房屋裂缝修补协议书

房屋裂缝修补协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方房屋出现裂缝需要进行修补，乙方具备专业的房屋裂缝修补能力和资质，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋裂缝修补事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本信息甲方房屋位于[房屋详细地址]，为[房屋结构类型，如砖混结构、框架结构等]，建筑面积为[x]平方米，层数为[x]层。（二）裂缝情况描述经双方现场勘查确认，房屋存在以下裂缝问题：1.在[具体位置1]，有一条长度约为[x]厘米，宽度约为[x]毫米的横向裂缝，裂缝延伸至墙面[具体深度]，对墙体外观及结构稳定性有一定影响。2.在[具体位置2]，出现多条不规则裂缝，最长裂缝长度约为[x]厘米，宽度在[x]至[x]毫米之间，分布于[具体墙面或区域]，同样对房屋结构造成潜在安全隐患。（三）修补服务内容乙方负责对上述房屋裂缝进行全面修补，具体服务内容包括但不限于：1.对裂缝进行清理，去除裂缝内的杂物、灰尘等，确保修补材料与裂缝壁良好粘结。2.根据裂缝的性质、宽度、深度等情况，采用合适的修补材料和工艺进行修补。对于宽度较窄的裂缝，采用压力灌浆法注入专用修补胶；对于较宽裂缝，先进行扩缝处理，然后填充高强度修补砂浆，并进行表面打磨平整。3.在修补完成后，对修补部位进行外观修复，使其与周边墙面色泽、质感一致，保证整体美观。4.对修补后的裂缝进行质量检测，确保修补效果符合相关标准和规范要求，能够有效恢复房屋结构的稳定性和安全性。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的修补工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。在乙方完成修补工作后，有权按照本协议约定的标准对修补质量进行验收。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、建筑图纸等，以便乙方全面了解房屋情况，制定合理的修补方案。协助乙方做好施工现场的协调工作，确保乙方施工顺利进行。在施工期间，允许乙方进入房屋相关区域进行必要的施工操作。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付修补费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料和协助工作。在甲方未按照协议约定支付费用时，有权暂停修补工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及承担违约责任。2.义务按照国家相关标准、规范以及本协议约定的修补方案和服务内容，为甲方提供专业、优质、高效的房屋裂缝修补服务。安排具备相应资质和经验的施工人员进行施工，并确保施工人员遵守施工现场的安全规定，采取必要的安全防护措施，避免发生安全事故。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。在施工过程中，如发现房屋存在其他未预见的问题或情况，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案和建议。向甲方提供修补工作的进度报告，定期告知甲方工作进展情况。修补工作完成后，向甲方提交详细的施工记录和质量检测报告。对修补后的房屋质量承担保修责任。在保修期限内，如因乙方修补质量问题导致裂缝再次出现或其他相关质量问题，乙方应免费进行修复。三、费用及支付方式（一）修补费用经双方协商确定，本次房屋裂缝修补费用总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方完成本协议约定的全部修补服务内容所需的材料费用、人工费用、设备费用、检测费用以及合理的利润等所有费用。（二）支付方式甲方按照以下方式向乙方支付修补费用：1.在本协议签订之日起[x]个工作日内，甲方向乙方支付修补费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成全部修补工作，并经甲方验收合格后的[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余修补费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程期限（一）开始时间本协议生效且甲方支付预付款后，乙方应在接到甲方通知后的[x]个工作日内安排施工人员和材料进场，正式开始房屋裂缝修补工作。预计开始日期为[具体日期]。（二）结束时间乙方应在开始施工后的[x]个工作日内完成全部修补工作。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，经双方书面确认后，工期相应顺延。预计结束日期为[具体日期]。（三）工期延误1.若乙方未能按照本协议约定的工期完成修补工作，每逾期一天，应按照修补费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照修补费用的[x]%向甲方支付违约金。2.若因甲方原因导致工期延误，如未能按时提供相关资料、施工现场协调不畅等，乙方不承担责任，但甲方应承担乙方因此而增加的费用，并相应顺延工期。五、质量标准及验收（一）质量标准乙方应按照国家现行的相关建筑工程质量验收规范和标准以及本协议约定的修补方案进行施工，确保修补后的房屋裂缝满足以下质量要求：1.修补后的裂缝应牢固、平整，无空鼓、开裂现象。2.修补部位的外观色泽、质感应与周边墙面基本一致，无明显色差。3.经检测，修补后的房屋结构稳定性和安全性应符合相关标准要求，裂缝部位的承载能力等各项指标应达到或接近原设计标准。（二）验收1.乙方完成修补工作后，应提前[x]个工作日通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内组织验收。2.验收时，双方共同对修补部位进行检查，包括外观检查和质量检测。如甲方对验收结果有异议，可委托有资质的第三方检测机构进行检测。如检测结果证明乙方修补质量不符合本协议约定标准，乙方应按照甲方要求进行整改，直至达到验收标准，由此产生的费用由乙方承担；如检测结果证明乙方修补质量符合标准，检测费用由甲方承担。3.验收合格后，双方应签署验收报告。验收报告作为甲方支付剩余修补费用的重要依据。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付修补费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停修补工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及承担违约责任。2.若甲方违反本协议约定，拒绝或拖延协助乙方进行施工协调工作，导致乙方无法正常施工，甲方应承担乙方因此而增加的费用，并按照修补费用的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方原因造成乙方工期延误或其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的质量标准完成修补工作，应负责无偿返工直至达到验收标准。如因返工导致工期延误，乙方应按照本协议约定承担工期延误的违约责任。如因乙方修补质量问题给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的工期完成修补工作，应按照本协议约定承担工期延误的违约责任。如乙方逾期超过[x]天仍未完成工作，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照修补费用的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方违反本协议约定，擅自将修补工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照修补费用的[x]%向甲方支付违约金。乙方转包或分包行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、保修责任（一）保修期限乙方对本次房屋裂缝修补工程提供[x]年的保修服务，自修补工程验收合格之日起计算。（二）保修内容在保修期限内，乙方负责对修补部位进行免费保修，包括但不限于因乙方修补质量问题导致的裂缝再次出现、修补部位损坏等情况。（三）保修响应甲方在保修期限内发现修补部位出现质量问题，应及时通知乙方。乙方应在接到通知后的[x]个工作日内安排维修人员到达现场进行查看，并根据实际情况制定维修方案，尽快进行维修。如因乙方原因未能及时响应或维修，甲方有权自行委托第三方进行维修，由此产生的费用由乙方承担，乙方应在甲方支付费用后的[x]个工作日内支付给甲方。八、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前[x]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。（二）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。（三）不可抗力本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后的合理时间内，双方应协商恢复本协议的履行；如因不可抗力事件导致本协议无法继续履行或部分无法履行，双方应协商解决善后事宜。（四）协议生效及份数本协议自双方签字（或盖章）之日起