标准商铺转让协议书

标准商铺转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其拥有的商铺转让给乙方事宜，达成如下协议：一、商铺基本情况及转让内容1.商铺位置：该商铺位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，商铺所在楼层为[x]层，门牌号为[x]。2.经营范围：甲方在此商铺内经营[具体经营范围]，乙方受让后可根据自身意愿继续经营该项目或进行合法的经营范围变更。3.附属设施设备：商铺内现有附属设施设备包括但不限于[详细列举附属设施设备清单，如空调、收银系统、货架、展示柜等]，以上设施设备一并转让给乙方。二、转让价格及付款方式1.转让价格：乙方应向甲方支付的商铺转让总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为包含商铺经营权、装修、附属设施设备等全部权益的综合转让价格，双方确认不再因任何原因进行价格调整。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金作为乙方履行协议的担保，若乙方未按约定履行协议，无权要求返还定金；若甲方未按约定履行协议，应双倍返还定金。首付款：在甲方协助乙方完成商铺交接手续后的[x]日内，乙方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。尾款：乙方应在商铺交接完成后的[x]个月内，支付剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取商铺转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务保证所转让的商铺及附属设施设备产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知商铺的经营状况、财务状况、租赁情况等相关信息，不得隐瞒或提供虚假信息。在本协议签订后，积极协助乙方办理商铺相关证照的变更手续，所产生的费用由[双方协商确定承担方]承担。在约定的时间内与乙方进行商铺交接，确保商铺及附属设施设备完好、正常使用，并向乙方提供相关的产权证明、租赁合同等资料。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，协助办理商铺交接及相关证照变更手续。在受让商铺后，有权自主经营，享有商铺的经营权和收益权。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。承担商铺交接后的经营费用、税费等相关费用。遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营商铺，不得从事违法违规活动。在经营过程中，如因乙方原因导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。四、商铺交接1.交接时间：甲乙双方应在本协议签订后的[x]日内，共同进行商铺交接。如因一方原因导致交接延迟的，每延迟一日，应按照转让款总额的[x%]向对方支付违约金。2.交接内容：商铺的实物交接，包括附属设施设备的清点、核对，确保设施设备数量齐全、完好无损。相关证照、文件的交接，如产权证明、租赁合同、营业执照、税务登记证等。商铺的财务交接，包括库存商品、应收应付账款等财务资料的交接。3.交接手续：交接完成后，双方应签订商铺交接确认书，明确交接事项及双方责任。五、租赁情况及处理1.租赁信息：该商铺目前处于租赁状态，租赁期限至[租赁截止日期]，租金为每月人民币[x]元。租赁合同中约定的租赁条件对乙方继续有效，乙方应按照租赁合同的约定履行相关义务。2.租赁权益转让：甲方应协助乙方办理租赁合同的承租人变更手续，确保乙方享有与甲方同等的租赁权益。因办理承租人变更手续所产生的费用由[双方协商确定承担方]承担。若乙方未能成功变更承租人，导致乙方无法继续租赁该商铺，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方交付商铺或附属设施设备，每逾期一日，应按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的转让款，同时按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒或提供虚假商铺信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方未能协助乙方办理商铺相关证照的变更手续，导致乙方无法正常经营的，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并有权要求乙方按照转让款总额的[x%]支付违约金。若乙方在经营过程中违反国家法律法规及相关政策规定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未经甲方书面同意擅自解除本协议，已支付的定金不予退还，乙方还应按照转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日