征收商铺补偿协议书

征收商铺补偿协议书甲方（征收方）：名称：[征收方具体名称]统一社会信用代码：[征收方代码]法定代表人：[征收方法定代表人姓名]地址：[征收方地址]联系方式：[征收方联系电话]乙方（被征收方）：姓名：[被征收方姓名]身份证号：[被征收方身份证号码]地址：[被征收方地址]联系方式：[被征收方联系电话]鉴于甲方因[征收项目名称]建设需要，需征收乙方位于[商铺具体地址]的商铺，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就商铺征收补偿事宜达成如下协议：一、征收商铺的具体描述1.商铺位置：乙方被征收的商铺位于[具体城市名称][具体街道名称][门牌号]，该商铺所在建筑物为[建筑物名称]，共[x]层，乙方商铺位于第[x]层[x]号。2.商铺面积：经双方共同测量确认，该商铺建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。3.商铺用途：该商铺用途为[商业用途具体描述，如零售、餐饮等]，乙方持有有效的[相关经营许可证名称]，登记的经营范围与商铺实际用途相符。4.商铺装修及附属设施：乙方对商铺进行了装修，装修内容包括但不限于地面铺设[装修材料名称]地板、墙面采用[装修材料名称]装饰、安装了[照明设备名称]照明系统、[空调品牌及型号]空调设备等，装修价值经双方协商确认为[x]元。商铺附属设施包括但不限于卷闸门、遮阳棚、水电设施等，附属设施价值经双方协商确认为[x]元。二、补偿方式及金额甲方采取以下[补偿方式，如货币补偿或产权调换，选择其一详细说明]方式对乙方进行补偿：1.货币补偿商铺价值补偿：根据具有相应资质的房地产评估机构出具的评估报告（评估报告编号：[评估报告编号]），该商铺市场价值为[x]元/平方米，商铺总价值为[x]元。装修及附属设施补偿：装修补偿金额为[x]元，附属设施补偿金额为[x]元，共计[x]元。停产停业损失补偿：按照乙方上一年度月平均净利润[x]元，结合停产停业期限[x]个月计算，停产停业损失补偿金额为[x]元。搬迁补偿：乙方搬迁过程中产生的运输费、设备安装调试费等搬迁费用共计[x]元。货币补偿总金额：上述各项补偿金额总计为人民币[大写金额][小写金额]元。2.产权调换甲方提供位于[产权调换房屋具体地址]的商铺作为产权调换房屋，该产权调换房屋建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。产权调换房屋价值与乙方被征收商铺价值的差价结算：经评估，产权调换房屋市场价值为[x]元/平方米，总价值为[x]元。乙方被征收商铺总价值为[x]元，双方差价为[具体差价金额及支付方式，如甲方应向乙方支付差价人民币[大写金额][小写金额]元，在办理产权调换房屋交付手续时一次性支付]。产权调换房屋的相关配套及设施：产权调换房屋所在小区配套设施完善，包括但不限于停车位、绿化景观、物业服务等。停车位按照[具体车位配比及使用规定]配置，绿化景观由专业的园林公司设计施工，物业服务由[物业服务公司名称]提供，服务标准为[具体服务标准]。三、权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本协议约定对乙方的商铺进行征收，并要求乙方配合办理相关征收手续。有权在征收范围内进行必要的调查、勘察等工作。义务按照本协议约定的补偿方式和金额，及时、足额向乙方支付补偿款或交付产权调换房屋。负责办理征收过程中的相关审批手续，确保征收行为合法合规。对乙方因征收造成的停产停业损失等给予合理补偿，并协助乙方解决因征收可能产生的相关问题。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定支付补偿款或交付产权调换房屋。有权获得本协议约定的各项补偿，包括但不限于商铺价值补偿、装修及附属设施补偿、停产停业损失补偿、搬迁补偿等。在选择产权调换方式时，有权要求甲方提供符合约定条件的产权调换房屋。义务积极配合甲方的征收工作，提供相关资料，协助办理征收手续。在收到甲方支付的补偿款或具备产权调换房屋交付条件后，按照约定时间和方式办理交接手续。按照本协议约定的期限腾空并交付被征收商铺，不得损坏商铺及附属设施。四、补偿款支付及房屋交付1.货币补偿款支付甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向乙方支付补偿款总额的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额][小写金额]元。在乙方腾空并交付被征收商铺，经甲方验收合格后的[x]个工作日内，支付剩余补偿款人民币[大写金额][小写金额]元。2.产权调换房屋交付甲方应在[预计交付时间]前，将产权调换房屋交付给乙方。在交付产权调换房屋前，甲方应确保房屋符合本协议约定的交付条件，包括但不限于房屋质量合格、相关配套设施完善等。乙方应在接到甲方交付通知后的[x]个工作日内，与甲方办理产权调换房屋的交接手续。交接手续包括但不限于签署房屋交接清单、查验房屋质量及相关配套设施等。五、搬迁期限及腾空交付1.搬迁期限：乙方应在本协议签订之日起[x]日内完成搬迁工作，并将被征收商铺腾空交付给甲方。2.腾空交付标准：乙方应确保商铺内的物品全部搬离，商铺保持完好无损，水、电、气等设施停用，门窗、卷闸门等可正常关闭。商铺内不得遗留任何物品或废弃物，否则甲方有权自行清理，由此产生的费用由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已逾期未支付的补偿款及违约金，同时甲方应按照本协议补偿款总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定的条件和时间交付产权调换房屋，每逾期一日，应按照产权调换房屋价值的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的预付款及按照银行同期贷款利率支付利息，同时甲方应按照本协议补偿款总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方擅自变更本协议约定的补偿方式、补偿金额或产权调换房屋的位置、面积等主要内容，乙方有权要求甲方按照原协议履行，或者解除本协议，并要求甲方按照本协议补偿款总额的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间完成搬迁并腾空交付商铺，每逾期一日，应按照本协议补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款及按照银行同期贷款利率支付利息，同时乙方应按照本协议补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方提供虚假资料或隐瞒重要事实，导致甲方作出错误的征收决策或补偿决定，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照本协议补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自损坏商铺及附属设施，应负责恢复原状或按照市场价值赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括但不限于房