房产公证协议书样板

房产公证协议书样板甲方（卖方）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于[房产详细地址]的房产（以下简称"该房产"），乙方有意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：该房产位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房屋产权情况：甲方保证对该房产拥有完全处分权，该房产不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、扣押等限制交易的情形。该房产的产权证书编号为[房产证编号]。二、交易价格及付款方式1.交易价格：双方商定该房产的交易价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。首付款与定金共计人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。余款：乙方应通过银行贷款的方式支付余款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。乙方应在本协议签订后[x]个工作日内办理银行贷款申请手续，并按照银行要求提供相关资料。如银行贷款审批通过，乙方应在银行放款之日起[x]个工作日内将余款支付至甲方指定的银行账户；如银行贷款审批未通过或乙方未能在规定时间内办理贷款手续导致无法按时支付余款，乙方应在银行贷款审批结果出来之日起或规定办理贷款手续期限届满之日起[x]个工作日内以现金或转账方式将余款支付至甲方指定的银行账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的款项。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。2.义务保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。按照本协议约定的时间和方式配合乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关证件和资料，并承担因甲方原因导致的过户费用增加部分。在房产交付前，负责保持房产的现状，不得擅自改变房屋结构、拆除装修等影响房屋价值的行为。协助乙方办理房屋交接手续，在房屋交接时，向乙方提供房屋钥匙、水电燃气等相关费用的结清证明，并确保房屋附属设施设备完好无损。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供房产信息及相关证件资料，配合办理房产过户手续。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金或承担相应的违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付款项，按时办理银行贷款申请手续，并按照银行要求提供真实、准确、完整的资料。在办理房产过户手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供必要的协助和资料。在房屋交接时，按照约定接收房屋，并对房屋的现状进行查验。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应及时向甲方提出书面异议。四、房产过户及相关手续办理1.过户时间：双方同意在乙方支付首付款后[x]个工作日内共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理房产过户手续。2.过户费用承担：按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担应缴纳的税费及过户费用。但因甲方原因导致的过户费用增加部分，由甲方承担。3.手续办理协助：甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供身份证、房产证等相关证件及资料，并在办理过程中积极配合不动产登记部门及其他相关部门的要求。乙方应提供办理过户所需的个人资料及证明文件，并按照要求签署相关文件。五、房屋交付1.交付时间：甲方应在房产过户手续办理完毕之日起[x]个工作日内将房屋交付给乙方。2.交付条件：房屋交付时应保持现状，房屋内的装修、附属设施设备（包括但不限于家具、电器、水电燃气设施等）应完好无损，且甲方应结清房屋交付前的所有水电费、燃气费、物业费等相关费用。3.交付手续：双方应在房屋交付现场共同签署房屋交接清单，确认房屋的交付情况。如乙方发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应在房屋交接清单中注明，并要求甲方限期整改。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间和方式履行义务，如延迟办理房产过户手续、拒绝配合办理相关手续、擅自改变房屋现状等，每逾期一日，应按照本协议交易价格的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金及支付已付款项的利息（利息按照中国人民银行同期同类贷款利率计算）。若甲方提供的房产信息不真实、不准确、不完整，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照本协议约定结清房屋交付前的相关费用，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间和方式履行义务，如延迟支付款项、拒绝办理银行贷款手续或未能按时支付余款等，每逾期一日，应按照本协议交易价格的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。若乙方提供的资料不真实、不准确、不完整，导致银行贷款审批未通过或无法按时办理房产过户手续等，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本协议约定接收房屋或在接收房屋后发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况未及时提出书面异议，视为乙方认可房屋现状，乙方不得以此为由要求甲方承担责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，公证处留存一份。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________日期：_