种植耕地出租协议书VIP

种植耕地出租协议书出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的种植耕地出租给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.耕地位置：甲方出租给乙方的耕地位于[耕地详细地址]，面积为[x]亩，其四至范围为东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.耕地现状：该耕地目前为[耕地现有状态，如已耕种农作物种类、土地肥力状况等]，土地平整，灌溉设施[具体描述灌溉设施情况，如是否有灌溉水渠及状况]基本完好，电力供应[说明电力供应情况]能够满足农业生产需求。二、租赁期限1.本协议租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还耕地。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该耕地，双方另行协商签订续租协议。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付的租金为每亩人民币[x]元，共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年根据市场行情及土地肥力变化等因素进行协商调整。2.支付方式：乙方应在每年的[支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金。监督乙方合理使用耕地，如发现乙方有违反本协议约定使用耕地的行为，有权要求乙方立即改正，并有权解除本协议。在租赁期限内，如遇国家征收、征用该耕地，甲方有权获得相应的土地补偿款，乙方应积极配合甲方办理相关手续。2.义务保证所提供的耕地权属清晰，无任何权属纠纷，确保乙方在租赁期限内能够正常使用。协助乙方解决在耕地使用过程中遇到的与周边村民等第三方的纠纷，但因乙方自身原因导致的纠纷除外。按照国家法律法规及政策规定，履行与耕地相关的义务，如协助乙方办理农业生产所需的相关手续等。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定自主安排种植计划，但不得改变耕地的农业用途。对租赁耕地上的现有附属设施进行合理使用和维护，但不得擅自拆除或损坏。在租赁期限内，如遇不可抗力因素导致耕地无法正常使用，乙方有权要求减免相应期间的租金。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金。合理使用耕地，不得进行掠夺性经营，不得改变耕地的农业用途，不得在耕地上建设永久性建筑物或构筑物。如需建设临时性农业生产设施，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。负责租赁耕地的日常管理和维护，包括但不限于耕地的耕种、施肥、灌溉、病虫害防治等，保证耕地的地力不下降。在租赁期限届满或本协议提前解除后，乙方应及时清理耕地上的农作物及废弃物，恢复耕地原状，并将租赁耕地交还甲方。遵守国家法律法规及政策规定，依法进行农业生产经营活动，承担因自身生产经营活动产生的一切法律责任。五、土地交付与收回1.交付：甲方应在本协议签订之日起[x]日内，将租赁耕地交付给乙方。交付时，双方应共同对耕地现状进行确认，并签署交接清单。2.收回：租赁期满或本协议提前解除后，乙方应在[x]日内将租赁耕地交还甲方。乙方交还的耕地应符合本协议约定的使用状态，如有损坏或改变，乙方应负责修复或恢复原状。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用耕地或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如因甲方原因致使乙方不能按时使用耕地，甲方应按照当年租金的[x%]向乙方支付违约金；若给乙方造成其他损失的，还应赔偿乙方的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照当年租金的[x%]向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。3.若乙方违反本协议约定改变耕地农业用途或在耕地上建设永久性建筑物、构筑物等，甲方有权解除本协议，乙方应立即停止违约行为，并自行拆除相关建筑物、构筑物，恢复耕地原状。乙方已支付的租金不予退还，同时乙方应按照当年租金的[x%]向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。4.若乙方未按照本协议约定交还耕地或未清理耕地上的农作物及废弃物、恢复耕地原状的，每逾期一日，应按照当年租金的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行清理，相关费用由乙方承担。七、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：_____