买房资金监管协议书

买房资金监管协议书甲方（资金监管账户开户银行）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（购房者）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系方式：________________丙方（房地产开发企业）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于乙方购买丙方开发建设的位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），为保障购房资金的安全，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方经友好协商，就乙方购房资金监管事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[居住、商业等]，房屋总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。房屋的具体户型、楼层、朝向等信息以丙方与乙方签订的《商品房买卖合同》约定为准。2.资金监管范围乙方支付的购房首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），以及申请银行贷款后银行发放至监管账户的购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），均纳入资金监管范围。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定对监管账户内的资金进行监管和管理。按照本协议约定及乙方、丙方的申请，对监管账户内的资金进行拨付使用。2.义务按照本协议约定，为乙方开立专门的资金监管账户，并确保账户的安全性和正常使用。对监管账户内的资金变动情况进行记录，并定期向乙方和丙方提供资金监管账户的收支明细。在收到乙方和丙方符合本协议约定的资金拨付申请后，及时办理资金拨付手续，不得无故拖延。（二）乙方权利义务1.权利有权知晓监管账户内资金的收支情况。在满足本协议约定的资金拨付条件时，有权要求甲方按照约定拨付资金。2.义务按照丙方与乙方签订的《商品房买卖合同》约定，按时足额向监管账户支付购房款。配合甲方和丙方办理资金监管相关手续，提供必要的文件和资料。遵守本协议约定的资金使用规则和监管要求。（三）丙方权利义务1.权利有权知晓监管账户内资金的收支情况。在满足本协议约定的资金拨付条件时，有权要求甲方按照约定拨付资金。2.义务按照丙方与乙方签订的《商品房买卖合同》约定，履行房屋交付等相关义务。配合甲方和乙方办理资金监管相关手续，提供必要的文件和资料。按照本协议约定的资金使用规则和监管要求，使用监管账户内的资金。三、资金监管账户的设立与管理1.账户设立甲方应在本协议签订后[x]个工作日内，为乙方开立专门的资金监管账户（以下简称"监管账户"），账户名称为[具体账户名称]，账号为[具体账号]。监管账户应独立于甲方的自有资金账户和其他账户，实行专款专用。2.账户管理甲方负责监管账户的日常管理，包括账户的开立、变更、注销等手续的办理，以及账户资金的收付、核算等工作。甲方应采取必要的安全措施，确保监管账户内资金的安全，防止资金被盗取、挪用等情况发生。如因甲方原因导致监管账户内资金出现损失，甲方应承担相应的赔偿责任。未经乙方和丙方书面同意，甲方不得擅自对监管账户进行冻结、扣划等操作。四、资金缴存与使用1.资金缴存乙方应在签订《商品房买卖合同》后的[x]个工作日内，将购房首付款足额存入监管账户。乙方缴存首付款时，应注明款项用途为"[房屋具体地址]购房首付款"。乙方申请银行贷款获批后，银行应按照贷款合同约定，将贷款资金足额发放至监管账户。银行发放贷款时，应注明款项用途为"[房屋具体地址]购房款"。2.资金使用当丙方完成房屋建设工程达到《商品房买卖合同》约定的交付条件，并向乙方发出房屋交付通知后，丙方应向甲方提交资金拨付申请，申请拨付监管账户内的资金用于支付房屋建设工程款等相关费用。甲方应在收到丙方申请后的[x]个工作日内，对申请进行审核。如审核通过，甲方应按照丙方申请的金额，将监管账户内的资金拨付至丙方指定的账户。在房屋交付后，如乙方与丙方之间存在面积补差、违约金支付等款项结算事宜，双方应按照《商品房买卖合同》约定进行结算。结算完成后，如需从监管账户拨付资金，乙方和丙方应共同向甲方提交资金拨付申请，甲方审核通过后，按照约定进行资金拨付。监管账户内的资金只能用于与该房屋建设、交付相关的费用支出，不得挪作他用。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行监管职责，导致监管账户内资金出现损失或未能按时拨付资金，给乙方或丙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额以乙方或丙方的实际损失为限。若甲方擅自对监管账户进行冻结、扣划等操作，给乙方或丙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照《商品房买卖合同》约定按时足额支付购房款，导致监管账户资金不足，影响房屋建设进度或交付的，乙方应承担违约责任。乙方除应按照合同约定支付购房款及违约金外，还应赔偿丙方因此遭受的损失。若乙方违反本协议约定的资金使用规则和监管要求，给甲方或丙方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.丙方违约责任若丙方未按照《商品房买卖合同》约定履行房屋建设、交付等义务，导致乙方有权拒绝支付监管账户内资金或要求甲方停止资金拨付的，丙方应承担违约责任。丙方除应按照合同约定履行义务外，还应赔偿乙方因此遭受的损失。若丙方违反本协议约定的资金使用规则和监管要求，擅自挪用监管账户内资金或虚报资金使用情况，给甲方或乙方造成损失的，丙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙丙三方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至监管账户内资金全部使用完毕且相关事项结算完毕后终止。2.本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（盖章）：______________________法定代表人（签字）：________________签订日期：___