正规回迁协议书范本

正规回迁协议书范本甲方（拆迁人）：姓名：__________________性别：______身份证号：______________________地址：__________________联系电话：______________________乙方（被拆迁人）：姓名：__________________性别：______身份证号：______________________地址：__________________联系电话：______________________鉴于甲方因[项目名称]建设需要，对乙方位于[具体地址]的房屋进行拆迁，并承诺对乙方进行回迁安置，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就回迁安置事宜达成如下协议：一、标的物及服务具体描述（一）被拆迁房屋情况乙方被拆迁房屋位于[具体地址]，房屋性质为[住宅/非住宅]，建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为[房产证号]。该房屋附属设施包括[附属设施详细清单]。（二）回迁安置房屋情况1.甲方提供给乙方的回迁安置房屋位于[回迁房屋具体地址]，为[住宅/非住宅]，户型为[具体户型]，建筑面积暂定为______平方米（最终以房产测绘部门实测面积为准）。2.回迁安置房屋的建筑结构为[结构类型]，配套设施包括但不限于[配套设施详细描述]。（三）回迁安置服务内容1.甲方负责按照本协议约定的标准和时间，为乙方建设并交付回迁安置房屋。2.甲方负责办理回迁安置房屋的相关产权证书，所需费用按照法律法规的规定由双方各自承担。3.甲方应确保回迁安置房屋符合国家及地方相关质量标准和安全标准，在交付前进行必要的验收，并向乙方提供相关验收合格证明。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定的条件和标准，对乙方的被拆迁房屋进行拆迁。在符合法律法规及本协议约定的前提下，对回迁安置房屋的建设方案进行调整，但应提前通知乙方。2.义务按照本协议约定的时间和标准，建设并交付回迁安置房屋给乙方。负责办理回迁安置房屋建设过程中的相关审批手续，确保建设行为合法合规。向乙方提供回迁安置房屋的建设进度信息，定期通报工程进展情况。在回迁安置房屋交付前，负责对房屋进行质量检测和整改，确保房屋质量合格。按照本协议约定，承担应由甲方承担的办理产权证书的费用。如因甲方原因导致回迁安置房屋交付延迟，应按照本协议约定向乙方支付违约金。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，获得回迁安置房屋及相关补偿。对甲方的回迁安置房屋建设及交付情况进行监督，提出合理意见和建议。在符合法律法规及本协议约定的前提下，选择回迁安置房屋的具体楼层和户型（如有可供选择的情况）。2.义务在本协议约定的时间内，腾空并交付被拆迁房屋给甲方进行拆迁。配合甲方办理与拆迁及回迁安置相关的各项手续，提供必要的证明文件和资料。按照本协议约定的标准和方式，支付应由乙方承担的费用。在回迁安置房屋交付时，按照甲方的要求办理接收手续。三、回迁安置房屋交付（一）交付时间甲方应在[预计交付时间]前完成回迁安置房屋的建设，并通知乙方办理交付手续。如遇不可抗力等特殊情况导致交付延迟，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。（二）交付条件1.回迁安置房屋已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。2.房屋的配套设施达到本协议约定的标准，包括但不限于水、电、气、通讯等设施已接通并正常使用。3.甲方应向乙方提供房屋的质量保证书和使用说明书。（三）交付手续1.乙方应在接到甲方交付通知后的[规定时间]内，携带有效身份证件及相关证明文件前往指定地点办理房屋接收手续。2.双方在办理交付手续时，应共同对房屋的面积、质量、配套设施等进行查验，并签署房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方应在房屋交接清单中注明，甲方应按照本协议约定及时进行整改，直至符合交付条件。四、产权办理（一）办理时间甲方应在回迁安置房屋交付后的[规定时间]内，协助乙方办理房屋产权证书。乙方应积极配合甲方提供办理产权证书所需的各项资料，如因乙方原因导致产权证书办理延迟，责任由乙方自行承担。（二）费用承担办理回迁安置房屋产权证书所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。其中，应由甲方承担的费用包括[甲方承担费用明细]，应由乙方承担的费用包括[乙方承担费用明细]。（三）办理流程1.甲方负责收集、整理办理产权证书所需的资料，并向相关部门提交申请。2.乙方应按照甲方的要求，及时签署相关文件，配合甲方完成产权证书的办理工作。3.如因政策调整或其他不可抗力因素导致产权证书办理延迟或无法办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间交付回迁安置房屋，每逾期一日，应按照已付房价款的[违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[规定天数]的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已付房价款，并按照已付房价款的[较高违约金比例]向乙方支付违约金。2.若甲方交付的回迁安置房屋不符合本协议约定的质量标准或配套设施标准，甲方应负责在[规定时间]内进行整改，直至符合约定标准。如因整改导致房屋交付延迟，甲方应按照上述逾期交付的规定承担违约责任。如整改后仍不符合约定标准，乙方有权要求甲方按照本协议约定进行赔偿或采取其他补救措施。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权证书，每逾期一日，应按照已付房价款的[违约金比例]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间腾空并交付被拆迁房屋，每逾期一日，应按照拆迁补偿款的[违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[规定天数]的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理与拆迁及回迁安置相关的各项手续，导致手续办理延迟或无法办理，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。3.若乙方未按照本协议约定支付应由乙方承担的费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[规定天数]的，甲方有权采取相应的措施，如暂停办理回迁安置相关手续等。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（二）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（三）未尽事宜本协议未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（盖章）：_______________