路口商铺转让协议书

路口商铺转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其位于[路口具体位置]的商铺转让给乙方事宜，达成如下协议：一、商铺基本情况及转让标的物1.商铺位置：该商铺位于[具体城市][具体街道][路口名称]，门牌号为[x]号，具体位置以现场实际情况为准。2.商铺面积：商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。（如有相关测绘报告，可附上报告编号及面积数据）3.商铺用途：该商铺目前用于经营[具体经营项目]，乙方承诺受让后继续从事合法合规的经营活动，不得擅自改变商铺用途。4.商铺现状：甲方保证转让的商铺及附属设施设备（以下简称"标的物"）处于正常使用状态，能够满足乙方经营需求。商铺内现有装修、设备、库存商品等一并转让给乙方，具体明细见附件《商铺现有物品清单》。该清单作为本协议的重要组成部分，与本协议具有同等法律效力。二、转让价格及付款方式1.转让价格：经双方协商一致，乙方同意以人民币[x]元的价格受让甲方的上述商铺及相关标的物。该价格为固定总价，包含商铺转让款、现有装修及设备价值、库存商品价值等一切与商铺相关的费用，甲方不再向乙方收取任何其他费用（法律法规另有规定或本协议另有约定的除外）。2.付款方式：定金支付：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元。该定金在乙方按照本协议约定履行全部义务后，抵作商铺转让款。首付款支付：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元。尾款支付：乙方应在完成商铺交接手续之日起[x]日内，将剩余转让款人民币[x]元一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取商铺转让款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式支付款项。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。2.义务保证对转让的商铺及标的物拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或受到其他任何限制。如因甲方原因导致乙方无法正常受让或使用该商铺及标的物，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。向乙方如实告知商铺的真实情况，包括但不限于商铺的产权状况、经营历史、现有租赁合同情况、周边环境等信息。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金及赔偿乙方因此遭受的全部损失。协助乙方办理商铺转让相关手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，配合乙方与原房东（如有）协商变更租赁合同等事宜。办理手续过程中产生的一切税费（法律法规另有规定的除外），按照法律法规的规定由双方各自承担。在本协议签订后至商铺交接前，妥善保管商铺及标的物，不得擅自处置或损坏。因甲方保管不善导致商铺及标的物损坏或丢失的，甲方应负责修复或赔偿。负责处理与商铺相关的原有债权债务关系，确保在商铺转让后，乙方不会因甲方的原因承担任何额外的债务或纠纷。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定协助办理商铺转让相关手续。在甲方履行本协议约定义务的前提下，有权要求甲方按照约定时间和方式交付商铺及标的物。在商铺交接后，有权自主经营该商铺，享有经营收益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款及定金。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的全部损失。按照本协议约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途或进行违法违规经营活动。如因乙方原因导致商铺受到相关部门处罚或产生其他法律责任，由乙方自行承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。在商铺交接时，对商铺及标的物的现状进行验收，如发现与本协议约定不符或存在质量问题，应及时向甲方提出书面异议。如乙方未在交接时提出异议，视为乙方认可商铺及标的物的现状。负责办理与商铺经营相关的证照、许可证等手续，并承担办理过程中产生的一切费用。如因乙方原因未能及时办理相关手续导致无法正常经营，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。尊重甲方及周边邻居的合法权益，遵守物业管理规定及相关法律法规，不得从事任何影响商铺正常经营秩序或给他人造成不便的行为。四、商铺交接1.交接时间：双方应在乙方支付完毕全部转让款后[x]日内，办理商铺交接手续。交接日期以双方签署的《商铺交接确认书》为准。2.交接内容：甲方应将商铺的钥匙、相关产权证书（如有）、租赁合同（如有）、设备设施清单等资料移交给乙方。双方按照附件《商铺现有物品清单》对商铺内的装修、设备、库存商品等进行清点交接。如发现物品缺失或损坏，应按照本协议的约定进行处理。甲方应协助乙方与原房东（如有）办理租赁合同变更手续（如有需要），确保乙方能够顺利继续使用该商铺。3.交接手续办理：商铺交接时，双方应共同签署《商铺交接确认书》，确认商铺及标的物已完成交接，双方的权利义务以交接确认书为准。交接确认书应包括商铺交接时间、交接内容、双方签字等信息。五、违约责任1.若甲方未能按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常受让或使用商铺及标的物，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。损失包括但不限于直接经济损失、预期经营收益损失、因转让商铺产生的费用损失等。2.若乙方未能按照本协议约定履行义务，如逾期付款、擅自改变商铺用途、未按时办理交接手续等，乙方应按照本协议约定承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如因一方违约导致另一方为实现债权而产生的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用，由违约方承担。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括《商铺现有物品清单》等，与本协议正文具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____