场地使用补偿协议书

场地使用补偿协议书甲方（场地所有权人/提供方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方（场地使用方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于乙方因[使用场地的目的]需要，欲使用甲方拥有的场地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方使用甲方场地事宜达成如下协议：一、场地基本情况及使用期限（一）场地位置及范围甲方提供给乙方使用的场地位于[场地具体地址]，其四至范围为：东至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。场地面积为[x]平方米（以实际测量为准）。（二）场地用途乙方使用该场地的用途为[明确具体用途，如经营[具体业务]、举办[活动名称]等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。（三）使用期限本协议场地使用期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月/日。二、场地使用补偿费用及支付方式（一）补偿费用标准乙方应向甲方支付场地使用补偿费用，具体标准为每年/月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用为含税价，甲方应按照国家法律法规的规定向乙方提供合法有效的发票。（二）支付方式乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付首年/月的场地使用补偿费用人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此后，乙方应于每年/月的[具体日期]前，向甲方支付下一年/月的场地使用补偿费用。乙方应将场地使用补偿费用支付至甲方指定的以下银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________甲方收到款项后，应向乙方出具收款凭证。如乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议约定支付已使用期间的场地使用补偿费用及违约金，同时乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取场地使用补偿费用。有权对乙方使用场地的情况进行监督检查，如发现乙方违反本协议约定或法律法规规定使用场地，有权要求乙方立即改正，并采取相应措施。在使用期限内，如因国家建设、城市规划等原因需要收回场地，有权提前通知乙方，并按照法律法规的规定给予乙方相应补偿。2.义务应保证场地符合使用要求，具备正常使用功能，并在本协议签订前向乙方如实告知场地的相关情况，包括但不限于场地的权属状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况以及场地的质量状况等。负责提供场地的水、电、通讯等基本配套设施，并确保其正常运行。如因甲方原因导致上述设施无法正常使用，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理与场地使用相关的审批手续（如需），所产生的费用由[双方协商确定承担方]承担。在使用期限内，不得干扰乙方正常使用场地，不得擅自提高场地使用补偿费用或增加其他不合理的费用。（二）乙方权利与义务1.权利在本协议约定的使用期限内，有权按照约定用途使用场地。有权要求甲方按照本协议约定提供场地及相关配套设施，并保证其正常使用。对场地的使用情况享有知情权，有权要求甲方提供场地的相关资料。2.义务应按照本协议约定的用途使用场地，不得擅自改变场地用途或转租、转借场地给第三方使用。如因特殊情况需要改变场地用途或转租、转借的，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。应按时足额向甲方支付场地使用补偿费用及其他应支付的费用。负责场地的日常维护、保养及安全管理工作，保证场地及其附属设施的完好无损。如因乙方原因造成场地及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在使用场地过程中，应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，不得从事违法违规活动。因乙方原因导致的一切法律责任及经济损失，均由乙方自行承担，如给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。在使用期限届满或本协议提前解除后，应按照甲方要求及时清理场地，将场地及附属设施完好无损地交还甲方。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照本协议约定的日场地使用补偿费用标准的[x%]向甲方支付场地占有使用费。四、场地的维修与保养（一）甲方维修责任在场地使用期限内，甲方应负责对场地的主体结构、基础等进行定期检查和维护，确保其安全可靠。如发现场地存在质量问题或安全隐患，甲方应及时进行维修处理，所需费用由甲方承担。（二）乙方维修责任乙方应负责对场地内的附属设施、设备等进行日常维修、保养，确保其正常运行。如因乙方使用不当或维护不善导致附属设施、设备损坏的，乙方应及时进行维修或更换，所需费用由乙方承担。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定提供场地或相关配套设施，导致乙方无法正常使用场地的，甲方应按照本协议约定的场地使用补偿费用标准的[x%]向乙方支付违约金。如逾期超过[x]日，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的场地使用补偿费用及利息，同时甲方应按照本协议约定的场地使用补偿费用标准的[x%]向乙方支付违约金，赔偿乙方因此遭受的一切损失。2.如甲方擅自提高场地使用补偿费用或增加其他不合理费用的，乙方有权拒绝支付超出部分，并要求甲方按照本协议约定的费用标准履行。甲方应退还乙方多支付的费用，并按照多支付费用的[x%]向乙方支付违约金。3.如甲方违反本协议约定，干扰乙方正常使用场地或擅自收回场地的，甲方应按照本协议剩余使用期限内场地使用补偿费用总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。乙方有权要求继续履行本协议或解除本协议，如乙方选择解除本协议，甲方应在解除协议之日起[x]个工作日内，返还乙方已支付的场地使用补偿费用及利息，并按照本协议剩余使用期限内场地使用补偿费用总额的[x%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的用途使用场地或擅自改变场地用途的，甲方有权要求乙方立即改正，并按照本协议约定的场地使用补偿费用标准的[x%]向甲方支付违约金。如乙方逾期未改正，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议约定支付已使用期间的场地使用补偿费用及违约金，同时乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。2.如乙方未按照本协议约定按时足额支付场地使用补偿费用或其他应支付的费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议约定支付已使用期间的场地使用补偿费用及违约金，同时乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。3.如乙方擅自转租、转借场地给第三方使用的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议约定支付已使用期间的场地使用补偿费用及违约金，同时乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。乙方应在接到甲方解除协议通知之日起[x]个工作日内，将场地及附属设施完好无损地交还甲方，并结清所有费用。4.如乙方未按照本协议约定对场地进行日常维护、保养或造成场地及其附属设施损坏，又未及时进行修复或赔偿的，甲方有权自行或委托第三方进行维修、修复，所需费用由乙方承担。甲方有权从乙方应支付的场地使用补偿费用中扣除相应金额，如扣除后仍不足以弥补损失的，乙方应另行补足。5.如乙方在使用场地过程中从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因此支付的罚款、赔偿金等。甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议约定支付已使用期间的场地使用补偿费用及违约金，同时乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.在使用期限内，如发生不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因，导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。但双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。因不可抗力或政府行为等原因导致本协议部分或全部解除的，双方应按照实际使用期限结算场地使用补偿费用，多退少补。（二）通知与送达本协议履行过程中，双方的通知或其他通讯往来应以书面形式送达至本协议首部约定的地址。如一方地址发生变更，应及时书面通知对方。通知或通讯往来以专人送达、挂号信、特快专递等方式发出的，自送达之日起生效；以传真方式发出的，自传真成功发送之日起生效；以电子邮件方式发出的，自邮件到达对方指定邮箱之日起生效。（三）协议生效与份数本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，