父子共同购房协议书

父子共同购房协议书甲方：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方与乙方系父子关系，双方经平等、自愿、充分协商，就共同购买房产事宜达成如下协议：一、标的物描述双方共同购买位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房产"），该房产建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。该房产附带车库/车位一个，面积为[x]平方米。该房产目前登记在[原产权人姓名]名下，房屋产权证书编号为[证书编号]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利享有该房产共同共有的权利，按照本协议约定占有、使用、收益、处分该房产。有权知晓该房产相关信息，包括但不限于产权变更、抵押、出租等情况。在涉及该房产的重大决策事项上，如出售、抵押、重大修缮等，享有平等的表决权。2.义务按照本协议约定及时支付购房款及相关费用。协助乙方办理与该房产相关的各项手续，提供必要的身份证明等文件。妥善保管该房产的相关资料，不得擅自泄露或丢失。与乙方共同维护该房产的安全、完整，合理使用该房产。（二）乙方权利义务1.权利享有该房产共同共有的权利，按照本协议约定占有、使用、收益、处分该房产。有权知晓该房产相关信息，包括但不限于产权变更、抵押、出租等情况。在涉及该房产的重大决策事项上，如出售、抵押、重大修缮等，享有平等的表决权。2.义务按照本协议约定及时支付购房款及相关费用。协助甲方办理与该房产相关的各项手续，提供必要的身份证明等文件。妥善保管该房产的相关资料，不得擅自泄露或丢失。与甲方共同维护该房产的安全、完整，合理使用该房产。三、购房款支付1.双方约定该房产购房款总价为人民币[x]元。2.购房款支付方式为：首付款人民币[x]元，由甲方于[具体日期1]支付至[收款账户信息]。剩余购房款人民币[x]元，通过银行贷款方式支付。双方应于[具体日期2]前共同向银行申请贷款，并按照银行要求提供相关资料。如贷款申请获批，乙方应按照银行规定及时还款；如贷款申请未获批或获批额度不足，双方应在[具体日期3]前协商确定剩余购房款的支付方式。3.除购房款外，与该房产购买相关的契税、维修基金等其他费用，双方按照各自所占房产份额分担。四、房产产权登记1.双方共同作为该房产的产权人，待条件具备时，应及时办理房产产权变更登记手续，将双方姓名登记在该房产的产权证书上，登记费用由双方共同承担。2.在办理产权变更登记手续过程中，双方应积极配合，提供各自的身份证明、婚姻状况证明等相关资料。如因一方原因导致产权变更登记手续延误或无法办理，该方应承担由此给对方造成的全部损失。五、房产使用与管理1.双方共同享有该房产的使用权，可协商确定该房产的居住、出租等使用方式。如出租该房产，租金收益由双方按照各自所占房产份额分配。2.双方应共同维护该房产的正常使用，对该房产进行必要的修缮、保养。如需要进行重大修缮，应提前协商确定修缮方案及费用分担方式。未经对方书面同意，任何一方不得擅自对该房产进行结构性改造或改变其用途。3.在使用该房产过程中，双方应遵守国家法律法规及物业管理规定，按时缴纳物业费、水电费等相关费用。六、违约责任1.若一方未按照本协议约定支付购房款或相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向对方支付违约金。逾期超过[x]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担因此给对方造成的全部损失。2.若一方擅自处分该房产（包括但不限于出售、抵押、赠与等），该处分行为无效，由此给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。3.若一方违反本协议约定的房产使用与管理规定，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：______________________日期：______年____月____日