合伙购房拆迁协议书

合伙购房拆迁协议书甲方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方有意合伙购买房产，并共同面对该房产可能涉及的拆迁情况，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、合伙购房基本情况1.房屋位置及基本信息双方合伙购买的房屋位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋性质为[如住宅、商业等]，房产证号为[具体证号]。该房屋现状为[详细描述房屋目前的使用状况、装修情况等]。2.购房价格及出资情况购房总价为人民币[x]元，其中甲方出资人民币[x]元，占总出资比例的[x]%；乙方出资人民币[x]元，占总出资比例的[x]%。双方应按照上述出资比例于本协议签订之日起[x]日内将各自出资款项足额支付至以下指定账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定享有对合伙购买房屋的相应份额权益，包括但不限于占有、使用、收益及在符合法律法规和本协议约定的情况下处分其份额的权利。有权参与关于该房屋的重大决策，如拆迁谈判、房屋处置等事项，按照出资比例行使表决权。2.义务按照本协议约定及时足额缴纳出资款项。协助乙方办理与合伙购房相关的各项手续，提供必要的证明文件和信息。妥善保管与房屋相关的各类资料，不得擅自泄露或用于其他非本协议约定的目的。在房屋使用过程中，遵守法律法规及物业管理规定，合理使用房屋，不得损害房屋及其他共有人的利益。（二）乙方权利义务1.权利同甲方一样，按照本协议约定享有对合伙购买房屋的相应份额权益，包括但不限于占有、使用、收益及在符合法律法规和本协议约定的情况下处分其份额的权利。有权对房屋的经营、管理等事项提出建议和意见，共同参与决策过程，按照出资比例行使表决权。2.义务履行与甲方相同的出资义务，确保出资及时足额到位。积极配合甲方办理合伙购房相关手续，提供必要协助。对房屋的维护、保养承担相应责任，与甲方共同分担因房屋使用产生的合理费用。尊重甲方权益，不得擅自单方面处置房屋或做出损害甲方利益的行为。三、房屋拆迁相关事宜1.拆迁通知与信息共享若房屋面临拆迁，拆迁方发出拆迁通知后，一方应立即通知另一方，双方共同关注拆迁进展情况，及时共享拆迁相关信息，包括但不限于拆迁补偿方案、拆迁期限等。2.拆迁谈判与决策在拆迁谈判过程中，双方应共同参与，协商确定拆迁补偿方案及相关事宜。任何一方不得擅自与拆迁方签订拆迁协议或做出实质性决定，涉及重大决策需经双方协商一致，并按照出资比例行使表决权。拆迁补偿款的分配应按照本协议约定的份额进行，确保公平合理。3.拆迁补偿款分配拆迁补偿款包括但不限于房屋价值补偿、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失费（如有）等各项费用。双方按照各自在合伙购房中的出资比例分配拆迁补偿款。具体分配方式如下：甲方应得拆迁补偿款=拆迁补偿款总额×甲方出资比例乙方应得拆迁补偿款=拆迁补偿款总额×乙方出资比例在收到拆迁补偿款后，双方应在[x]个工作日内按照上述计算方式进行结算，多退少补。四、违约责任1.出资违约若一方未按照本协议约定的时间和金额足额缴纳出资款项，每逾期一日，应按照未出资金额的[x]%向另一方支付违约金。逾期超过[x]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照本协议总金额的[x]%支付违约金，同时违约方应补足其未出资部分及相应违约金。2.擅自处置违约未经另一方书面同意，任何一方擅自处分合伙购买的房屋或与拆迁相关的权益，其处分行为无效，并应向另一方支付本协议总金额的[x]%作为违约金。如因擅自处分行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。3.其他违约若一方违反本协议约定的其他义务，给另一方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额以实际损失为限。五、争议解决1.协商解决双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[x]日内。2.诉讼解决若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。2.协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.协议终止本协议在以下情形下终止：合伙购买的房屋因合法原因灭失或被依法征收、拆迁完毕，且双方按照本协议约定完成拆迁补偿款分配等相关事宜。双方协商一致解除本协议，并履行完相关解除手续。因一方严重违约导致另一方依据本协议约定解除协议，并完成相关清算和赔偿程序。甲方（签字或盖章）：__________________日期：______年____月____日