房屋拆除回收协议书

房屋拆除回收协议书甲方（拆除方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（回收方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称"该房屋"），并有意对其进行拆除，乙方具备房屋拆除回收的相关资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋拆除回收事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除房屋基本情况该房屋为[房屋结构，如砖混结构、框架结构等]，建筑面积为[x]平方米，层数为[x]层。房屋内包含[具体设施设备，如门窗、水电线路、卫生洁具等]。房屋周边附属设施包括[附属设施详细情况，如围墙、车库、绿化等]。2.拆除范围乙方负责拆除该房屋主体结构及所有附属设施，拆除工作应符合相关安全规范和环保要求，确保拆除过程不对周边环境造成污染和破坏。拆除后的场地应清理平整，达到[具体平整要求，如场地平整度误差不超过[x]厘米等]。3.回收物品乙方对拆除过程中可回收利用的物品进行回收，包括但不限于建筑钢材、木材、门窗、金属管件等。回收物品的质量和数量应按照双方现场确认的标准和清单执行。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间、质量和要求完成房屋拆除回收工作。有权监督乙方的拆除回收工作，对不符合约定的行为提出整改意见。在乙方完成拆除回收工作后，有权按照协议约定对工作成果进行验收。2.义务向乙方提供该房屋的相关产权证明或合法使用证明文件，确保乙方拆除回收工作的合法性。在拆除回收工作开始前，负责腾空房屋内的所有物品，并确保房屋内无人员居住或存放易燃易爆等危险物品。协助乙方办理拆除回收工作所需的相关手续，如向有关部门报备等，并承担因手续办理产生的相关费用（如因政策原因需甲方承担的费用）。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆除回收费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关证明文件和协助办理手续。有权按照本协议约定收取拆除回收费用。在拆除回收过程中，如遇甲方原因导致工作无法正常进行，有权要求甲方承担相应的误工损失等费用。2.义务具备从事房屋拆除回收工作的合法资质和专业技术能力，并向甲方提供相关资质证明文件。制定详细的拆除回收工作计划和安全保障措施，并报甲方备案。按照计划组织施工，确保拆除回收工作安全、有序进行。在拆除回收过程中，采取有效的防尘、降噪、降尘等环保措施，减少对周边环境的影响。遵守国家和地方有关安全生产、环境保护等法律法规，因乙方原因造成的安全事故和环境污染等问题，由乙方承担全部责任。负责拆除回收过程中的所有工具、设备和人员安排，确保拆除回收工作按时完成。对拆除回收过程中产生的建筑垃圾和废弃物进行分类处理，按照环保要求进行运输和处置。对可回收物品进行妥善保管和处理，确保回收物品的质量和数量符合约定。在拆除回收工作完成后，及时清理现场，将拆除后的场地恢复至符合本协议约定的状态，并向甲方提交拆除回收工作的相关报告和资料。三、拆除回收费用及支付方式1.拆除回收费用经双方协商确定，本次房屋拆除回收费用总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情况外）。2.支付方式本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆除回收费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方完成房屋主体结构拆除，并经甲方现场确认后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆除回收费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方完成所有拆除回收工作，清理完现场并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆除回收费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付拆除回收费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停拆除回收工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，导致乙方拆除回收工作无法正常进行，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于误工损失、设备租赁费用增加等。3.若甲方擅自变更拆除回收范围或要求乙方进行协议约定以外的工作，应与乙方协商并签订补充协议，如未达成一致意见，甲方应按照变更或额外工作对应的费用的[x]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此增加的费用。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间、质量和要求完成房屋拆除回收工作，每逾期一日，应按照拆除回收费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款项，同时乙方应按照拆除回收费用的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方在拆除回收过程中违反安全规范或环保要求，导致发生安全事故或环境污染问题，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如给甲方造成损失的，乙方应足额赔偿甲方的损失。3.若乙方擅自将拆除回收工作转包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款项，同时乙方应按照拆除回收费用的[x]%向甲方支付违约金。4.若乙方未按照本协议约定对回收物品进行妥善保管和处理，导致回收物品数量减少或质量不符合约定，乙方应按照回收物品价值的[x]%向甲方支付违约金，并负责补足短缺的物品或赔偿甲方因此遭受的损失。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋现状照片、拆除回收工作计划、安全保障措施等。甲方（签字/盖章）：___________