姐弟房子赠与协议书

姐弟房子赠与协议书甲方（赠与人）：姓名：______性别：______身份证号：______地址：______联系电话：______乙方（受赠人）：姓名：______性别：______身份证号：______地址：______联系电话：______鉴于甲方与乙方系姐弟关系，甲方自愿将其名下的房产赠与乙方，经双方平等、自愿协商，达成如下赠与协议：一、赠与标的物详细说明1.房产位置：甲方所赠与的房产位于[具体地址]，该房产建筑面积为[x]平方米，房屋性质为[住宅/商业等]，房产证号为[具体证号]。2.房屋现状：该房屋目前处于[自住/出租等]状态，屋内现有装修及附属设施包括[详细列举装修及设施情况，如地板材质、墙面装饰、门窗样式、厨房电器、卫生间洁具等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在赠与房产交付之前，若出现法定或约定的可撤销赠与情形，有权撤销赠与。2.义务保证对赠与房产拥有合法的所有权，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法取得完整产权，应承担相应法律责任。协助乙方办理房产过户登记手续，提供办理过户所需的一切相关资料，并按照法律法规及相关部门要求配合办理各项手续，承担因办理过户产生的应由甲方承担的税费等费用。在赠与房产交付前，妥善保管该房产，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋及附属设施。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定及时履行赠与房产及协助办理过户等义务。在房产过户登记手续办理完毕后，依法取得该房产的所有权。2.义务按照本协议约定接受甲方的赠与，不得拒绝或迟延接受。协助甲方办理房产过户登记手续，提供办理过户所需的个人资料，并按照法律法规及相关部门要求配合办理各项手续，承担因办理过户产生的应由乙方承担的税费等费用。在房产过户登记手续办理过程中及办理完毕后，尊重甲方对该房产的合理关切，如有必要应与甲方保持沟通。三、赠与房产的交付1.甲方应在本协议生效后的[x]个工作日内，将赠与房产的钥匙及相关资料交付给乙方，完成房产的实际交付。交付时，双方应共同对房屋现状进行确认，并签署房屋交付确认书。2.自房产交付之日起，该房产的占有、使用、收益等权利归乙方享有，但在未办理过户登记手续前，乙方应遵守法律法规及本协议的相关规定，不得擅自对房屋进行重大改变或处分。四、房产过户登记1.双方应在本协议生效后的[x]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房产过户登记手续。因办理过户登记手续所需的时间及流程以不动产登记机构的规定为准，双方应积极配合，确保手续顺利办理。2.若因政策调整、不可抗力等特殊原因导致无法按照上述约定时间办理过户登记手续，双方应协商确定新的办理时间，并签订补充协议。如因乙方原因导致未能按时办理过户登记手续，乙方应承担由此给甲方造成的损失；如因甲方原因导致未能按时办理过户登记手续，甲方应承担相应责任，并应采取积极措施尽快办理。五、费用承担1.办理房产过户登记手续过程中产生的各项税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。如法律法规没有明确规定或因政策原因需要双方协商分担的税费，双方应根据公平合理的原则协商确定分担比例。2.除上述过户税费外，因本协议履行过程中产生的其他费用，如公证费（如有）、评估费（如有）等，由实际产生费用的一方承担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行赠与房产、协助办理过户登记手续等义务，每逾期一日，应按照赠与房产价值的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的与房产相关的费用（如有），同时甲方应按照赠与房产价值的[x%]向乙方支付违约金。若因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行接受赠与、协助办理过户登记手续等义务，每逾期一日，应按照赠与房产价值的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并有权收回赠与房产，乙方已支付的与房产相关的费用（如有）不予退还。若因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金[x]元；如因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。4.若因一方违反本协议约定导致对方提起诉讼或仲裁，违约方应承担对方因此支付的诉讼费、律师费、差旅费等合理费用。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋产权证书复印件、房屋交付确认书、双方身份证明复印件等。甲方（签字/盖章）：______日期：______年______月______日