合股承包建房协议书

合股承包建房协议书甲方：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方有意合作承包建房项目，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、合作项目概述1.项目名称：[具体建房项目名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目内容：建造[房屋类型及结构，如几层住宅楼，砖混结构等]，建筑面积约为[x]平方米，具体以实际施工面积为准。包括但不限于基础工程、主体结构工程、内外装修工程、水电安装工程等全部建房相关工程内容。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解项目进展情况，对项目建设提出合理建议和意见。按照本协议约定，享有项目盈利的相应分配权。2.义务负责提供建房所需的土地，并确保土地权属清晰，无任何纠纷或权利瑕疵，保证乙方在该土地上能够顺利进行建房施工。协助乙方办理与建房相关的各项审批手续，如规划许可证、施工许可证等，相关费用由[双方协商承担方式]承担。按照本协议约定的时间和方式，及时支付应承担的项目款项。协调周边关系，处理可能影响建房施工的外部干扰因素，确保施工顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定提供土地及协助办理相关手续。按照本协议约定，享有项目盈利的相应分配权。在符合法律法规及本协议约定的前提下，自主组织施工队伍进行建房施工，包括但不限于选择施工材料、施工工艺等，但需确保工程质量符合国家及地方相关标准。2.义务负责制定详细的建房施工计划和方案，并提交给甲方审核。施工计划和方案应包括施工进度安排、质量保证措施、安全保障措施等内容。严格按照国家及地方现行的建筑工程施工规范、质量验收标准以及本协议约定进行施工，确保工程质量达到优良标准。如因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的损失由乙方承担。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中无安全事故发生。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任。合理安排施工进度，确保项目按照约定的时间竣工交付使用。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照本协议总造价的[x%]向甲方支付违约金；如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的除外，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。负责施工过程中的材料采购和管理，确保所采购的材料符合质量要求，并提供材料的质量证明文件。材料采购费用由[双方协商承担方式]承担。在施工过程中，如发现设计图纸存在问题或实际情况与设计不符，应及时通知甲方，并与甲方及设计单位协商解决方案。工程竣工后，负责整理和提交工程竣工资料，包括但不限于施工图纸、施工记录、质量检验报告、竣工验收报告等，协助甲方办理工程竣工验收备案手续。三、资金投入与利润分配（一）资金投入1.双方共同协商确定项目总预算为人民币[x]元，具体预算明细如下：土地费用：人民币[x]元；建筑材料费用：人民币[x]元；人工费用：人民币[x]元；机械设备租赁费用：人民币[x]元；水电费：人民币[x]元；管理费：人民币[x]元；其他费用（包括但不限于税费、审批费用等）：人民币[x]元。2.甲方投入资金为人民币[x]元，占项目总投资的[x%]；乙方投入资金为人民币[x]元，占项目总投资的[x%]。双方应按照上述约定的时间和金额及时足额投入资金。如一方未能按时足额投入资金，每逾期一天，应按照未投入金额的[x%]向另一方支付违约金。逾期超过[x]天的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担因此造成的全部损失。（二）利润分配1.项目竣工并经验收合格交付使用后，双方按照各自的投资比例进行利润分配。利润为项目总销售收入减去项目总成本（包括但不限于土地成本、建筑成本、管理费用、税费等）后的余额。2.利润分配时间为项目竣工验收合格后[x]个工作日内。乙方应在利润分配前向甲方提供详细的财务结算报告，经双方审核确认后进行利润分配。3.如项目出现亏损，双方按照各自的投资比例分担亏损。四、工程质量与验收1.乙方应严格按照国家及地方现行的建筑工程施工规范、质量验收标准以及本协议约定进行施工，确保工程质量达到优良标准。在施工过程中，乙方应接受甲方及监理单位（如有）的监督检查，对发现的质量问题及时整改。2.工程竣工后，乙方应提前[x]天通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后的[x]天内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方及验收机构提出的整改意见进行整改，直至达到验收合格标准，由此产生的费用由乙方承担。整改完成后，乙方应再次通知甲方进行验收，验收时间和程序按照前款规定执行。3.工程质量保修期限按照国家及地方相关规定执行。在质量保修期限内，如因乙方施工质量问题导致出现质量缺陷或损坏，乙方应负责无偿修复或赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常施工或造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方未按时提供土地、未协助办理相关手续或未按时支付项目款项等，每逾期一天，应按照未履行义务所涉及金额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已投入的资金及按照银行同期贷款利率支付利息，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致工程质量不合格、工期延误或造成其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。如乙方未按照施工规范施工、未按时竣工交付使用或未妥善管理施工现场等，应按照本协议的相关约定支付违约金或承担赔偿责任；如因乙方原因给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任。3.双方任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如一方擅自解除本协议，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。5.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力事件结束后，双方应协商决定是否继续履行本协议或解除本协议。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本项目全部完成并结清所有款项之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方