅自拆除或损坏。向乙方如实告知该商铺的经营状况、租赁情况、物业情况等相关信息，不得隐瞒或虚报。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付商铺及相关资料。有权在受让后自主经营该商铺，享有该商铺的经营权及相关权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。按照本协议约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。如需改变用途，应提前取得甲方及相关部门的书面同意，并承担由此产生的一切费用和责任。承担商铺受让后的经营费用，包括但不限于租金、物业费、水电费、税费等。在商铺受让后，依法经营，遵守法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规经营活动。如因乙方经营活动导致的一切法律责任和经济损失，由乙方自行承担。四、商铺交付及相关资料交接1.商铺交付：甲方应在收到全部转让款后[x]日内，将该商铺及设施设备按照本协议约定的状态交付给乙方。交付时，双方应共同对商铺及设施设备进行验收，如发现问题，甲方应负责及时修复或更换。验收合格后，双方应签署商铺交付确认书（附件三：商铺交付确认书）。2.相关资料交接：甲方应在商铺交付时，向乙方交接以下相关资料：商铺的产权证书或租赁合同复印件。与该商铺经营相关的许可证、执照等文件。设施设备的购买凭证、维修记录等资料。其他与该商铺经营相关的资料。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常受让或经营该商铺，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。损失包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。2.若乙方未按照本协议约定支付转让款或履行其他义务，乙方应按照本协议约定承担违约责任。如乙方逾期支付转让款，除按照本协议约定支付违约金外，还应继续履行支付义务。如乙方擅自改变商铺用途或从事违法违规经营活动，甲方有权解除本协议，乙方已支付的转让款不予退还，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）