中介退房协议书范本

中介退房协议书范本甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：中介公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方通过乙方中介服务与房屋出售方/出租方（以下简称"第三方"）签订了房屋买卖合同/租赁合同（以下简称"原合同"），现因[退房原因]，甲乙双方经友好协商，就甲方退房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述房屋信息（适用于房屋买卖或租赁退房）1.房屋位置：位于[房屋具体地址]，该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋性质为[住宅/商业/办公等]。2.房屋用途：[居住/办公/经营等具体用途]。3.房屋权属情况：该房屋为[自有/共有/租赁等情况]，房屋产权证书号为[具体证书编号]。服务内容（适用于中介服务退房）乙方为甲方提供了关于[房屋买卖/租赁]的中介服务，包括但不限于协助甲方寻找合适房源/买家，促成甲方与第三方签订原合同，并提供了房屋信息咨询、合同谈判、交易手续办理指导等相关服务。二、双方权利义务甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定协助办理退房相关事宜。在乙方按照约定履行义务后，有权要求乙方退还已收取的中介费用。2.义务向乙方如实提供与退房相关的真实信息，包括但不限于退房原因、与第三方沟通情况等。积极配合乙方办理退房手续，按照乙方要求提供相关文件和资料，如身份证明、原合同等。按照本协议约定承担相应的费用和责任。乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付相关费用。在甲方未按照约定履行义务时，有权暂停协助办理退房手续，并要求甲方承担违约责任。2.义务协助甲方与第三方协商退房事宜，积极促成双方就退房达成一致意见。根据协商结果，协助甲方办理相关退房手续，如起草退房协议、协助办理房屋交接等。对甲方提供的信息和资料予以保密，但法律法规另有规定或经甲方同意的除外。三、退房手续办理协商阶段1.甲乙双方共同与第三方就退房事宜进行协商，争取达成一致意见。协商内容包括但不限于退房时间、房屋交接方式、费用退还等。2.在协商过程中，乙方应充分发挥中介作用，积极协调各方利益，促使三方尽快达成退房协议。协议签订阶段1.若三方就退房事宜达成一致意见，乙方负责起草退房协议。退房协议应明确各方权利义务，包括但不限于退房原因、退房时间、房屋交接时间、费用退还方式等。2.退房协议经甲方、乙方及第三方签字（或盖章）后生效。甲方应确保其在退房协议上签字的真实性和有效性。房屋交接阶段1.按照退房协议约定的时间，甲方与第三方进行房屋交接。交接内容包括但不限于房屋钥匙、房屋内物品、水电费、物业费等相关费用结算。2.乙方应协助甲方与第三方办理房屋交接手续，确保交接过程顺利进行。在交接过程中，乙方应监督各方按照约定履行义务，如有问题及时提出并协调解决。费用结算阶段1.甲方应按照本协议及退房协议的约定，向乙方支付中介费用及其他相关费用。中介费用的支付标准和方式按照原合同及本协议的约定执行。2.第三方应按照退房协议的约定，向甲方退还已收取的房款/租金及押金等相关费用。乙方应协助甲方监督第三方按时足额退还上述费用。四、费用及支付方式中介费用1.甲方应向乙方支付的中介费用为人民币[x]元。该费用是乙方为甲方提供中介服务的报酬，包括但不限于房源信息提供、合同谈判、交易手续办理等服务。2.中介费用支付方式：支付时间：甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内支付中介费用的[x]%，即人民币[x]元；在房屋交接手续办理完毕且费用结算清楚后的[x]个工作日内支付剩余中介费用，即人民币[x]元。支付方式：甲方可以选择以下方式支付中介费用：银行转账：甲方应将中介费用支付至乙方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________现金支付：甲方可以在乙方办公地点以现金方式支付中介费用，但应要求乙方出具收款凭证。其他费用1.在办理退房手续过程中，因甲方原因产生的其他费用，如房屋评估费、公证费、违约金等，均由甲方自行承担。2.若因第三方原因导致甲方产生额外费用，如第三方要求甲方承担的违约金等，乙方应协助甲方与第三方协商解决，争取减少甲方损失。若协商不成，甲方有权按照法律法规及原合同约定追究第三方责任。五、违约责任甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付中介费用及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已发生的中介费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方在协助办理退房手续过程中遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、因处理纠纷产生的律师费、诉讼费等合理费用。3.若甲方违反本协议约定，擅自终止或变更退房手续办理流程，给乙方及第三方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行协助办理退房手续的义务，每逾期一日，应按照中介费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已收取的中介费用，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方泄露甲方提供的信息和资料，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、因信息泄露产生的声誉损失等。3.若乙方在协助办理退房手续过程中存在故意或重大过失，导致甲方利益受损的，乙方应承担全部赔偿责任。第三方违约责任1.若第三方未按照退房协议约定的时间和方式退还甲方房款/租金及押金等相关费用，每逾期一日，应按照未退还金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权按照法律法规及原合同约定追究第三方违约责任。2.若第三方违反退房协议约定，拒绝配合办理房屋交接手续或故意损坏房屋设施设备等，给甲方造成损失的，第三方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、修复费用、因房屋无法按时交接产生的租金损失等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________