外墙漏水维修协议书

外墙漏水维修协议书甲方（委托方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（受托方）：公司名称：______________________统一社会信用代码：________________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方房屋存在外墙漏水问题，需要进行维修，乙方具备相关维修资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋外墙漏水维修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.维修房屋基本情况甲方房屋位于[房屋地址]，为[房屋结构，如砖混结构、框架结构等]，建筑面积为[x]平方米，共有[x]层，外墙为[外墙材质，如涂料、瓷砖等]。经双方现场勘查，确认外墙存在漏水部位，具体如下：房屋[x]层[具体位置，如东侧墙面距地面[x]米处]出现裂缝，雨水沿裂缝渗入室内，导致室内[房间号]墙面出现水渍、发霉现象。房屋[x]层与[x]层之间的外墙交接处，密封胶老化脱落，雨水由此渗漏至室内，影响[房间号]的正常使用。[其他漏水部位及详细情况]2.维修服务内容乙方负责对甲方房屋外墙的上述漏水部位进行全面维修，具体维修措施包括但不限于：对裂缝部位进行清理、打磨，采用专业防水密封材料进行填充、修补，确保裂缝处不再渗漏。拆除老化脱落的密封胶，重新打胶密封，保证外墙交接处的防水性能。对外墙整体进行防水处理，如涂刷防水涂料等，增强外墙的防水能力。在维修过程中，对因维修作业可能造成的周边墙面、门窗等损坏进行修复或赔偿。维修完成后，乙方应确保外墙在[x]年内不再出现因本次维修部位导致的漏水问题。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的维修内容、标准和期限进行维修。有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。在乙方维修过程中，如发现乙方存在违反本协议约定或维修质量不符合要求的情况，有权要求乙方及时整改。2.义务向乙方提供维修所需的必要协助，包括但不限于提供房屋钥匙、允许乙方进入房屋进行勘查和维修作业等。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付维修费用。对乙方提交的维修方案、维修进度报告等文件进行审核，并在合理期限内给予答复。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付维修费用。根据甲方房屋外墙漏水的实际情况，制定合理的维修方案，并要求甲方审核确认。在维修过程中，如因甲方原因导致维修工作无法正常进行或延误，有权要求甲方承担相应责任，并顺延维修期限。2.义务应具备从事外墙漏水维修的相关资质和专业技术人员，严格按照国家相关标准、规范及本协议约定进行维修作业，确保维修质量。维修过程中应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致发生安全事故，由乙方承担全部责任。维修完成后，应向甲方提供详细的维修报告，包括维修部位、维修措施、维修效果等内容，并接受甲方的验收。在维修质量保证期内，如出现因维修部位导致的漏水问题，乙方应在接到甲方通知后[x]小时内做出响应，并在[x]个工作日内安排人员进行免费维修。三、维修费用及支付方式（一）维修费用1.经双方协商一致，本次外墙漏水维修费用总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定维修服务所需的全部费用，除因甲方提出增加维修项目外，不再调整。2.维修费用明细如下：材料费用：人民币[x]元，包括用于外墙维修的防水密封材料、防水涂料等。人工费用：人民币[x]元，涵盖维修工人的工资、劳务费用等。设备及工具费用：人民币[x]元，如维修所需的脚手架、喷枪等设备的租赁或购置费用。其他费用：人民币[x]元，包括运输费、管理费等。（二）支付方式1.本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成全部维修工作，并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.乙方应在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修期限1.乙方应在本协议签订并收到甲方预付款后的[x]个工作日内开始维修工作。2.乙方应在开始维修工作后的[x]个工作日内完成全部维修任务，如因不可抗力或甲方原因导致维修工作延误的除外。3.如乙方未能在上述约定的维修期限内完成维修工作，每逾期一天，应按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金。五、验收标准及方式（一）验收标准1.维修后的外墙应达到国家现行的外墙防水工程质量验收规范及相关标准的要求，不再出现漏水现象。2.维修部位的外观应平整、光洁，无裂缝、孔洞等缺陷，密封胶应饱满、均匀，颜色与原外墙一致。3.维修后的外墙应通过淋水试验或雨后观察[x]小时无渗漏视为验收合格。（二）验收方式1.维修完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内组织验收。2.验收时，双方应共同对维修部位进行检查，按照上述验收标准进行评估。如甲方发现维修质量不符合要求，有权要求乙方限期整改，直至达到验收标准为止。整改费用由乙方承担，且整改期限不计入维修期限。3.经双方验收合格后，应签署书面的验收报告。验收报告一式两份，双方各执一份，作为本次维修工作完成及甲方支付剩余维修费用的依据。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方未履行本协议约定的协助义务，导致乙方维修工作无法正常进行或延误，乙方不承担维修期限延误的责任，且甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方擅自对乙方维修完成的外墙进行改动或破坏，导致出现新的漏水问题，由甲方自行承担责任，乙方不承担免费维修义务。如需乙方再次维修，甲方应按照本协议约定的维修费用标准向乙方支付维修费用。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的维修内容、标准和期限进行维修，或维修质量不符合要求，乙方应负责免费返工直至达到验收标准为止。如因返工导致维修期限延误，乙方应按照本协议约定向甲方支付违约金。2.若乙方在维修质量保证期内未履行免费维修义务，甲方有权自行委托第三方进行维修，所需费用由乙方承担。乙方应在接到甲方通知后的[x]个工作日内将维修费用支付给甲方。3.若乙方违反本协议约定，擅自将维修工作转包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金。4.乙方维修过程中因自身原因导致甲方房屋或其他财产遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事