商场意向购买协议书

商场意向购买协议书甲方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（出售方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意愿购买乙方位于[商场具体地址]的商场（以下简称"该商场"），乙方愿意出售该商场，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方意向购买该商场事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）商场基本情况1.位置：该商场位于[详细地址]，具体楼层为[x]层，建筑面积为[x]平方米，占地面积为[x]平方米。2.建筑结构：[描述建筑结构，如框架结构等]3.配套设施：水、电、气供应设施齐全，能够满足商场正常经营需求。其中，供水管道为[管径及材质]，供电容量为[x]千瓦，天然气供应管道为[具体规格]。配备有完善的消防设施，包括但不限于火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统等，且均通过相关部门验收合格。设有多部电梯，电梯品牌为[品牌名称]，型号为[具体型号]，运行状况良好，能够满足商场人员及货物的垂直运输需求。停车场设施完备，共有停车位[x]个，其中地下停车位[x]个，地面停车位[x]个，停车位布局合理，方便顾客停车。（二）商场现状1.装修情况：商场内部装修风格为[装修风格描述]，装修程度[具体说明，如精装修、毛坯等]，装修使用的主要材料品牌及规格如下：地面：采用[地面材料名称及规格]铺设，具有防滑、耐磨等特点。墙面：墙面装饰材料为[墙面材料名称及规格]，颜色搭配协调，视觉效果良好。天花板：天花板吊顶采用[吊顶材料名称及规格]，造型美观，同时安装有照明灯具及通风设备。2.经营状况：目前商场内已有[x]家商户入驻，经营范围涵盖[列举主要经营范围，如服装、餐饮、电器等]，商场经营状况良好，客流量稳定。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方提供该商场的相关产权证明、规划许可、消防验收等文件资料，以便甲方对商场情况进行全面了解。在本协议约定的条件下，有权优先购买该商场。在协议履行过程中，如发现乙方提供的商场信息存在虚假或重大遗漏，有权要求乙方承担相应责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付意向金及后续款项。对乙方提供的商场相关信息及资料予以保密，不得向第三方泄露。在签订正式购买合同前，应积极配合乙方完成商场的尽职调查工作，提供必要的资料和信息。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付意向金及后续款项。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并没收甲方已支付的意向金。有权在本协议有效期内将该商场另行出售给第三方，但应提前通知甲方。2.义务向甲方如实提供该商场的真实情况，包括但不限于产权状况、经营状况、房屋质量等信息，并保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。在本协议有效期内，不得擅自改变商场的现状及用途，不得损害甲方的利益。协助甲方办理与商场购买相关的手续，如产权过户手续、交接手续等，并提供必要的协助和支持。三、意向金及支付方式（一）意向金金额及支付甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内向乙方支付意向金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。意向金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，支付至乙方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________（二）意向金的处理1.若甲方在本协议约定的期限内与乙方签订正式购买合同，并按照合同约定支付全部款项，则该意向金自动转为购买商场的定金。2.若甲方未能在本协议约定的期限内与乙方签订正式购买合同，或虽签订正式购买合同但未按照合同约定支付全部款项，乙方有权没收甲方已支付的意向金，本协议自动解除。3.若因乙方原因导致本协议无法履行，或乙方未按照本协议约定履行义务，乙方应双倍返还甲方已支付的意向金。四、正式购买合同的签订（一）签订期限甲乙双方应在本协议生效之日起[x]个工作日内，就该商场的购买事宜协商签订正式的《商场购买合同》。（二）合同主要条款正式购买合同应包括但不限于以下主要条款：1.商场的基本情况，包括位置、面积、建筑结构等，应与本协议约定一致。2.购买价格及支付方式：购买价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]），支付方式由双方协商确定，可采用一次性付款、分期付款或银行贷款等方式。3.产权过户：乙方应在合同约定的时间内协助甲方办理商场的产权过户手续，将商场产权变更至甲方名下，过户所需的税费按照法律法规的规定由双方各自承担。4.交付时间及方式：乙方应在合同约定的时间将商场交付给甲方，交付方式为现状交付，双方应办理书面的交接手续。5.违约责任：明确双方在合同履行过程中如出现违约行为应承担的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.争议解决方式：约定双方在履行合同过程中如发生争议的解决方式，可选择协商解决、仲裁或诉讼等方式。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付意向金或后续款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的意向金。2.若甲方在签订正式购买合同后未按照合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金人民币[x]元整（大写：[大写金额]），并赔偿乙方因此遭受的损失。3.若甲方违反本协议约定的保密义务，应向乙方支付违约金人民币[x]元整（大写：[大写金额]），并赔偿乙方因此遭受的损失。如因甲方泄密行为给乙方造成重大损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定如实提供商场相关信息，或提供的信息存在虚假或重大遗漏，应向甲方支付违约金人民币[x]元整（大写：[大写金额]），并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还已支付的意向金。2.若乙方在本协议有效期内擅自改变商场的现状及用途，或未经甲方书面同意将商场另行出售给第三方，应向甲方支付违约金人民币[x]元整（大写：[大写金额]），并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还已支付的意向金。3.若乙方未按照正式购买合同约定的时间协助甲方办理产权过户手续或交付商场，每逾期一日，应按照购买价格的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的全部款项及按照银行同期贷款利率支付利息，同时乙方应向甲方支付违约金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。4.若乙方违反本协议约定的其他义务，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金人民币[x]元整（大写：[大写金额]），并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（三）通知与送达双方在本协议中填写的地址为各自的有效送达地址，任何一方按照本协议填写的地址发送通知、文件等，均视为有效送达。若一方地址发生变更，应及时书面通知另一方，否则因地址变更导致的通知无法送达等后果由变更方自行承担。