农村占地建房协议书VIP

农村占地建房协议书甲方（建房方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（占地提供方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方在乙方提供的土地上建房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置乙方提供的土地位于[具体农村地址]，其四至为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。该土地面积为[x]平方米（以实际测量为准）。2.建房要求甲方所建房屋为[房屋结构，如砖混结构]，层数为[x]层，建筑面积为[预计建筑面积]平方米。房屋设计应符合当地农村建房规划要求，保证房屋质量安全，满足甲方居住使用功能。具体房屋设计图纸需经双方协商确认后作为本协议附件。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定及双方确认的建房设计图纸在乙方提供的土地上进行建房。对建房过程中的工程质量、进度等进行监督管理。2.义务按照本协议约定向乙方支付占地费用及建房相关款项。负责建房工程的施工组织与实施，包括但不限于选择具备相应资质的施工队伍、采购建筑材料等，并确保施工过程符合国家及地方有关建筑施工的法律法规和技术标准要求，保证施工安全。在房屋建成后，按照国家相关规定办理房屋产权登记手续，并承担所需的费用。若因甲方原因导致无法办理产权登记手续，乙方不承担任何责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付占地费用及建房相关款项。对甲方建房过程进行监督，如发现甲方建房行为违反本协议约定或相关法律法规，有权要求甲方整改。2.义务保证所提供土地的合法性，无任何权属纠纷和法律瑕疵，确保甲方能够顺利在该土地上建房。若因土地权属问题导致甲方建房受阻或遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。协助甲方办理建房过程中所需的相关审批手续，提供必要的证明文件和协助工作，但因办理审批手续产生的费用由甲方承担。在甲方建房过程中，如遇相邻关系等问题需要乙方协调的，乙方应积极配合协调解决。三、费用及支付方式1.占地费用甲方应向乙方支付占地费用共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方提供土地的使用权费用及因提供土地可能产生的相关协调费用等一切费用。2.建房费用建房费用根据实际发生的工程量结算，预计总费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。在建房过程中，甲方应根据工程进度分期向施工方支付建房款项。具体支付方式和时间由甲方与施工方协商确定，但甲方应确保建房款项及时足额支付，以保证工程顺利进行。3.支付方式甲方应在本协议签订之日起[x]日内，向乙方支付占地费用的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。剩余占地费用在房屋基础工程完工并经双方验收合格后[x]日内支付完毕。建房费用在甲方与施工方签订施工合同后，根据工程进度按照施工方的付款要求支付。四、建房工期1.甲方应在本协议签订且收到乙方交付的土地后[x]日内开工建设。2.建房工期预计为[x]天，自开工之日起计算。如因不可抗力、政府政策调整或其他非甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。3.若因甲方原因导致工期延误，每延误一天，甲方应按照建房总费用的[x]%向乙方支付违约金。若因工期延误给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。五、房屋交付1.甲方应在房屋竣工并通过相关部门验收合格后[x]日内，将房屋交付给乙方（如乙方为甲方建房自住，则交付给甲方）。2.交付房屋时，甲方应确保房屋各项设施设备正常运行，包括但不限于水电、门窗、防水等。同时，应向乙方提供房屋质量保证书、使用说明书等相关资料。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付占地费用、建房费用或其他款项，每逾期一天，应按照未付款项的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已发生的费用及违约金，同时甲方应按照本协议总金额的[x]%向乙方支付赔偿金。2.若乙方未按照本协议约定提供合法有效的土地或协助甲方办理相关审批手续，导致甲方建房受阻或无法正常建房的，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照本协议总金额的[x]%向甲方支付违约金。若给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若甲方建房过程中违反本协议约定或相关法律法规，导致房屋质量问题或其他安全事故，由甲方承担全部责任。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。4.任何一方违反本协议约定，应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件（房屋设计图纸等）为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：_______