兄弟房屋建设协议书

兄弟房屋建设协议书甲方：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方系兄弟关系，经友好协商，就甲方房屋建设事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建设房屋地点：位于[具体地址]，该地块面积为[x]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用权人为[甲方姓名]。2.房屋设计要求房屋为[层数]层，总建筑面积约为[x]平方米。具体户型设计为：一层为[详细户型布局，如客厅、卧室、厨房、卫生间等功能区域的分布]；二层为[同样详细描述各功能区域布局]；......（根据实际层数依次描述）。房屋外立面采用[外立面材质，如真石漆、面砖等]，颜色为[具体颜色]。房屋内部装修标准：地面采用[地面装修材料，如瓷砖、木地板等]；墙面采用[墙面装修材料，如乳胶漆、壁纸等]；天花板采用[天花板装修材料，如吊顶、矿棉板等]。厨房配备[橱柜品牌及规格、电器设备等详细信息]，卫生间配备[洁具品牌及规格、淋浴设施等详细信息]。3.建设工程内容基础工程：包括地基开挖、基础浇筑等，确保房屋基础牢固，符合建筑安全标准。主体结构工程：按照设计要求进行房屋主体框架搭建，采用[结构形式，如砖混结构、框架结构等]，保证结构安全可靠。墙体工程：包括砌墙、墙面抹灰等，墙体厚度及材质符合设计规范。屋面工程：铺设屋面防水卷材及保温层，确保屋面防水、保温性能良好。水电安装工程：包括室内外给排水管道铺设、强弱电线路敷设，安装灯具、插座、开关等电器设备，确保水电设施正常运行。门窗工程：安装[门窗材质及规格，如铝合金门窗、实木门等]，保证门窗的密封性、隔音性和安全性。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对房屋建设过程进行监督，提出合理的意见和建议，要求乙方按照设计要求和施工规范进行施工。在乙方施工过程中，如发现乙方存在质量问题或违规施工行为，有权要求乙方立即整改，整改仍不符合要求的，有权解除本协议。对建设完成的房屋享有所有权，有权按照本协议约定使用和处置房屋。2.义务向乙方提供房屋建设所需的土地相关资料，确保土地权属清晰，无任何纠纷或权利瑕疵。按照本协议约定的付款方式及时足额支付工程款。协助乙方办理房屋建设过程中所需的相关手续，如施工许可证、规划许可证等（如需），并承担因办理手续产生的相关费用（如有）。负责协调周边邻里关系，避免因邻里纠纷影响房屋建设施工。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取工程款。根据房屋建设需要，有权要求甲方提供必要的协助和支持，如提供施工场地、水电接入等。2.义务具备从事房屋建设工程的相应资质和能力，确保施工队伍具备专业技能和经验，施工人员持有相关从业资格证书。严格按照本协议约定的房屋设计要求、施工规范和质量标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。在施工过程中，接受甲方及相关部门的监督检查，对发现的问题及时整改。制定详细的施工计划和进度安排，合理组织施工，确保工程按时竣工。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的除外，但应及时通知甲方并提供相关证明。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工人员的人身安全和财产安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。妥善保管施工过程中产生的各种材料、设备和工具，不得浪费和损坏。工程竣工后，清理施工现场，做到工完场清。在房屋建设过程中，因乙方原因造成的质量问题、安全事故或其他损失，由乙方负责承担全部赔偿责任。如给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。三、工程款及支付方式1.工程款总额：本房屋建设工程的总造价为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该造价为固定总价，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式协议签订后[x]日内，甲方向乙方支付工程款的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。基础工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。墙体、屋面、水电安装等工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。房屋整体竣工验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付剩余工程款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。四、工程质量及验收1.工程质量标准：本房屋建设工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求，达到合格等级。2.验收程序乙方在各分项工程完工后，应提前通知甲方进行自检。自检合格后，向甲方提交分项工程验收申请报告。甲方收到乙方验收申请报告后，应在[x]日内组织相关人员进行验收。验收合格的，双方签署分项工程验收合格文件；验收不合格的，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格为止。在房屋整体完工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告。甲方应在收到报告后[x]日内组织设计、施工、监理（如有）等单位进行竣工验收。如经验收合格，双方签署房屋竣工验收合格文件；如验收不合格，乙方应负责按照验收意见进行整改，直至房屋达到验收合格标准。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的付款方式及时足额支付工程款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金。若因甲方原因导致乙方无法正常施工或工程延误，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于停工损失、窝工损失、机械设备租赁费用增加等，并相应顺延工期。若甲方擅自变更房屋设计要求或增加建设内容，导致工程款增加的，甲方应按照增加的工程款金额及时支付给乙方；若因甲方变更导致乙方已施工部分需要拆除或返工的，甲方应承担拆除、返工费用及乙方因此遭受的损失，并相应顺延工期。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的房屋设计要求、施工规范和质量标准进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准。返工费用由乙方承担，如因返工造成工期延误的，乙方应按照本协议约定承担逾期违约责任。若乙方未按照本协议约定的施工计划和进度安排施工，导致工程延误的，每逾期一日，应按照本协议总造价的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部工程款，并按照本协议总造价的[x]%向甲方支付违约金。乙方已完工程质量合格的，甲方应按照乙方已完工程造价支付工程款；乙方已完工程质量不合格的，甲方有权拒绝支付任何工程款，乙方应自行承担已完工程拆除及返工费用。若乙方擅自将本工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部工程款，并按照本协议总造价的[x]%向甲方支付违约金。乙方还应承担转包或分包行为给甲方造成的全部损失。若乙方在施工过程中违反安全管理规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为