兄弟分家确权协议书

兄弟分家确权协议书甲方：[甲方姓名1]，男，[身份证号1]，住址：[甲方住址1]，联系电话：[甲方电话1]甲方：[甲方姓名2]，男，[身份证号2]，住址：[甲方住址2]，联系电话：[甲方电话2]（甲方如有多位，依次罗列）乙方：[乙方姓名1]，男，[身份证号3]，住址：[乙方住址1]，联系电话：[乙方电话1]乙方：[乙方姓名2]，男，[身份证号4]，住址：[乙方住址2]，联系电话：[乙方电话2]（乙方如有多位，依次罗列）鉴于甲、乙双方系兄弟关系，现因家庭发展需要，经双方平等、自愿、充分协商，就兄弟分家及相关财产权益确认事宜达成如下协议：一、分家标的物及范围1.房屋位于[房屋地址1]的[房屋面积1]平方米的住宅房屋，该房屋为[房屋性质，如自建砖混结构]，房屋所有权证号为[具体权证号1]（如有）。位于[房屋地址2]的[房屋面积2]平方米的附属房屋，主要用于[附属房屋用途，如储物、养殖等]，无房屋所有权证（如有其他特殊情况，详细说明）。2.土地宅基地[地块编号1]，面积为[宅基地面积1]平方米，位于[宅基地具体位置1]，土地使用证号为[土地使用证号1]（如有）。承包耕地[地块编号2]，面积为[耕地面积2]亩，位于[耕地具体位置2]，承包合同编号为[承包合同号2]。林地[地块编号3]，面积为[林地面积3]亩，位于[林地具体位置3]，林权证号为[林权证号3]（如有）。3.生产资料及设备农用拖拉机一台，型号为[拖拉机型号]，购置时间为[购置时间]，发动机号为[发动机号]。收割机一台，型号为[收割机型号]，购置时间为[购置时间]，机身编号为[机身编号]。灌溉设备一套，包括[详细列举灌溉设备组成，如水泵、水管等及规格型号]，购置时间为[购置时间]。4.家庭共有财产家具家电：包括但不限于[详细列举家具家电名称、品牌、规格及数量，如沙发一套（品牌[沙发品牌]，规格[沙发尺寸]）、电视一台（品牌[电视品牌]，尺寸[电视尺寸]）等]。生活用品：如餐具、床上用品、衣物等（如有特殊价值物品，单独说明）。存款及债权债务：家庭共同存款余额为人民币[x]元，存于[银行名称及账号]；对外享有债权共计人民币[x]元，分别为[详细说明债权情况，如债务人姓名、金额、债务形成原因等]；家庭共同债务共计人民币[x]元，分别为[详细说明债务情况，如债权人姓名、金额、债务用途等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定取得位于[房屋地址1]的住宅房屋及相关附属设施的所有权，以及相应宅基地的使用权。甲方有权享有家庭共有财产中按本协议分配给自己的份额，包括家具家电、生活用品等。对于家庭共同存款及债权，甲方有权按照协议约定分得相应部分。2.义务甲方应按照本协议约定及时支付应承担的家庭共同债务份额。甲方应协助乙方办理与分家相关的财产过户、土地变更登记等手续，所需费用按照法律规定和协议约定承担。甲方应妥善保管和合理使用分得的财产，不得擅自处分，损害其他方利益。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定取得位于[房屋地址2]的附属房屋及相应土地权益（如有）。乙方有权享有家庭共有财产中按本协议分配给自己的份额。对于家庭共同存款及债权，乙方有权按照协议约定分得相应部分。2.义务乙方应按照本协议约定及时支付应承担的家庭共同债务份额。乙方应协助甲方办理与分家相关的财产过户、土地变更登记等手续，所需费用按照法律规定和协议约定承担。乙方应尊重甲方对分得财产的所有权和使用权，不得干涉甲方正常使用和处分财产。三、财产分配具体方式1.房屋分配[房屋地址1]的住宅房屋归甲方[甲方姓名1]、[甲方姓名2]等（罗列甲方具体成员）所有，甲方应于本协议生效之日起[x]日内一次性支付给乙方房屋补偿款人民币[x]元。补偿款的计算依据为房屋市场评估价值的[x]%（如有评估，详细说明评估机构、评估方法及评估价值），或者按照双方协商一致的固定金额确定。[房屋地址2]的附属房屋归乙方[乙方姓名1]、[乙方姓名2]等（罗列乙方具体成员）所有，乙方无需向甲方支付补偿款。2.土地权益分配宅基地[地块编号1]的使用权归甲方[甲方姓名1]、[甲方姓名2]等（罗列甲方具体成员）所有，乙方应于本协议生效之日起[x]日内协助甲方办理宅基地使用权变更登记手续，所需费用由[具体承担方]承担。承包耕地[地块编号2]的承包经营权归乙方[乙方姓名1]、[乙方姓名2]等（罗列乙方具体成员）所有，甲方应于本协议生效之日起[x]日内协助乙方办理承包经营权变更登记手续，所需费用由[具体承担方]承担。林地[地块编号3]的林权证变更至乙方[乙方姓名1]、[乙方姓名2]等（罗列乙方具体成员）名下，甲方应于本协议生效之日起[x]日内协助办理相关变更手续，所需费用由[具体承担方]承担。3.生产资料及设备分配农用拖拉机归甲方[甲方姓名1]、[甲方姓名2]等（罗列甲方具体成员）所有，甲方无需向乙方支付设备补偿款，但应负责拖拉机后续的维修、保养及使用费用。收割机归乙方[乙方姓名1]、[乙方姓名2]等（罗列乙方具体成员）所有，乙方无需向甲方支付设备补偿款，但应负责收割机后续的维修、保养及使用费用。灌溉设备归乙方[乙方姓名1]、[乙方姓名2]等（罗列乙方具体成员）所有，乙方无需向甲方支付设备补偿款，但应负责灌溉设备后续的维修、保养及使用费用。4.家庭共有财产分配家具家电按照以下方式分配：[详细说明每件家具家电具体归哪方所有，如沙发归甲方，电视归乙方等]。对于无法拆分或难以确定归属的家具家电，双方协商确定补偿方式，由取得方给予对方相应补偿款，补偿款金额为[x]元。生活用品按照双方协商一致的原则进行分配，如餐具、床上用品、衣物等。对于有特殊纪念意义或价值较高的生活用品，双方可另行协商处理，协商不成的，可通过竞价、抽签等方式确定归属，取得方给予对方相应补偿款。家庭共同存款人民币[x]元，甲方分得[x]元，乙方分得[x]元。双方应于本协议生效之日起[x]日内办理存款分割手续。家庭对外债权及债务按照以下方式承担：属于甲方的债权由甲方享有并负责追讨，属于乙方的债权由乙方享有并负责追讨；家庭共同债务中，甲方承担份额为人民币[x]元，乙方承担份额为人民币[x]元。双方应按照各自承担的债务份额及时清偿债务，不得推诿。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付房屋补偿款、承担家庭共同债务份额或协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照未支付金额或应承担债务金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已分得的财产，同时甲方应按照协议总金额的[x]%向乙方支付违约金。给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定支付家庭共同债务份额或协助甲方办理相关手续，每逾期一日，应按照未支付金额或应承担债务金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已分得的财产，同时乙方应按照协议总金额的[x]%向甲方支付违约金。给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若任何一方擅自处分分得的财产或干涉对方正常使用和处分财产，应向对方支付财产价值[x]%的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。若造成严重后果，构成侵权或犯罪的，应依法承担相应法律责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[x]份，甲、乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________[甲方姓名1]：__________________[甲方姓名2]：__________________（如有其他甲方成员，依次签字）日期：______年____月____日乙