房屋私人赠与协议书

房屋私人赠与协议书赠与人（甲方）：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受赠人（乙方）：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方自愿将其名下的房屋赠与乙方，乙方愿意接受该赠与，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、赠与标的物及服务具体描述1.房屋基本信息甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋一套，建筑面积为[x]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]。该房屋为[房屋性质，如商品房、房改房等]，户型为[x]室[x]厅[x]厨[x]卫，房屋结构为[结构类型]，装修情况为[装修程度]。2.附属设施该房屋附属设施包括但不限于：室内固定装修、家具、家电（具体清单如下：[详细列举家具家电名称、品牌、规格等]），以及与该房屋相关的水、电、燃气、暖气等设施的使用权。二、赠与的条件和方式1.赠与条件甲方将上述房屋及附属设施赠与乙方，乙方无需向甲方支付任何对价，但乙方应承担与该赠与相关的一切税费及其他费用。2.赠与方式甲方应在本协议签订后[x]日内，协助乙方办理房屋产权过户登记手续，将房屋所有权转移至乙方名下。在办理过户登记手续过程中，双方应按照相关法律法规的规定，提供各自所需的证件和资料，并履行相应的义务。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议的约定履行义务。在赠与财产的权利转移之前，甲方可以撤销赠与，但应提前通知乙方。根据《民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。本赠与协议未经过公证，且不属于上述特殊性质的赠与合同，因此甲方在符合法律规定的情况下有权撤销赠与。2.义务保证对赠与的房屋及附属设施拥有合法的所有权，且该房屋及附属设施不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等情况。若因甲方原因导致乙方无法取得完整的房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间和方式，协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的全部资料，并积极配合相关部门的工作。向乙方如实告知该房屋及附属设施的真实情况，包括但不限于房屋质量、使用状况、维修记录等信息。在赠与财产交付之前，妥善保管赠与财产，因故意或者重大过失致使赠与财产毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议的约定履行协助办理房屋产权过户登记手续等义务。在房屋产权过户登记手续办理完毕后，依法享有该房屋及附属设施的所有权。2.义务按照本协议的约定接受甲方的赠与，不得拒绝或擅自变更赠与内容。承担与该赠与相关的一切税费及其他费用，包括但不限于契税、印花税、登记费、公证费（若有）等。具体费用标准按照国家及当地相关规定执行。在办理房屋产权过户登记手续过程中，积极配合甲方及相关部门的工作，提供所需的证件和资料，并按照要求履行各项手续。接受赠与后，应遵守法律法规及社会公德，合理使用该房屋及附属设施，不得损害公共利益和他人合法权益。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式协助乙方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价值的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用（如有），同时甲方应按照房屋总价值的[x]%向乙方支付违约金。若因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款损失、利息损失、装修损失、因房屋增值产生的损失等。若甲方违反本协议约定，擅自撤销赠与或隐瞒房屋存在的权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方为接受赠与所支付的费用、房屋差价损失、乙方因房屋问题产生的其他经济损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付与赠与相关的税费及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已接受的赠与财产（如有），同时乙方应按照房屋总价值的[x]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自变更赠与内容或拒绝接受赠与，应向甲方支付房屋总价值的[x]%作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋产权证书复印件、房屋附属设施清单等。赠与人（甲方）签字（或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日受赠人（乙方）签字（或盖章）：________________