酒店整栋转让协议书

酒店整栋转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意将其拥有的整栋酒店转让给乙方，乙方有意受让该酒店，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就酒店整栋转让事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.酒店位置：该酒店位于[酒店具体地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。2.酒店设施设备：客房部分：拥有各类客房共计[x]间，房间内配备齐全的家具、电器及床上用品等，包括但不限于床、衣柜、电视、空调、独立卫生间等设施。餐饮部分：设有中餐厅、西餐厅、宴会厅等多个餐饮区域，餐厅内装修豪华，配备专业的厨房设备，可同时容纳[x]人就餐。厨房设备包括炉灶、蒸箱、烤箱、冷藏柜、洗碗机等。公共区域：酒店大堂宽敞明亮，装修精美，设有接待台、休息区等设施；还配备有电梯、消防设施、监控系统、中央空调系统、热水供应系统等完善的公共设施设备。3.酒店配套服务：提供24小时前台接待服务，为宾客办理入住、退房等手续。具备完善的客房清洁服务，每日定时对客房进行清扫和整理。餐饮服务包括早餐、午餐、晚餐及各类宴会服务，提供丰富多样的菜品选择。设有停车场，可提供[x]个停车位，满足宾客及员工的停车需求。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定，该酒店整栋转让价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含酒店现有的全部设施设备、装修装饰、无形资产（如有）及相关经营权等一切与酒店经营相关的权益。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付转让款的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。在甲方完成酒店交接手续且乙方确认无误后的[x]个工作日内，乙方支付转让款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在本协议签订之日起[x]个月内支付完毕。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式履行付款义务。2.义务：保证所转让的酒店产权清晰，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如有隐瞒或不实情况，应承担由此给乙方造成的全部损失。在本协议签订后，负责协助乙方办理酒店相关证照的变更手续，包括但不限于营业执照、卫生许可证、消防许可证等，办理证照变更手续所产生的费用由[双方协商承担方]承担。按照本协议约定的时间和标准，完成酒店的交接工作，向乙方提供酒店所有的设施设备清单、运营资料、员工信息等相关资料，并保证资料的真实性和完整性。在酒店交接前，负责处理好酒店的所有债权债务，包括但不限于员工工资、供应商货款、水电费等，确保酒店在交接时不存在任何遗留问题。如因甲方未妥善处理上述问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定的时间和标准完成酒店的交接工作，并提供相关资料。在酒店交接后，有权自主经营和管理酒店，享有酒店的全部经营收益。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。在酒店交接过程中，应积极配合甲方，对酒店的设施设备、运营资料等进行清点和接收，如有异议应及时提出。在接收酒店后，应遵守国家法律法规及相关行业规定，合法经营酒店，不得从事任何违法违规行为。负责承担酒店交接后的所有运营费用，包括但不限于员工工资、水电费、物业费、原材料采购费等。四、酒店交接1.交接时间：双方约定于[具体交接日期]进行酒店交接工作。2.交接内容：设施设备交接：甲方向乙方提供酒店设施设备清单，双方按照清单逐一进行核对、清点，确保设施设备的数量、质量及运行状况符合本协议约定。交接完成后，双方签署设施设备交接清单。运营资料交接：甲方应向乙方提供酒店的营业执照、卫生许可证、消防许可证、税务登记证、员工手册、财务报表、客户档案、供应商信息等所有与酒店经营相关的资料，并保证资料的真实性和完整性。交接完成后，双方签署运营资料交接清单。员工交接：甲方负责向乙方介绍酒店员工的基本情况，包括员工姓名、岗位、薪资待遇、工作表现等。乙方有权根据自身经营需要决定是否继续聘用原酒店员工，如乙方决定继续聘用，甲方应协助乙方办理员工劳动关系的转移手续。3.交接验收：乙方在接收酒店后，应在[x]个工作日内对酒店的设施设备、运营资料等进行验收。如发现存在问题或与本协议约定不符的情况，乙方应在验收期限内书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[x]个工作日内负责整改或解决，直至达到本协议约定的标准。如因甲方原因未能按时整改或解决导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和标准完成酒店交接工作，每逾期一日，应按照转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若甲方隐瞒或不实陈述酒店的产权状况、债权债务状况等重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。4.若乙方在接收酒店后违反国家法律法规及相关行业规定，从事违法违规经营行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。5.如一方违反本协议约定的其他义务，应承担由此给对方造成的全部损失，并按照转让款总额的[x]%向对方支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协