土地房屋交接协议书

土地房屋交接协议书甲方（转让方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（受让方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有位于[土地房屋具体地址]的土地及房屋（以下简称"标的物"），并愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该标的物，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.土地面积：[x]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用证号为[具体证号]。用途：[工业用地/商业用地/住宅用地等]。土地现状：[详细描述土地的平整程度、地上附着物情况等]。2.房屋建筑面积：[x]平方米，房屋结构为[砖混结构/框架结构等]。房屋层数：[x]层。房屋用途：[居住/办公/商业等]。房屋现状：[详细描述房屋的装修情况、设施设备配备情况、是否存在抵押或查封等权利受限情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取标的物转让价款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式履行义务。2.义务保证对标的物拥有合法的处分权，确保标的物不存在任何权属争议、抵押、查封等权利受限情况。向乙方如实告知标的物的真实情况，包括但不限于土地性质、用途、房屋结构、现状等信息。协助乙方办理标的物的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因甲方原因导致的过户手续办理过程中的一切费用及责任。在本协议签订之日起[x]日内，将标的物交付给乙方，并保证标的物的交付符合相关法律法规及本协议的约定。交付时，应向乙方提供标的物的相关资料，包括但不限于土地使用证、房屋所有权证、规划许可证、施工许可证等。负责处理标的物交付前的一切债权债务纠纷，确保乙方接收标的物后不会因该标的物交付前的纠纷而遭受任何损失。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间和方式交付标的物，并提供相关资料。有权要求甲方协助办理标的物的产权过户手续。在标的物交付后，有权对标的物进行占有、使用、收益和处分，但应遵守法律法规及本协议的约定。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付标的物转让价款。接受甲方交付的标的物，并按照约定对标的物进行验收。如发现标的物存在与本协议约定不符的情况，应在验收后的[x]日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[x]日内负责处理。协助甲方办理标的物的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因乙方原因导致的过户手续办理过程中的一切费用及责任。在标的物交付后，应按照法律法规及本协议的约定使用标的物，不得擅自改变标的物的用途、结构等。如因乙方原因需要对标的物进行改造或装修的，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。三、转让价款及支付方式1.转让价款双方经协商一致，确定标的物的转让价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让价款：定金：本协议签订之日起[x]日内，乙方向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付全部转让价款时，抵作转让价款。首付款：在甲方将标的物交付给乙方，并经乙方验收合格后的[x]日内，乙方向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。尾款：在标的物产权过户手续办理完毕后的[x]日内，乙方向甲方支付尾款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。四、产权过户手续1.双方应在本协议签订后的[x]日内，共同向相关部门申请办理标的物的产权过户手续。办理产权过户手续所需的一切费用，按照法律法规及相关部门的规定，由双方各自承担。2.甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并确保资料的真实性、完整性和合法性。如因甲方原因导致产权过户手续无法办理或延迟办理的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.乙方应按照相关部门的要求，及时提供办理产权过户手续所需的资料，并配合甲方完成过户手续的办理。如因乙方原因导致产权过户手续无法办理或延迟办理的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、交付时间及方式1.交付时间甲方应在本协议签订之日起[x]日内，将标的物交付给乙方。2.交付方式双方应在标的物交付现场进行交接，并签署书面的交付确认书。交付确认书应包括标的物的名称、数量、规格、型号、现状等信息，以及双方的签字确认。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付标的物，每逾期一日，应按照转让价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若甲方违反本协议约定，保证对标的物拥有合法的处分权，导致标的物存在权属争议、抵押、查封等权利受限情况，影响乙方正常使用和处分标的物的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。4.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理标的物的产权过户手续，每逾期一日，应按照转让价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。5.若乙方未按照本协议约定协助甲方办理标的物的产权过户手续，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。6.如一方违反本协议约定的其他义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于标的物的相关资料、交付确认书、产权过户手续办理文件等。甲方（签字/盖章）：______________________签订日期：______