企业租赁加盟协议书

企业租赁加盟协议书甲方（出租方/加盟总部）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承租方/加盟商）：姓名/名称：________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有[具体标的物或服务名称]的相关资源及经营模式，乙方有意租赁甲方的相关资源或加盟甲方的经营体系，开展相关业务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁/加盟标的物及服务具体描述1.租赁/加盟标的物甲方同意将位于[详细地址]的场地（面积为[x]平方米）租赁给乙方使用，该场地用途为[具体用途]。场地内现有装修、设备设施等（详见附件一：租赁场地设备设施清单）一并租赁给乙方。若为加盟模式，甲方授予乙方在[加盟区域详细地址]使用甲方的[品牌名称]，并提供相关的品牌形象支持、运营管理培训、市场推广指导等服务（具体服务内容详见附件二：加盟服务内容清单）。2.服务内容租赁模式下，甲方应保证租赁场地符合安全使用标准，并在租赁期间提供必要的物业管理服务，包括但不限于场地的维修、保养（除乙方故意或重大过失造成的损坏外）、清洁等。加盟模式下，甲方负责为乙方提供开业前的培训，培训内容涵盖产品知识、销售技巧、店铺运营管理等方面，培训时间不少于[x]天，培训地点为[培训地点]。甲方应定期对乙方进行运营指导，根据市场情况提供营销方案和促销活动建议。甲方应协助乙方进行店铺的选址、装修设计等工作，确保乙方店铺符合甲方的品牌形象要求。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金/加盟费、保证金及其他相关费用。对乙方使用租赁场地/加盟业务的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期间，若乙方未经甲方书面同意擅自改变租赁场地用途或损坏租赁场地及设备设施，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿损失。在加盟模式下，若乙方违反甲方的品牌管理规定或运营规范，甲方有权采取警告、暂停服务支持、直至解除加盟协议等措施。2.义务按照本协议约定向乙方交付租赁场地/提供加盟服务。保证租赁场地/加盟业务相关资源的合法性及真实性，不存在任何权利瑕疵或纠纷。在租赁期间，负责租赁场地主体结构的维修，但因乙方使用不当造成的除外。在加盟模式下，持续研发新产品、新技术，为乙方提供相应的更新支持，以保持品牌的竞争力。协助乙方办理与租赁/加盟业务相关的各类手续，提供必要的证明文件和资料。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内/加盟期限内，按照本协议约定合法使用租赁场地/开展加盟业务。有权要求甲方按照本协议约定提供相应的服务和支持。在租赁期间，对租赁场地进行合理装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，且不得损害租赁场地的结构安全。在加盟模式下，有权使用甲方的品牌标识、商标、专利等知识产权，但需按照甲方的规定使用，不得擅自许可他人使用或进行任何有损甲方品牌形象的行为。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金/加盟费、保证金及其他相关费用。合理使用租赁场地/加盟业务相关资源，不得擅自改变用途或转租给第三方。遵守国家法律法规及本协议约定，诚信经营，维护甲方的品牌形象和声誉。在租赁期间，负责租赁场地内乙方自行添加的设备设施的维修、保养，并承担相应费用。在加盟模式下，严格按照甲方的运营规范和管理要求开展业务，定期向甲方汇报经营情况，接受甲方的监督检查。三、费用及支付方式（一）租金/加盟费1.租金：每月租金为人民币[x]元。租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付，每月[具体日期]前支付下月租金]。2.加盟费：乙方应向甲方支付加盟费人民币[x]元。支付方式为[具体支付方式，如签约后[x]个工作日内一次性支付]。（二）保证金1.乙方应向甲方支付保证金人民币[x]元。保证金用于保证乙方履行本协议约定的各项义务，如乙方无违约行为，在本协议期满或解除后，甲方应在[具体期限]内无息退还保证金。2.若乙方违反本协议约定，甲方有权扣除相应的保证金作为违约金，不足部分乙方应另行补足。（三）其他费用1.租赁模式下，乙方应承担租赁场地的水电费、物业费等相关费用，按照实际使用量及相关收费标准按时向相关部门或甲方支付。2.加盟模式下，乙方应承担在加盟业务开展过程中产生的各项费用，包括但不限于员工工资、店铺装修费、市场推广费等。四、租赁期限/加盟期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。租赁期满，乙方应在期满前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，应在租赁期满前[x]日与甲方重新签订租赁合同；如乙方不续租，应在租赁期满之日将租赁场地及设备设施完好无损地交还甲方。2.加盟期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。加盟期满，乙方应在期满前[x]个月书面通知甲方是否续签加盟协议。如乙方续签，应在加盟期满前[x]日与甲方重新签订加盟协议；如乙方不续签，应在加盟期满之日停止使用甲方的品牌及相关资源，并按照甲方要求进行清理。五、合同的变更与解除1.变更：本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.解除经双方协商一致，可以解除本协议。若一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法继续履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如无法协商一致，可按照本协议约定的争议解决方式处理。在加盟模式下，若乙方连续[x]个月未达到甲方规定的经营指标，或因乙方原因导致甲方品牌形象受损，甲方有权解除加盟协议，并要求乙方承担相应责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方交付租赁场地/提供加盟服务，或提供的服务不符合约定，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定支付租金/加盟费、保证金及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。3.若乙方擅自改变租赁场地用途/违反加盟协议约定擅自使用甲方品牌及相关资源，甲方有权要求乙方立即改正，并支付违约金人民币[x]元。如乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，乙方应按照本协议约定承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的损失。如违约行为给对方造成重大损失的，违约方应承担相应的法律责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。3.附件一：租赁场地设备设施清单、附件二：加盟服务内容清单为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效