租房变卖物品协议书

租房变卖物品协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方租赁甲方房屋居住使用，在租赁期间，乙方因某些原因需要变卖房屋内的部分物品，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方变卖甲方房屋内物品事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋地址：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。2.房屋用途：该房屋仅作为乙方居住使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。3.租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、变卖物品详细说明1.物品清单：经双方共同清点确认，房屋内可变卖物品如下（如有清单应详细列举各项物品的名称、规格、型号、数量等）：[物品1名称]，规格为[规格1]，型号为[型号1]，数量为[数量1]。[物品2名称]，规格为[规格2]，型号为[型号2]，数量为[数量2]。......2.物品现状：双方确认上述物品目前的状态为[描述物品的整体状况，如是否完好、有无损坏、磨损程度等]。乙方应保证所提供的物品现状描述真实准确，不存在任何隐瞒或虚假陈述。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权要求乙方按照本协议约定的方式、价格和期限变卖物品。对乙方变卖物品的行为进行监督，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正或采取相应措施。在乙方变卖物品过程中，若出现对甲方房屋或其他财产造成损害的情况，甲方有权要求乙方承担赔偿责任。2.义务向乙方提供房屋及房屋内物品的相关情况，确保乙方对变卖物品有充分的了解。在乙方变卖物品期间，不得无故干扰乙方的正常变卖活动，但有权对变卖活动进行必要的监督。按照本协议约定，协助乙方办理与变卖物品相关的手续（如有需要）。（二）乙方权利与义务1.权利在本协议约定的范围内，有权自主决定变卖物品的价格、方式及对象。在变卖物品过程中，有权要求甲方提供必要的协助（如提供房屋钥匙、允许潜在买家看房等）。按照本协议约定，在变卖物品后获得相应的价款。2.义务严格按照本协议约定的价格、方式和期限变卖物品，不得擅自变更。在变卖物品前，对物品进行妥善保管，不得故意损坏或丢失。如因乙方保管不善导致物品损坏或丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。向甲方如实告知变卖物品的进展情况，包括潜在买家的信息、交易价格、交易意向等重要信息。在变卖物品过程中，遵守法律法规及相关规定，不得从事任何违法违规行为。如因乙方违法违规行为导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。确保变卖物品的交易行为不会对甲方的房屋使用及其他权益造成不利影响。若因乙方变卖物品引发第三方与甲方之间的纠纷，乙方应负责处理并承担相应的法律责任。按照本协议约定的时间和方式向甲方支付因变卖物品而产生的相关费用（如有）。四、变卖价格及支付方式1.变卖价格：双方协商确定，每件物品的变卖价格如下（如物品1的变卖价格为[价格1]元，物品2的变卖价格为[价格2]元......）。乙方应按照协商确定的价格进行变卖，不得低于该价格出售物品，但在实际交易过程中，若乙方能够以高于协商价格的金额变卖物品，高出部分归乙方所有。2.支付方式：乙方在成功变卖物品并收到买家支付的款项后，应在[具体时间]内将变卖所得款项支付给甲方。支付方式为[选择具体支付方式，如银行转账、现金支付等]，乙方应在转账或支付现金后及时通知甲方，并提供相关支付凭证。五、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的价格、方式或期限变卖物品，每逾期一日，应按照变卖物品总金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还房屋及房屋内剩余物品，同时乙方应按照变卖物品总金额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。若乙方在变卖物品过程中故意隐瞒物品真实情况、提供虚假信息或与第三方恶意串通损害甲方利益的，乙方应向甲方返还已获得的变卖款项，并按照变卖物品总金额的[x%]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付变卖所得款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权通过法律途径追讨款项，并要求乙方承担甲方因此产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。2.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供必要的协助或无故干扰乙方变卖物品的正常活动，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方违反本协议约定，擅自处置乙方已变卖的物品或对乙方的变卖行为进行不当干预，给乙方造成损失的，甲方应按照乙方因此遭受的损失金额进行赔偿。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，若补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件（如有）为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于物品清单、相关证明文件等。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：