大厦租赁协议书模板

大厦租赁协议书模板出租方（以下简称甲方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________承租方（以下简称乙方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有位于[大厦具体地址]的大厦（以下简称"该大厦"），乙方有意租赁该大厦用于[乙方租赁用途]，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方租赁甲方大厦事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述（一）大厦基本情况1.该大厦位于[大厦具体地址]，总建筑面积为[x]平方米，土地性质为[土地性质]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。2.大厦建筑结构为[建筑结构类型]，地上[x]层，地下[x]层。3.大厦内部设施包括但不限于电梯[x]部、消防系统、空调系统、供电系统、给排水系统等，具体设施清单详见附件一。（二）租赁范围乙方租赁的区域为该大厦第[x]层至第[x]层，建筑面积共计[x]平方米。该租赁区域的具体位置、边界以双方现场确认并附图为准，附图作为本协议的附件二。（三）配套服务1.甲方负责提供大厦的物业管理服务，包括但不限于大厦公共区域的清洁卫生、绿化养护、安全保卫、设施设备维护等。物业管理服务标准按照国家及地方相关规定执行，具体内容详见附件三《物业管理服务协议》。2.甲方应确保大厦的水、电、气供应正常，如因甲方原因导致供应中断，应及时采取措施恢复供应，并承担由此给乙方造成的损失。3.甲方提供[x]个停车位供乙方使用，停车位位于大厦地下[x]层[具体车位区域]，乙方应按照甲方规定的方式使用停车位，停车费用按照[停车收费标准]收取，具体收费标准详见附件四。二、租赁期限、租金及支付方式（一）租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[x]年。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁区域。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该租赁区域，双方应另行协商签订续租协议。（二）租金及支付方式1.租金标准为每月每平方米建筑面积人民币[x]元，月租金共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式为[支付周期，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每个支付周期开始前[x]日向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[x]日内向乙方提供合法有效的发票。3.租金调整：租赁期间，租金每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素确定，调整幅度不超过[x]%。租金调整前，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取租金及其他费用。2.甲方应保证该大厦符合国家及地方相关法律法规规定的租赁条件，具备合法的产权证书或租赁授权文件。3.甲方应按照本协议约定的时间和标准向乙方提供租赁区域及相关配套服务，确保乙方能够正常使用。4.甲方负责大厦主体结构及公共设施设备的维修、保养，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。如发生影响乙方正常使用的维修情况，甲方应及时组织维修，并采取必要的临时措施，减少对乙方的影响。5.甲方有权对大厦的公共区域进行管理和维护，有权制定相关管理规定，但不得与本协议相冲突。甲方应将管理规定提前告知乙方，乙方应遵守相关规定。6.在租赁期间，甲方如需对大厦进行改建、扩建或装修，应提前[x]日书面通知乙方，并不得影响乙方的正常经营活动。如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁区域，甲方应承担相应的违约责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本协议约定使用租赁区域及相关配套服务。2.乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。3.乙方应合理使用租赁区域及内部设施设备，不得擅自改变租赁区域的用途、结构或进行其他违法违规行为。如因乙方原因造成租赁区域或设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家及地方相关法律法规规定，合法经营，并自行承担经营过程中的一切法律责任和经济责任。5.乙方应按照物业管理服务协议的约定，配合甲方及物业管理公司做好大厦的物业管理工作，按时缴纳物业管理费及其他相关费用。6.在租赁期间，乙方如需对租赁区域进行装修或改造，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可进行。装修方案应符合国家及地方相关法律法规规定，不得影响大厦的整体结构和安全。乙方负责装修工程的质量和安全，并承担装修过程中的一切费用。装修工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收，验收合格后方可继续使用租赁区域。7.租赁期满或本协议提前终止时，乙方应按照原状交还租赁区域及内部设施设备（正常损耗除外）。乙方应负责拆除其在租赁区域内自行安装的设备、设施等，并清理租赁区域内的垃圾。如乙方未按时交还或清理，甲方有权自行处理，由此产生的费用由乙方承担。四、押金1.乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.押金用于担保乙方在租赁期间履行本协议约定的各项义务，包括但不限于租金支付、设施设备损坏赔偿、物业管理费缴纳等。如乙方在租赁期间无违约行为，租赁期满或本协议提前终止且乙方按照本协议约定交还租赁区域及清理完毕后，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。3.如乙方在租赁期间出现违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金或赔偿甲方的损失。如押金不足以弥补甲方损失，乙方应另行赔偿。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供租赁区域或相关配套服务，致使乙方无法正常使用租赁区域的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如逾期超过[x]日，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本协议约定履行维修、保养义务，导致乙方无法正常使用租赁区域或设施设备的，甲方应及时组织维修，并按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。如因维修不及时给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方擅自提高租金或其他费用标准，乙方有权拒绝支付超出部分，并要求甲方按照本协议约定的标准执行。如甲方拒不改正，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，收回租赁区域，并没收乙方已支付的押金。乙方应补足欠付的租金及其他费用，并按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变租赁区域的用途、结构或进行其他违法违规行为，甲方有权要求乙方立即改正，并按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，收回租赁区域，没收乙方已支付的押金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。3.若乙方未按照本协议约定对租赁区域进行装修或改造，擅自改变装修方案或未经过甲方书面同意进行装修的，甲方有权要求乙方立即停止装修，并恢复原状。如乙方拒不执行，甲方有权自行采取措施恢复原状，由此产生的费用由乙方承担。乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。4.若乙方未按照本协议约定按时交还租赁区域或未清理租赁区域内的垃圾，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方未按时交还或清理给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________法定代表人（签字）：________________签订日期：______年____月____日乙方（盖章）：_