多层厂房转租协议书

多层厂房转租协议书合同双方：转租方（以下简称甲方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________承租方（以下简称乙方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于：1.甲方合法拥有位于[多层厂房具体地址]（以下简称"该厂房"）的租赁权益。2.甲方与原出租方签订的租赁合同约定甲方有权在一定条件下进行转租。3.乙方有意承租该厂房，经双方友好协商，达成如下转租协议。一、标的物具体描述1.厂房位置及面积该多层厂房位于[详细地址]，总建筑面积为[x]平方米，具体楼层分布及各层面积如下：第一层面积为[x1]平方米；第二层面积为[x2]平方米；......第[x]层面积为[xn]平方米。2.厂房用途该厂房仅用于[约定的生产经营用途，如工业生产、仓储等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。3.厂房现有设施设备甲方将按现状转租该厂房，包括但不限于现有水电设施、消防设施、电梯（如有）、通风系统、照明系统等。乙方应在接收厂房时对上述设施设备进行检查，并在本协议中予以确认。如发现设施设备存在损坏或故障，应及时告知甲方，由甲方负责协调原出租方进行维修或更换，但因乙方使用不当造成的损坏除外。乙方使用厂房期间，应负责对自身使用的设备设施进行维护、保养和安全管理，确保其正常运行且符合相关安全标准。对于乙方自行添加或安装的设备设施，在租赁期满或提前终止协议时，乙方应自行拆除，恢复厂房原状，如因拆除造成厂房损坏的，乙方应负责修复或赔偿。二、转租期限1.本转租协议的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.如乙方有意续租，应在租赁期限届满前[x]个月书面通知甲方。经甲方与原出租方协商一致，并重新签订租赁合同后，乙方享有优先续租权。续租租金及其他条款由双方届时另行协商确定，但不得低于届时市场同类厂房的租赁价格。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的月租金为人民币[x]元/平方米，月租金总额为人民币[x]元。租金应根据市场行情及厂房实际情况，每[x]年进行一次调整，调整幅度由双方根据届时市场价格协商确定，但调整幅度不得超过[x]%。2.支付方式乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后[x]个工作日内向乙方提供合法有效的租金发票。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。四、押金1.乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内向甲方支付押金人民币[x]元。2.押金用于保障乙方在租赁期间遵守本协议约定，履行各项义务，如乙方无违约行为且在租赁期满或提前终止协议并按约定交还厂房及结清所有费用后，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。3.若乙方违反本协议约定，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金或赔偿甲方损失，如押金不足以弥补甲方损失的，乙方应另行补足。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金、押金及其他费用。有权监督乙方对厂房的使用情况，如发现乙方违反本协议约定或损害厂房及相关设施设备的，有权要求乙方改正或赔偿损失。在乙方出现违约行为时，有权按照本协议约定解除协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务确保其对该厂房拥有合法的转租权，并向乙方提供与原出租方签订的租赁合同副本等相关证明文件。负责协调原出租方，保障乙方在租赁期间对厂房的正常使用权益，如遇原出租方因厂房产权纠纷或其他原因影响乙方正常使用的，甲方应积极协助解决，如造成乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。对厂房及附属设施设备进行定期检查和维护，确保其符合安全使用标准。如因厂房本身质量问题或甲方原因导致乙方无法正常使用的，甲方应及时采取措施进行修复或解决，如给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。在租赁期间，不得干扰乙方的正常生产经营活动。未经乙方书面同意，不得擅自进入厂房。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用该厂房及其附属设施设备。在租赁期限内，经甲方书面同意，并按照相关法律法规规定办理必要手续后，有权对厂房进行合理的装修、改造，但不得改变厂房主体结构。租赁期满或提前终止协议时，乙方应按照甲方要求恢复原状。有权要求甲方协助其与原出租方沟通解决租赁过程中出现的与厂房相关的问题。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金、押金及其他费用。按照约定的用途使用厂房，不得擅自改变其用途或转租给第三方。如需对厂房进行转租，必须事先取得甲方书面同意，并按照本协议约定重新签订转租协议。负责厂房内的消防安全、环境卫生等管理工作，遵守国家及地方相关法律法规规定，确保生产经营活动安全、合法、有序进行。如因乙方原因导致发生安全事故或违反法律法规规定，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任。在租赁期间，对厂房及其附属设施设备负有妥善保管和合理使用的义务，如因乙方使用不当或保管不善造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得擅自拆除、改造或损坏厂房内的任何设施设备。租赁期满或提前终止协议时，应在[x]日内将厂房及附属设施设备交还甲方，并保证厂房及设施设备完好无损（正常损耗除外）。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照月租金的[x]%向甲方支付占有使用费。六、物业管理及相关费用1.物业管理厂房的物业管理由[物业管理公司名称]负责，乙方应遵守物业管理公司制定的各项管理规定，并按照规定向物业管理公司支付物业管理费。物业管理费标准为人民币[x]元/平方米/月，每月物业管理费总额为人民币[x]元。乙方应在每月[具体日期]前向物业管理公司支付当月物业管理费。2.其他费用乙方在租赁期间使用厂房产生的水电费、燃气费、通讯费、垃圾处理费等各项费用，由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳。如因乙方欠费导致甲方或原出租方受到相关部门处罚或产生其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、维修责任1.厂房主体结构及公共设施维修厂房主体结构及公共设施（如屋顶、外墙、楼梯、电梯、消防设施等）的维修责任由甲方负责，甲方应在接到乙方通知后[x]个工作日内安排维修，如因甲方未及时维修导致乙方损失的，甲方应予以赔偿。2.乙方使用部分设施设备维修乙方自行使用的设施设备（如乙方自行安装的生产线、通风设备等）的维修责任由乙方负责。乙方应定期对其进行维护保养，确保正常运行。如设施设备出现故障需要维修的，乙方应自行联系专业维修人员进行维修，并承担维修费用。3.因不可抗力导致的维修因不可抗力（如自然灾害、政府行为等）导致厂房及其附属设施设备损坏的，双方应按照公平合理的原则分担维修责任。甲方应及时与原出租方协商解决维修事宜，尽量减少对乙方生产经营的影响。如因不可抗力导致协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应按照实际租赁期限结算租金及相关费用，并协商处理厂房内乙方的物品及设备设施等。八、保险1.甲方应自行购买厂房的财产保险，保险范围应涵盖厂房及其附属设施设备等，保险金额应不低于厂房及设施设备的重置价值。甲方应将保险情况告知乙方，并确保保险合同持续有效。2.乙方应自行购买其在厂房内的设备设施、原材料、产品等财产的保险，以及其员工的人身意外伤害保险等，保险金额应足以覆盖其可能遭受的损失。乙方应将保险情况告知甲方，并确保保险合同持续有效。3.如发生保险事故，双方应及时通知各自的保险公司，并协助办理理赔事宜。因保险理赔获得的款项应首先用于弥补受损方的损失，如有剩余，按照相关法律法规及保险合同约定处理。九、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行其应尽义务，导致乙方无法正常使用厂房或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失、因违约导致乙方支付的违约金及其他合理费用。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付租金、押金、物业管理费及其他费用的，除按照本协议约定支付违约金外，还应补足拖欠的费用，并承担因此给甲方造成的一切损失。3.若乙方擅自改变厂房用途、转租给第三方、损坏厂房及其附属设施设备或违反本协议其他约定的，甲方有权解除本协议，收回厂房，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方应在接到甲方解除协议通知后[x]日内腾空厂房交还甲方，逾期未交还的，按照本协议约定支付占有使用费。4.如因一方违约导致另一方通过诉讼或仲裁等方式主张权利的，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等合理费用。十、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼或向约定的仲裁机构申请仲裁。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。十一、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件包括但不限于厂房现状确认书、设施设备清单、原租赁合同副本等，与本协议正文具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________________