土地抵押担保协议书

土地抵押担保协议书合同编号：[具体编号]甲方（抵押权人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（抵押人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方为乙方提供一定的资金或其他形式的支持（具体支持内容可根据实际情况填写），乙方愿意以其拥有的土地（以下简称"抵押物"）向甲方提供抵押担保，以确保乙方履行相关义务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等、自愿、充分协商，就土地抵押担保事宜达成如下协议：一、抵押物的详细描述1.土地位置：[土地详细地址，精确到地块编号、门牌号等]2.土地面积：[具体面积，以平方米或亩为单位]3.土地用途：[如工业用地、商业用地、住宅用地等]4.土地性质：[出让土地、划拨土地等]5.土地权属证书编号：[土地使用权证编号]6.地上附着物情况：详细描述土地上已有的建筑物、构筑物、附着物等情况，包括名称、数量、面积、现状等。二、担保范围乙方所提供的土地抵押担保范围包括但不限于甲方为乙方提供的资金本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利在乙方未履行本协议约定的义务时，有权依法处置抵押物，以实现抵押权。有权要求乙方提供与抵押物相关的资料和信息，以便对抵押物的状况进行了解和评估。对抵押物享有优先受偿权，在乙方不履行债务时，有权从处置抵押物所得价款中优先受偿。2.义务按照本协议约定向乙方提供相应的支持（如资金等）。在处置抵押物时，应按照法律法规规定的程序进行，保障乙方的合法权益。妥善保管乙方提供的与抵押物相关的资料和信息，不得泄露给无关第三方。（二）乙方权利与义务1.权利在履行本协议约定的义务后，有权要求甲方解除对抵押物的抵押登记。有权对抵押物的使用、收益等情况进行正常管理，但不得损害抵押物的价值，不得擅自改变抵押物的用途或进行其他可能影响抵押物价值的行为。2.义务保证对抵押物享有合法的所有权或处分权，抵押物不存在任何权属争议、被查封、扣押、监管等限制转让的情况。按照本协议约定的用途使用甲方提供的支持（如资金等），并按时履行相关债务。定期向甲方通报抵押物的状况，包括但不限于土地使用情况、地上附着物的变化等。在本协议履行期间，未经甲方书面同意，不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物。承担与抵押物相关的一切税费及其他费用。四、抵押登记1.乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，协助甲方办理土地抵押登记手续，所需费用由乙方承担。2.抵押登记手续办理完毕后，乙方应将土地他项权利证书交由甲方保管。五、抵押物的占有与保管1.抵押物仍由乙方占有和使用，但乙方应尽到合理的保管义务，保证抵押物的安全、完整，不得使其价值减少。2.如因乙方保管不善或其他原因导致抵押物价值减少的，乙方应及时采取措施恢复抵押物的价值，或向甲方提供与减少价值相当的担保。3.在本协议履行期间，甲方有权对抵押物的状况进行检查和监督，乙方应予以配合。六、违约责任（一）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时履行债务，或违反本协议其他条款约定，应向甲方支付违约金，违约金金额为未履行债务金额的[x]%。2.如乙方擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物，甲方有权解除本协议，要求乙方立即清偿全部债务，并按照抵押物评估价值的[x]%向甲方支付违约金。乙方的上述行为给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。3.若乙方提供的抵押物存在权属争议或其他瑕疵，导致甲方无法实现抵押权或遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照本协议担保范围的[x]%向甲方支付违约金。（二）甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供相应的支持（如资金等），给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________