低价荒山转让协议书

低价荒山转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________受让方（以下简称乙方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[荒山具体地址]的荒山一处，愿意以低价转让给乙方；乙方经实地考察及评估后，有意受让该荒山。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就荒山转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.荒山位置本协议所涉及的荒山位于[详细地址]，其四至范围为：东至[东边界具体描述]，南至[南边界具体描述]，西至[西边界具体描述]，北至[北边界具体描述]。该荒山面积约为[x]亩，具体面积以实际测量为准。2.荒山现状荒山目前主要为未开垦的山地，其上生长有自然植被，包括但不限于[列举部分常见植被]等。同时，荒山内可能存在一些自然形成的沟壑、山丘等地形地貌。在转让前，甲方已确保该荒山不存在权属纠纷及其他法律障碍。3.使用用途乙方受让该荒山后，可用于[约定的使用用途，如林业种植、养殖等，需明确具体合法合规的用途]，但应遵守国家及地方相关法律法规的规定，不得从事违法违规活动。二、转让价格及付款方式1.转让价格经双方协商一致，本次荒山转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额表述]）。此价格为固定总价，不因任何因素调整，包括但不限于市场价格波动、政府政策变化等。2.付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：本协议签订之日起[x]个工作日内，乙方向甲方支付转让款的[x]%作为定金，即人民币[x]元整（大写：[大写金额表述]）。在办理完荒山转让相关手续（包括但不限于土地权属变更登记等）后的[x]个工作日内，乙方将剩余转让款一次性支付给甲方，即人民币[x]元整（大写：[大写金额表述]）。甲方应在收到每笔款项后向乙方出具收款收据。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取转让款。对荒山转让前的相关情况进行如实告知乙方，包括但不限于荒山的历史使用情况、存在的问题等。2.义务保证对转让的荒山拥有合法的所有权或处分权，有权进行转让，且该转让行为未侵犯任何第三方的合法权益。协助乙方办理荒山转让相关手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助办理土地权属变更登记等，所产生的费用按照法律法规的规定由双方各自承担。在本协议签订后至荒山实际交付乙方前，负责保护荒山的现状，不得擅自改变其用途或进行有损荒山价值的行为。向乙方提供与荒山相关的资料，包括但不限于荒山的地理位置图、面积测量报告等，确保乙方对荒山情况有充分了解。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的用途使用荒山。在办理完相关手续后，依法享有对荒山的占有、使用、收益等权利。要求甲方按照本协议约定履行协助办理手续等义务。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。遵守国家及地方关于荒山使用的法律法规及政策规定，依法使用荒山，不得从事违法违规活动。在使用荒山过程中，应采取合理措施保护荒山的生态环境，不得进行过度开发或破坏生态平衡的行为。自行承担在荒山使用过程中产生的各项费用，包括但不限于水电费、管理费、税费等。四、交付时间及方式1.交付时间甲方应在收到乙方全部转让款后的[x]个工作日内，将荒山交付给乙方。交付时间以双方现场交接确认的时间为准。2.交付方式双方应在约定的交付时间到达荒山现场进行交接。交接时，甲方应向乙方提供荒山的相关资料，并确保荒山现状与本协议约定相符。乙方应对荒山进行现场查验，如无异议，则签署交接确认书，视为荒山已成功交付。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定保证对荒山拥有合法权益，导致乙方无法正常受让或使用荒山，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照转让款金额的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定的时间交付荒山，每逾期一日，应按照转让款金额的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自改变荒山现状或进行有损荒山价值的行为，应负责恢复荒山原状或赔偿乙方相应的经济损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款金额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的用途使用荒山或从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，乙方已支付的转让款不予退还，同时乙方应承担因此给甲方及第三方造成的全部损失。若乙方未按照本协议约定保护荒山生态环境，导致荒山遭受破坏，乙方应负责恢复荒山原状或赔偿甲方相应的经济损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：______________________签订日期