调解拆迁补偿协议书

调解拆迁补偿协议书甲方（拆迁人）：姓名：__________________性别：______身份证号：______________________地址：__________________联系电话：______________________委托代理人：____________联系电话：______________________乙方（被拆迁人）：姓名：__________________性别：______身份证号：______________________地址：__________________联系电话：______________________委托代理人：____________联系电话：______________________鉴于甲方因[具体项目名称]建设需要，需对乙方位于[房屋具体地址]的房屋及附属物进行拆迁，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就拆迁补偿事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.被拆迁房屋乙方所有的位于[房屋具体地址]的房屋，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业/工业等]，房屋结构为[砖混/砖木/框架等]，房屋建成年份为[具体年份]。该房屋有证面积为[x]平方米，无证面积为[x]平方米（如有）。房屋内包含[详细列举屋内主要设施设备，如空调[品牌及数量]、热水器[品牌及数量]、抽油烟机[品牌及数量]等]。2.附属物房屋附属的庭院，面积为[x]平方米，地面为[水泥/砖石等]铺设。房屋外搭建的简易棚，面积为[x]平方米，用于[具体用途，如堆放杂物]。院内种植的树木，其中[品种1]树[数量]棵，树龄约[x]年；[品种2]树[数量]棵，树龄约[x]年等（详细注明树木品种、数量及树龄）。3.土地乙方房屋占用的土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用权证号为[具体证号]，土地面积为[x]平方米。二、拆迁补偿方式及金额1.货币补偿甲方同意向乙方支付货币补偿款共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该补偿款包括以下各项：房屋价值补偿：根据[当地房地产评估机构名称]出具的房地产评估报告（报告编号：[具体编号]），房屋评估价值为人民币[x]元。附属物补偿：经双方现场清点及协商，附属物补偿金额为人民币[x]元，其中庭院补偿[x]元，简易棚补偿[x]元，树木补偿[x]元等。搬迁补助费：按照[当地规定标准或双方协商标准]，乙方房屋搬迁补助费为人民币[x]元。临时安置补助费：因乙方需要临时安置，甲方按照[当地规定标准或双方协商标准]，给予乙方临时安置补助费，每月[x]元，共计[x]个月，总计人民币[x]元。停产停业损失补偿费（如房屋为经营性用房）：若乙方房屋用于经营，根据[当地规定标准或双方协商标准]，按照上一年度月平均营业额的[x]%计算，停产停业损失补偿费为人民币[x]元。2.产权调换甲方以位于[安置房具体地址]的[x]套安置房与乙方进行产权调换。安置房建筑面积共计[x]平方米，其中住宅面积[x]平方米，商业面积（如有）[x]平方米。具体安置房户型及面积如下：[户型1]，建筑面积[x]平方米；[户型2]，建筑面积[x]平方米；......[户型n]，建筑面积[x]平方米。安置房的楼层、房号等具体信息以交房时实际分配为准。安置房的建设标准按照[当地安置房建设标准或双方另行约定的标准]执行，包括但不限于建筑质量、配套设施等方面。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式腾空房屋，交付拆迁。对乙方提供的房屋及附属物等相关资料进行审核。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款或交付安置房。负责办理拆迁相关手续，确保拆迁工作合法合规进行。协助乙方办理因拆迁导致的相关证照变更、注销等手续，如房屋产权证书注销、户口迁移等手续（如有需要）。在安置房建设过程中，接受乙方的合理监督，确保安置房符合约定标准。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得拆迁补偿款或安置房。对甲方提供的安置房建设情况进行监督，提出合理意见和建议。2.义务按照本协议约定的时间和方式腾空房屋，将房屋及附属物完整交付给甲方拆迁，并保证交付时房屋及附属物的完好状态（自然损耗除外）。向甲方提供真实、准确、完整的房屋及附属物相关资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用权证书、房屋建造相关资料、屋内设施设备清单等。在拆迁过程中，积极配合甲方的工作，协助办理相关手续，提供必要的证明文件和资料。自行承担因房屋拆迁产生的水、电、气、物业等费用，直至房屋交付拆迁之日。四、付款及交房时间1.货币补偿款支付时间本协议签订之日起[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款总额的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方腾空房屋并经甲方验收合格之日起[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆迁补偿款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.产权调换交房时间安置房预计于[预计交房时间]交付使用。若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交房时间延迟，甲方应及时通知乙方，并在合理期限内交付安置房。交房前，甲方应确保安置房达到交付使用条件，包括但不限于房屋质量合格、配套设施完善等。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额向乙方支付拆迁补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已逾期未付的拆迁补偿款及违约金，同时甲方应按照拆迁补偿款总额的[x]%向乙方支付赔偿金。若甲方提供的安置房不符合本协议约定的标准，甲方应负责整改，直至达到约定标准。整改期间乙方有权要求甲方按照临时安置补助费标准的[x]倍支付临时安置补助费。若因安置房质量问题导致乙方无法正常入住，甲方应按照拆迁补偿款总额的[x]%向乙方支付赔偿金，并负责解决乙方的安置问题。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋并交付甲方拆迁，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款，同时乙方应按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付赔偿金。若乙方提供的房屋及附属物相关资料存在虚假、隐瞒等情况，导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______