农户果树变卖协议书

农户果树变卖协议书甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的果树，现甲方有意将该果树转让给乙方，乙方愿意受让。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物详情1.果树种类及数量：甲方转让给乙方的果树为[具体果树品种]，共计[x]棵。这些果树分布于[详细地块位置]，地块面积约为[x]平方米。2.果树状况：果树树龄为[x]年，整体生长状况良好，无严重病虫害。其中，处于盛果期的果树占比约为[x]%，初果期果树占比约为[x]%，幼龄果树占比约为[x]%。果树的平均树高为[x]米，树冠直径约为[x]米。树干直径平均为[x]厘米（胸径，距地面1.3米处测量）。果园内配套有基本的灌溉设施，包括[列举灌溉设施，如灌溉管道长度为x米，喷头数量为x个等]，灌溉设施运行正常，能够满足果树日常灌溉需求。果园周边设置有简易的防护围栏，围栏长度约为[x]米，起到一定的防护作用。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方经协商确定，本次果树转让的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。此价格为固定总价，包含果树本身价值、土地承包经营权在本次转让期限内的权益价值以及果园现有配套设施等所有相关权益的价值。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。定金作为乙方履行协议的担保，若乙方未按照本协议约定履行义务，无权要求返还定金；若甲方未按照本协议约定履行义务，应当双倍返还定金。剩余转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元），乙方应在办理完果树及相关权益的过户手续（如有）后的[x]个工作日内一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取转让款。在乙方未按照协议约定支付款项或履行其他义务时，有权依据本协议及相关法律法规的规定追究乙方的违约责任。2.义务：保证对拟转让的果树拥有合法的所有权或处分权，确保本次转让行为不存在任何法律纠纷或权利瑕疵。若因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知果树的生长状况、病虫害情况、历史产量等相关信息，不得隐瞒或虚报。在本协议签订后至转让完成前，负责维护果园的正常生产经营秩序，不得擅自砍伐、毁坏果树或改变果园现状。协助乙方办理与果树转让相关的手续（如有），提供必要的证明文件和协助，确保手续办理顺利进行。办理手续所需的费用，按照法律法规及相关规定由双方各自承担。（二）乙方权利义务1.权利：有权在本协议约定的范围内，对受让的果树进行经营管理、处置等。在甲方未履行本协议约定义务时，有权要求甲方承担违约责任，赔偿因此造成的损失。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。受让果树后，应遵守国家法律法规及当地的农业政策，合理经营管理果树，不得从事违法违规活动。在经营管理过程中，应承担果树的养护、病虫害防治、施肥、灌溉等费用，确保果树的正常生长和产量稳定。不得擅自改变果园的土地用途，如需进行必要的改造或建设，应提前征得甲方同意，并按照相关法律法规办理审批手续。四、交付与过户1.交付时间及方式：双方约定于[具体交付日期]进行果树的交付。交付方式为实地交付，甲方应在交付当日将果园的实际控制权移交给乙方，包括提供果园的钥匙（如有）、告知乙方果园的相关设施使用方法等。交付时，双方应共同对果树的现状进行确认，并签署交付确认书。确认书应详细记录果树的品种、数量、生长状况等信息，作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。2.过户事宜：若本次果树转让涉及相关权益的过户手续（如土地承包经营权过户等），双方应按照法律法规及当地政府部门的要求，积极配合办理。甲方应提供必要的协助，包括但不限于提供身份证明、产权证明等文件，协助乙方填写申请表格、提交申请材料等。办理过户手续所需的费用，按照法律法规及相关规定由双方各自承担。如因政策原因或其他不可抗力因素导致无法办理过户手续，不影响本协议的效力，双方应协商解决后续事宜，确保乙方能够正常享有受让果树的权益。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定的时间、内容交付果树或提供相关协助，每逾期一日，应按照转让款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反保证条款，导致乙方无法正常受让果树或在受让后遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方支付的转让款、利息损失、因经营果树预期可得利益损失等。若甲方擅自砍伐、毁坏果树或改变果园现状，影响乙方正常经营的，甲方应负责恢复果园原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿金额按照乙方为恢复果园原状所需的费用及因果园现状改变导致的预期收益损失等综合计算确定。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收定金，并要求乙方支付已逾期期间的违约金。若乙方给甲方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。若乙方违反本协议约定的经营管理义务，导致果树遭受严重损害或果园生态环境破坏的，乙方应负责恢复原状或采取补救措施，并赔偿甲方因此遭受的损失。损失赔偿金额按照受损果树的价值、恢复果园生态环境所需的费用及因果树损害导致的预期收益损失等综合计算确定。若乙方擅自改变果园土地用途，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并有权解除本协议，乙方应按照转让款总额的[x%]向甲方支付违约金，同时退还受让的果树及相关权益，乙方已支付的转让款不予退还。若乙方给甲方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，若补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协