小区商户安置协议书VIP

小区商户安置协议书甲方（安置方）：名称：__________________法定代表人：______________地址：__________________联系电话：______________乙方（被安置商户）：姓名：__________________身份证号码：____________地址：__________________联系电话：______________鉴于甲方对[小区名称]进行管理和运营，为了合理安置商户，促进小区商业的健康发展，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方在小区内的商户安置事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.安置场所甲方将位于[小区具体位置]的[房屋具体房号]作为乙方的经营场所，该场所建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[商业用途具体说明]。2.配套设施甲方为乙方提供以下配套设施：水电供应：按照国家相关标准和小区规定，保障乙方经营所需的水电供应，水电费用由乙方按照实际使用量向相关部门或甲方指定的代收机构缴纳。物业管理服务：包括但不限于小区公共区域的保洁、安保、绿化维护等服务，乙方需按照本协议及小区物业管理规定缴纳物业管理费用。停车位：甲方为乙方提供[x]个停车位，供乙方及其顾客使用，具体停车位位置由甲方统一安排。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利对乙方的经营活动进行监督管理，确保乙方遵守本协议约定及小区的各项规章制度。根据小区整体规划和发展需要，有权对乙方经营场所的布局、装修等提出合理建议和要求。按照本协议约定收取相关费用。2.义务保证乙方经营场所符合国家相关法律法规及建筑安全标准，为乙方提供正常的经营条件。协助乙方办理相关经营证照，提供必要的证明文件和协助手续，但办理证照所需的费用由乙方自行承担。负责维护小区公共区域的设施设备正常运行，确保乙方经营活动不受影响。定期对小区商业环境进行评估和改进，提升小区商业氛围，为乙方经营提供有利条件。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定使用经营场所及配套设施。在遵守法律法规和本协议的前提下，自主开展合法的经营活动。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，保障其正常经营权益。2.义务遵守国家法律法规及本协议约定，诚信经营，不得从事违法违规及损害小区其他业主或甲方利益的行为。按照本协议约定的用途使用经营场所，不得擅自改变经营用途或转租、转让经营场所。如需对经营场所进行装修、改造，需提前向甲方提交书面申请，经甲方书面同意后方可进行，且装修改造方案不得违反法律法规及小区管理规定。按时足额向甲方缴纳本协议约定的各项费用，包括但不限于租金、物业管理费、水电费等。配合甲方的管理工作，接受甲方及相关部门的监督检查，按照要求提供经营活动相关资料。爱护经营场所及小区公共设施设备，如造成损坏，应照价赔偿。做好经营场所的消防安全、环境卫生等工作，确保符合相关标准和要求。三、费用及支付方式（一）租金1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元。2.租金支付方式：乙方应在每月[具体日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内，向乙方提供租金发票。（二）物业管理费1.物业管理费标准：乙方每月应按照经营场所建筑面积每平方米[x]元的标准，向甲方支付物业管理费，即每月物业管理费为人民币[x]元。2.物业管理费支付方式：乙方应与租金支付同步，在每月[具体日期]前支付至甲方指定账户。（三）水电费乙方应按照实际使用量，根据小区水电收费标准，每月向甲方或甲方指定的代收机构缴纳水电费。甲方应定期向乙方提供水电费明细清单。四、合同期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年，自[起始日期]至[结束日期]。协议期满前，双方如无异议，则本协议自动延续[x]年。如一方有意终止协议，应在协议期满前[x]个月书面通知对方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定提供经营场所或配套设施，导致乙方无法正常经营的，甲方应按照当月租金的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。2.若甲方违反本协议约定，擅自干涉乙方正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.若甲方未按照本协议约定履行其他义务，导致乙方权益受损的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、物业管理费或水电费等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权采取停水、停电等措施，直至乙方支付全部费用及违约金，由此造成的一切损失由乙方自行承担。2.若乙方擅自改变经营用途、转租、转让经营场所或违反本协议其他约定，甲方有权解除本协议，乙方应按照剩余租期租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应在接到甲方解除协议通知后的[x]日内腾空经营场所，交还甲方。3.若乙方未按照本协议约定履行其他义务，给甲方或小区其他业主造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。