私人建筑承包协议书

私人建筑承包协议书甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承包甲方私人建筑工程事宜，经双方协商一致，订立本协议。一、工程概况1.工程名称：[具体工程名称]2.工程地点：[详细地址]3.工程内容及规模：本工程为[房屋类型，如别墅、住宅等]建筑工程，建筑面积为[x]平方米，层数为[x]层。工程具体内容包括但不限于基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外墙装饰工程、水电安装工程等，具体以施工图纸及双方约定为准。4.工程承包范围：乙方负责按照施工图纸及相关规范要求，完成本工程的全部施工任务，包括但不限于建筑材料的采购、运输、保管，施工机械设备的配备、安装、调试及使用，工程施工过程中的各项技术措施、安全措施、质量保证措施的实施等。乙方应负责协调与周边邻居及相关部门的关系，确保工程施工顺利进行，因协调不当产生的一切责任由乙方承担。二、工程期限1.开工日期：[预计开工日期]，以甲方书面通知为准。2.竣工日期：[预计竣工日期]，总工期为[x]天。3.工期延误：因甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延，乙方应及时以书面形式通知甲方，并提供相关证明文件。因乙方原因导致工程延误的，每延误一天，乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金；如因乙方延误导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致工程延误的，双方应协商解决工期顺延事宜，并签订书面协议。三、工程质量及验收1.工程质量标准：本工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求，达到[具体质量等级，如合格、优良等]标准。2.质量保证：乙方应建立健全质量管理体系，严格按照施工图纸及规范要求组织施工，确保工程质量。乙方应在施工过程中接受甲方及监理单位的监督检查，对提出的质量问题及时整改，如因乙方原因导致工程质量不符合要求的，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的工期延误及经济损失由乙方承担。3.工程验收：工程竣工后，乙方应提前[x]天通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]天内组织相关人员进行验收。验收合格后，双方应签订工程竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方及验收单位提出的整改意见进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担。四、合同价款及支付方式1.合同价款：本工程合同总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价款为固定总价，包含完成本工程所需的全部费用，除因设计变更、不可抗力等原因导致的工程增减项外，合同总价不作调整。2.支付方式：合同签订后，甲方支付合同总价款的[x%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。基础工程完工并经验收合格后，甲方支付合同总价款的[x%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。主体结构工程完工并经验收合格后，甲方支付合同总价款的[x%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程竣工验收合格后，甲方支付至合同总价款的[x%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余合同总价款的[x%]作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[x]年后无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定及相关规范要求组织施工，对乙方违反合同约定及规范要求的行为有权制止并要求整改。有权根据工程实际情况对工程进行变更，但应提前通知乙方，并签订书面变更协议。2.义务：负责办理工程建设相关手续，提供施工所需的场地及施工用水、用电接口，并承担相应费用。按照合同约定及时支付工程价款。协助乙方协调与周边邻居及相关部门的关系。向乙方提供施工图纸及相关技术资料，并对资料的真实性、完整性负责。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定支付工程价款。有权要求甲方提供施工所需的场地及施工用水、用电接口，并承担相应费用。有权根据工程实际情况提出合理化建议，但应经甲方及相关部门批准后方可实施。2.义务：按照合同约定及相关规范要求组织施工，确保工程质量、进度和安全。负责施工现场的管理，做好施工人员的安全教育及管理工作，确保施工现场安全文明施工。因乙方原因导致的安全事故，乙方应承担全部责任。按照合同约定采购合格的建筑材料及构配件，并提供产品质量证明文件。如因乙方采购的材料及构配件质量问题导致工程质量问题的，乙方应承担全部责任。负责施工过程中的环境保护工作，采取有效措施减少施工对周边环境的影响。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。在工程质量保修期内，对工程质量问题及时进行维修，如因乙方原因导致的质量问题，乙方应承担全部维修费用；如因甲方或第三方原因导致的质量问题，乙方应负责维修，甲方应承担相应的维修费用。六、材料设备供应1.甲方供应材料设备：甲方供应的材料设备应符合国家质量标准及设计要求，并提供产品质量证明文件。甲方应按照施工进度计划将材料设备按时供应至施工现场，乙方负责验收及保管。因乙方保管不善导致材料设备损坏或丢失的，乙方应负责赔偿。如甲方供应的材料设备不符合质量标准或设计要求，乙方应及时通知甲方，甲方应负责更换或处理，由此造成的工期延误及经济损失由甲方承担。2.乙方供应材料设备：乙方供应的材料设备应符合国家质量标准及设计要求，并提供产品质量证明文件。乙方应按照施工进度计划提前采购材料设备，并确保按时供应至施工现场。因乙方原因导致材料设备供应不及时影响工程进度的，乙方应承担相应责任。乙方应对其供应的材料设备质量负责，如因材料设备质量问题导致工程质量问题的，乙方应承担全部责任。七、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定支付工程价款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。如甲方未按照合同约定提供施工所需的场地及施工用水、用电接口，导致工程延误的，应承担相应的工期延误责任，并赔偿乙方因此遭受的经济损失。如甲方擅自变更工程内容或增加工程量，导致合同价款增加的，应按照增加的价款及时支付给乙方；如导致合同价款减少的，应按照减少的价款相应扣减乙方的工程款。2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定的质量标准施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的工期延误及经济损失由乙方承担。如乙方未按照合同约定的工期竣工，每延误一天，应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金；如因乙方延误导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。如乙方在施工过程中违反安全操作规程，导致发生安全事故的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部经济损失。如乙方未按照合同约定采购合格的建筑材料及构配件，导致工程质量问题的，乙方应承担全部责任，并负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的工期延误及经济损失由乙方承担。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两