合作店铺分租协议书

合作店铺分租协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称"该店铺"），并有意将该店铺部分区域分租给乙方使用，乙方愿意承租该部分区域。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将该店铺分租给乙方事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.店铺位置：该店铺位于[具体街道名称及门牌号]，建筑面积为[x]平方米。店铺所在建筑物共有[x]层，该店铺位于第[x]层。2.分租区域：甲方将该店铺内位于[详细描述分租区域的位置，如从店铺进门左侧起第[x]至第[x]个货架区域，面积约为[x]平方米]的区域分租给乙方使用。3.用途：乙方承租该分租区域仅用于经营[乙方经营项目名称]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还分租区域。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该分租区域，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准自本协议签订之日起每[x]年递增[x]%。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金以银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或本协议提前终止时，在乙方结清所有费用且无违约行为的情况下，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对乙方使用分租区域的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正。如乙方逾期支付租金或其他费用，有权按照本协议约定收取违约金。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法继续履行，有权解除本协议。2.义务应确保该店铺及分租区域符合安全使用标准，具备合法的出租手续，并保证乙方在租赁期间能够正常使用。负责对店铺的整体结构、主体设施（如屋顶、墙面、地面、水电线路等，但乙方自行装修部分除外）进行定期检查和维护，确保其处于安全使用状态。如因甲方原因导致店铺及分租区域出现质量问题或安全隐患，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。应按照本协议约定为乙方提供必要的协助和配合，如协助乙方办理相关经营手续等。在租赁期限内，未经乙方书面同意，不得擅自将该店铺整体或分租区域再次出租给第三方。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本协议约定使用分租区域。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在租赁期限内，如因甲方原因导致本协议无法继续履行，有权要求甲方赔偿损失。对分租区域进行装修、装饰或增添附属设施的，在租赁期满或本协议提前终止时，有权拆除其自行安装的可移动装修、装饰及附属设施，但不得损坏分租区域的原有结构和设施。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。应按照本协议约定的用途使用分租区域，不得擅自改变其用途。如需改变用途，必须提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。应合理使用分租区域内的设施设备，如因乙方使用不当导致设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。应遵守国家法律法规及店铺所在区域的物业管理规定，不得从事违法违规活动。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。在租赁期限内，应自行承担分租区域的水电费、物业费、卫生费等相关费用，并按时缴纳。未经甲方书面同意，不得擅自将分租区域转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权解除本协议，并没收乙方的押金。在租赁期满或本协议提前终止时，应如期交还分租区域，并保证分租区域内的设施设备完好无损（正常损耗除外）。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金的[x]%向甲方支付违约金。五、装修及设施设备1.装修乙方如需对分租区域进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可进行。装修方案应符合国家法律法规及物业管理规定，不得影响店铺的整体结构和安全。乙方的装修费用由乙方自行承担，装修过程中应注意安全，如因乙方装修导致店铺及分租区域出现质量问题或安全隐患，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。租赁期满或本协议提前终止时，乙方的装修费用甲方不予补偿，但乙方自行安装的可移动装修、装饰及附属设施，乙方有权拆除。2.设施设备甲方应确保分租区域内的现有设施设备（如照明设备、插座、货架等）能够正常使用。乙方在使用过程中应注意爱护，如发现设施设备损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[x]个工作日内进行维修。乙方如需自行增添设施设备，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。增添的设施设备费用由乙方自行承担，租赁期满或本协议提前终止时，乙方有权拆除其自行增添的设施设备，但不得损坏分租区域的原有结构和设施。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用分租区域或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方逾期交付分租区域，每逾期一日，应按照租金的[x]%向乙方支付违约金；如甲方擅自提高租金标准或违反本协议约定将分租区域再次出租给第三方，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还押金及赔偿损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，应承担违约责任。如乙方逾期支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；如乙方擅自改变分租区域用途、擅自转租、损坏分租区域设施设备或从事违法违规活动等，甲方有权解除本协议，并没收乙方的押金，乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失。3.如一方违反本协议约定，除应承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________